【株洲湘银房产】清远:业主QQ群取代不了业主委员会


发布时间:2020-07-06 22:41:51 阅读量:4303 作者:贝玺

点评:据笔者了解,清远多数小区是在未成立业主委员会或广大住户不知情的情况下,由开发商自行成立或选择物业公司接管小区物业管理的株洲湘银房产。没有成立业主委员会,房地产企业、物业管理企业与业主之间产生矛盾纠纷缺乏协调解决的主体。

随着社区建设的发展,房地产业的提升,清远市区内逐步出现越来越多的物业住宅小区。但目前市区内物业管理与社区建设还远未形成有效的良性互动,很多住宅小区还没有成立业主委员会,只是有些小区自发出现了业主QQ群,有事就在群里讨论或发发牢骚。

QQ群虽然可以帮助业主们互相沟通信息、商讨对策甚至把这里当成维权大本营,但它不能取代业主委员会,它只是给业主们开启了方便交流的平台,甚至对物业起到了一定的监督作用。关键是下一步要成立业主委员会,才能最终帮助业主维权,因为业主委员会具有法律地位,它要召开业主大会,代表业主聘用物业,和物业谈判、签订协议,对物业进行监督等。

“链家地产”市场分析师张月认为,3-5年的次新房之所以降幅大,首先是其再出售成功率小于其他类型房产10%左右,2010年以后个人购买普通住房免征营业税的年限由2年恢复为5年,这一转变对3-5年次新房的买卖市场影响最大,3-5年的次新房购房成本直接提升5.5%。加上政策调控、楼市低迷,双重打击加重了业主的心理压力。

“价跌”同时伴随着“量缩”。北京市统计局、国家统计局北京调查总队的报告显示,去年1-11月,全市房地产开发企业销售住宅面积为738.3万平方米,比上年同期下降52.4%。其中期房销售面积608.6万平方米,下降50.5%。据“链家地产”市场研发中心统计数据,去年1-11月,北京市二手房交易量为67034套,同比下降24.2%,这是八年来的首次回落,市场萎缩明显。

调控加码下的杭州楼市寒意袭人,新房市场成交量和成交均价有所下降。其中,杭州全市新建商品住宅成交量环比大幅下降54.9%,成交均价环比下降近一成。

刚刚在年前颁布“十五条”救市新政的北京二手房市场,春节假日期间,市场成交量与去年同期相比并无太大变化,但客户咨询量和委托量却有大幅增加。据我爱我家房地产经纪机构提供的数据,与去年春节长假期间相比,意向购房客户的咨询量增长73%,委托数量有58%的涨幅。

袁总透露,业务员薪酬高,跟公司的经营理念有关,江苏港厦集团董事长夏祖寒销售出身,故在薪酬体系的制定以及一线业务员薪资的设定方面,强调销售目标的达成,公司销售佣金提成的设定达30%;另一方面公司无论是在市场的淡旺季,都能保持稳定的业绩,源于公司在把控房源上的丰富经验,以及公司的雄厚实力,一句话,公司有自己的独门秘招。

天津北方网讯:上周末刚刚出台的新房贷政策,已经在本市各家银行陆续开始执行。记者在采访中发现,对于“首套房贷”的认定标准,不同银行执行的尺度不一。部分银行已开始收紧首套房贷的利率优惠。

去年12月广州市二手楼登记量同比增八成多,中介促成的交易量环比增15株洲湘银房产.5%

蒋尚礼认为,政府未来花大力气兴建的保障性住房对于一、二、三线城市的影响将各不相同,对部分二、三线城市来讲,经济适用房对商品住房的替代效性较为明显,一定程度将抑制市场库存的消化。因此,预计未来更多的二、三线城市会将经济适用房建设与廉租房建设并轨,减少经济适用房对于新建商品房库存的冲击。(记者 李佳鹏)

王才亮认为,征地过程中必须保证农民有知情权与参与权。“征地补偿,应该要听取农民的意见。否则,土地征收补偿的标准都是政府一家说了算,没有考虑到农民群体的意见,既没有做到决策民主,也让标准不成熟。”

刘翔跨栏当天,保障房建设同样迎来一次“跨栏”之举,但“起跳很好”,胜算很大。据媒体报道,北京市住建委官员透露,北京市住建委已提议启动中国首个关于公租房的房地产信托投资基金(REITs)的试点,议案已提交中国证监会审核,该REITs标的资产将包括北京五个公租房项目中的2000-3000套住房。

业内人士预计,伴随着楼市的回暖,自住房价差优势愈加明显,最近一段时间摇号的中海长安雅苑、恒大名都、恒大江湾自住房项目均出现了买家抢购的“日光”场面株洲湘银房产。广州日报讯 (记者赖伟行)记者昨日从广东省房协发布的上半年全省房地产市场报告中了解到,今年上半年广东商品房市场持续回暖,销售量再创历史同期新高。而商品住宅待售面积已经连续两个月略有回落,但市场总体供应仍旧充足。

7月17日的发布会又一次掀起了全网关注热潮,相关话题占据微博热搜前三名,百度的实时搜索量也大幅攀升。活动现场,首届超女冠军安又琪身披白纱亮相,与“娘家团”一起向在场观众分享了“大龄剩女”的心路历程。作为安又琪的“娘家赞助”,万达联手百度地图的寻宝活动成为全场最大亮点。同时这一活动也将植入到安又琪约会嫁人的大小环节,势必会引起全民追捧。随着现场视频的演示播放,很多人拿出手机一起加入到“寻宝”行列,但更多的人则向周围人出示手机中一早参与活动获得的奖券。万达广场全国已开业113座,在建70座,不仅是美食中心、购物中心,更兼顾娱乐中心和交流中心。据了解,参与本次活动的万达广场达99座,“城市中心”的称号名副其实。现场安又琪表示“其实工作之余自己很喜欢在万达影院看电影,休闲放松”,她直言,其实她和身边好友也都参与到了这次“万达广场就是城市中心”的寻宝活动。

与临深片区高昂的地价相比,水乡片区的地价则低得多,如麻涌镇地块楼面地价仅在1200元~1500元/平方米左右,而楼盘的售价达6500元/平方米,利润相当可观,因此也吸引了不少开发商布局,准备深挖广州客市场。

昨日,中国银行(下称“中行”)各地分行已开始执行各项房贷调整细则,为居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款优惠支持。

昨日,中国银行(下称“中行”)各地分行已开始执行各项房贷调整细则,为居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款优惠支持。

法官审理后认为,根据《物权法》等法律规定以及开发商提供的规划图等证据,供暖锅炉房不应计入公用建筑空间。业主无权就供热区域等向裕发集团主张权利。虽然自行车库不属于全体业主所有,但它的服务对象应为全体业主。裕发集团将自行车库隔断成若干独立空间,改变了使用功能,损害了全体业主的权益。法院判决裕发集团拆除自行车库隔断墙,业主们的其他诉求被驳回。(记者刘杰)

投资客手中多数已有多套住宅,购买酒店式公寓的初衷,也多是用来投资,甚至以租养贷。而对于刚需人群来说,酒店式公寓在价格方面历来低于同地段的住宅产品,而酒店式公寓有着小户型、低总价的特点,以50万元总价买一套房子成为可能,因此某些区域内也会有人买单。

据了解,目前杭州Q房的经纪人总人数不足1000人,而未来几年,他们的目标是4000人。因为Q房刚刚进入杭州,经纪人的收入到底有没有这么高,也是让许多人感到怀疑的。

业主 委员会 物业管理

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网友评论:

来自绥化的网友说:评论时间:2020-07-06

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-07-06

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-07-06

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-07-06

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-07-06

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-07-05

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-07-05

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-07-05

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-07-04

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-07-04

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


多地收紧公积金政策 业内称为调控

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