【郑州紫东河房产证2017】楼市“非理性热销”调查 有钱“抢”不到好房?


发布时间:2020-07-11 15:02:20 阅读量:90312 作者:宇鞅

一年过后,这个预言更像个笑话郑州紫东河房产证2017。进入8月,楼市成交小幅下滑 ,“拐点再现”说一度甚嚣尘上,然而随着这个假说的逐渐泛滥,济南楼市的价格却接连上调,量跌价涨成为市场的基本特征。

市场如此诡异,一个四季轮回后,楼市就从谷底跃上峰尖。

2008年的9月,拐点从争论渐变成事实,此后的6个月里,成交一路下滑,预言家悲观地认为,楼市寒冬即将到来,一大批资金紧缺的企业将在寒冬中倒闭。

2009年的9月,济南的楼市还未从一波又一波的抢购潮中平息下来,开盘即售罄的神话每隔一段时间就会上演,1000个人争抢100套房子的故事也在市场上发生。

市场真实状况究竟如何?楼市缘何出现量跌价涨?楼市后市走向究竟如何?纷繁复杂的市场异动背后,这些问号足以成为我们探求真相的理由。

为“抢”好房 寝食难安

新推房源开盘的日子一天天逼近,李玉峰一天比一天焦躁郑州紫东河房产证2017。在9月中旬的一天,李玉峰排了一下午的队,才从一家楼盘的售楼处拿到一个选房号。“87号”,一连几天,李玉峰不停地念叨这个号码,这期新推的房源只有120套,其中只有40套是125平方米的,剩下的80套是140、160以及200多平方米的大房子。“轮到我,小点的房子早选完了” ,“拿着钱买不到合适的房子”,这个沮丧的念头让李玉峰寝食难安。

这种折磨在开盘前一天终于结束了,动用了所有的社会关系后,李玉峰调换到一个比较靠前的房号。开盘那天,李玉峰早早来到选房现场,售楼中心里选房的市民熙熙攘攘。选房的时候还是出现了意外,排在李玉峰前面的一位购房市民把李玉峰相中的那套三楼的房子圈走,“那就二楼”,李玉峰说,结果差强人意,不过总算是买上了房子。从售楼处出来已是中午,李玉峰高兴地拉着媳妇一起到餐馆撮了一顿以示祝贺,“总价近90万,交上40万(房款),贷50万”,李玉峰和媳妇盘算着,“要过紧巴日子了”。

李玉峰之前的担心并不多余,选房日结束后,这家楼盘的销售负责人称,当天120套房中80%被购房市民选走,剩下20%都是160平米以上超大房。这个结果也让开发企业颇感意外,“我们最初设想选房率是50%”,这位负责人称,“这个结果比我们设想的要好很多”。

没等到“抄底”却迎来涨价郑州紫东河房产证2017

与李玉峰相比,另一位市民栾峰的购房经历更具代表性。从2008年到2009年,栾峰用了10个月时间看房选房子,直到前不久,栾峰最终在一个更高价位上买下了房子,而栾峰其间的心态变化,暗合了济南楼市的涨跌起伏。

栾峰买下的房子位于市区,是一个仅有四栋楼的小盘。2008年10月份这个楼盘正式开盘,虽然栾峰十分相中楼盘的位置,但这家楼盘报出了8700元每平方米的“天价”。在去年9月份以后,济南楼市十分低迷,成交量一路下滑,虽然绝大部分楼盘报价依然坚挺,但采取的打折、赠送物业等等优惠实际上将房价拉下不少,而且在当时“房价要跌”的说法十分盛行,这让栾峰作出了一个决定,要等房价落地,“抄济南楼市的底”。

到今年5月份之前,栾峰看中的楼盘销售状况十分“惨淡”,开盘后这家楼盘就没卖出几套。而这一现象坚定了栾峰抄底的信心,虽然在很长时间里,栾峰数次去售楼处看房,但“只是去看看”。

然而5月份以后,济南楼市突然逆转,在山东中原物业顾问有限公司提供的分析报告中称,2009年1到8月份,济南楼市总成交20742 套,“绝大部分的成交是在5到8月份”,公司投资顾问部经理薄夫利说。而与此同时,济南楼市价格也开始上调,到栾峰醒悟过来时,他看中的房子价格已经反弹,每平方米价格要比去年开盘时高出近200元,而且122套房子只剩不足10套。“买了吧,再不买还要涨”,一番复杂的心理挣扎后,8月份栾峰还是买下一套93平方米的房子。

事实上,广州的推荐生制度自1991年就开始在全市推开,以“推荐生+电脑派位”优等生保送、特长生制度等升学形式取代原有的小升初升学考试制度,成为全国首创。然而到2001年,推荐生制度因广受诟病而被取消。有家长说,取消考试之后,广州的教学质量大幅下滑,有些学校的模考成绩都不敢对外公布。广州于2005年恢复小升初推荐生制度,允许各区根据自己实际情况决定是否实施。

老人患病已数年,儿女们一直隐瞒着病情为他治病,均欠下不少外债。若按老人的想法,须补5万多元差价,可又无钱可缴。子女们悄悄商定,选一套廉租房,领13万元补偿款,继续给父亲治病。

为确保完成上述目标任务,《意见》明确了四方面工作举措。一是加大城镇棚户区改造力度。二是完善配套基础设施。三是推进农村危房改造。四是创新融资体制机制。在城市基础设施建设和运营中,建立健全财政投入与价格补偿统筹协调机制,积极推广特许经营等政府与社会资本合作(PPP)模式;鼓励多种所有制企业成为棚改实施主体。(梁倩)

楼市 市场 拐点

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网友评论:

来自张掖的网友说:评论时间:2020-07-11

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-07-11

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-07-11

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-07-11

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-07-11

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-07-10

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-07-10

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-07-10

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-07-09

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-07-09

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


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