【深窗房产】上海区划调整传言被澄清 媒体:莫让杂音误导楼市


发布时间:2020-07-06 06:36:58 阅读量:90674 作者:朝寒

复旦大学经济学院教授孙立坚认为,一线城市的房地产市场,本来供需就存在失衡,如果再出现某些涨价诱因,势必会影响购房者的心理预期,“只要大家都觉得房价还有上涨的可能性,楼市就会无休无止地走在上行通道深窗房产。”

静安区新闻办否认了此消息的真实性,称“目前没有接到这方面的安排,纯属谣言。”微信也对相关谣言进行了删除处理。

借机利好谣言炒作楼市,制造涨价预期,影响购房者行为,这不是个案。专家建议,针对网络和社会上的传言,政府应立即回应澄清,稳定房地产市场预期;对那些恶意散布谣言并利用谣言哄抬房价者,则应对其进行严厉处罚。

房产公众号传言不断深窗房产

“330”新政实施以来,北京、上海、广州等一线城市,楼市成交迅速回暖,房价快速反弹。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,央行再次“双降”后,一线城市房价未来继续上涨的预期已经形成。对此,不少开发商和中介机构是各打算盘,购房者群体对房价波动异常敏感。

一线城市的楼市频频曝出“一夜提价数十万”“千人排队购房”“恐慌性购房”“日光盘再现”等消息。这些消息鱼龙混杂,真假难辨,但“涨价”“日光盘”等字眼深深刺激着购房者的神经。

记者通过梳理发现,与楼市相关的谣言主要可分为两类:

一类是间接相关,但为楼市带来所谓利好。行政区划调整的传言就是典型案例。记者发现,早在今年6月份,网上就流传“上海某两区合并”,有房产公众号还发布了“重磅!上海人民注意了!某区房价要翻身!”这类帖子。近年来,杭州、天津等地均传出过行政区域合并的谣言。这些所谓的重磅消息借助房产公众号传播,对楼市起到推波助澜的作用。

二是直接相关,多是关于房产政策的调整“消息”。今年以来,关于上海要放松限购的传闻不绝于耳,并在今年1月和3月两次集中传播。上海市房管局通过官方微博、新闻发言人等多次辟谣。截至目前,上海官方仍表示“将严格执行限购政策”。其他诸如“所有房产不再设定产权年限,改为永久产权”“国家将推行累进制、惩罚式房产税”等种种说法,看起来有鼻子有眼,甚至还列出了明确的时间表,让购房者真假莫辨,但最后往往被证明是谣言。

针对以上诸多流言,尽管有关部门及时澄清了事实,并处罚了部分企业的违规炒作行为,但这些“杂音”正在对市场预期产生微妙影响,看涨者和惜售者似乎有增无减,一些购房人也开始变得异常敏感。

谁是传言获利者

在社交媒体时代,信息传播的速度、广度和深度十分惊人,如果信息透明度不足,再被相关利益群体所利用,那么房地产市场的信息就会鱼龙混杂,扰乱市场预期,影响供求关系。

现实情况是,当下我国楼市存在盲目性和盲从性,购房者群体心理预期对楼市价格的变化有着巨大的影响力,谣言的利益相关方打的正是这种心理战术。

那么是谁在散布这些传言呢?专家认为,答案不言而喻,显然是那些虚高房价的受益者、房地产暴利的享有者,其中就有开发商和中介机构。房地产市场受政策影响明显,在房价低迷时,地产的各利益群体如坐针毡,于是就有人在市场上散布各式各样的谣言,寄希望于政策救市、传闻救市来唤起购房者大举入市的积极性;在房价上涨时,地产的各利益群体又躁动不安,散布房价将继续看涨的言论,编造各种利好消息,影响预期。

稳定市场预期需要权威的信息发布

对于消费者神经敏感的房地产市场,政府部门除了要处罚散布谣言——扰乱市场——借机牟利的行为,更需要建立稳定、透明的市场秩序,稳定市场预期,促进市场平稳健康运行。

杨红旭认为,当下楼市错综复杂,预期混乱的背后是市场信息不对称所致。稳定市场预期不仅需要政府部门及时发布权威数据和信息,消除信息的不对称;而且在面对流言时,政府部门应及时出面辟谣,稳定人心,减弱流言带来的消极影响。

孙立坚建议,稳定市场预期有赖于政府部门及时发布权威、全面、真实的统计数据,除79个大中城市房价等数据之外,政府部门应对楼市库存、空置等情况展开有针对性的摸底,并及时公布相关结果,构建权威、全面、及时的信息发布体系,这样才能消除各种“杂音”,稳定市场预期。(记者王旺旺 叶锋)

记者了解到,正规品牌的儿童家具在板材环保指标、涂料环保性能等方面都有明确的要求,并且有相关的检测证明,这让正在为孩子选购儿童床的杨女士比较放心。

2月19日,长江日报发放购房消费券的消息传出后,引起全国关注,并得到市场积极响应。上周,某房产网也宣布全国派送亿元购房消费券,紧接着是重庆一房企发放共计1亿元的购房券。而在武汉,开发商、房产门户网站纷纷跟进,相继推出3种购房券。

2013年虽然北京房产涨幅居前,但是对于炒房一族来说,收获并不大。严苛的限购政策让炒房者失去了投资渠道,炒房者只能将目标放在了商住两用、商铺之上。整体而言,2013年房价大涨,但炒房者收获不大。

有独立儿童房的家庭可以将房间作为孩子玩耍之用,尤其要注意安全性,例如在墙面四周包上软包,或者设计为画板,供孩子随意涂鸦作画。如果没有独立的儿童房,也可以在客厅或者卧室的角落开辟出一个亲子空间。

“80%~90%都是利用色彩的搭配来体现儿童房的特色深窗房产。”谢兆龙说,一个比较省心的做法是,定下主人房和客厅这些主要空间的风格之后,再去搭配儿童房的风格,通过墙体色彩、天花等搭配成品家具来构建儿童房空间。 记者齐华伟、秦松

上述知情人士表示,中国人寿在与苏州签署购地协议之后不久,就迫不及待地与厦门市政府签署了全面战略合作协议,协议内容涉及投资建设厦门天竺山养老养生项目事宜。

话虽如此,田玉涛对这次失利显然不能忘怀。他在采访中多次提及北京市政府一位高层“给开发商补贴政策”的表态。

进口家具品牌发展未来还会有一定的潜力,但是也不能一哄而上,做进口家具的代理需要很长一段时间的培养期。因为很多高端品牌做市场推广不单单是为了销量,代理商应该着重于品牌的调研与未来市场的发展趋势,研究进口产品是否符合中国市场等问题,冷静地看待进口家具表面上过于“热门”的现状。

不过,由于各区县对外来人口的需求不同,因此北京将外地人申请公租房的具体标准制定权下发各区县,由各区县结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际情况确定。

该小区业主郑女士称,5天前,她发现有工人在小区花坛里施工埋线,随后在公告栏里看到物业通知,称“为让业主享受更优质的通讯和网络服务,将在小区内进行网络覆盖的维护施工”。郑女士表示,该小区已成立业委会,但埋线前,物业未告知业主,更未经业委会征求业主意见,且小区内通讯和网络信号良好,物业先斩后奏铺缆线,不知意欲何为。

“2007年该项目售价曾逼近3万元/平方米,单幢别墅总价约800万元左右。按这一价格计算,现在抛售的别墅价格并没在售价上获得收益,反而折价了。”知情人士称。

昨日上午,记者前往新洲区邾城街桂花城小区,见到了一筹莫展的陈女士。

养护企业出人出力,但车辆、药品都是区里提供,社区绿化还只是“半市场化”的养护模式。对此,历下区园林局工作人员解释说,企业追求经济效益,但园林局讲求的是社会效益,“半市场化”更有利于确保养护成果。(通讯员 林杉 记者 任秀芳)

谣言 传言 楼市

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网友评论:

来自扬中的网友说:评论时间:2020-07-06

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-07-06

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-07-06

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-07-06

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-07-06

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-07-05

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-07-05

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-07-05

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-07-04

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-07-04

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


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