【六横岛房产】中铁建8亿拿下昌平一地块 商品房售价预上两万


发布时间:2020-07-08 01:03:56 阅读量:87742 作者:楠明

昨天竞价的中关村科技园昌平园东区二期0303-04地块位于南邵镇。在16六横岛房产.9万平方米的建筑体量中,包括5万平方米的回迁房,回购价1950元/平方米。再扣除3.5万平方米的公租房,未来可销售的商品房面积只有8.4万平方米。

今年最后一个月,京城宅地首场争夺战出现激烈竞争。昨天,包括万科、保利、绿地等15家企业参与了中关村科技园昌平园东区二期一地块竞价,中国铁建房地产集团有限公司以总价8亿元,现场投报3.5万平方米公租房的条件成功拿地。溢价率达到45.5%。

商品房售价预计上两万

现场多位开发商表示,公租房回购价4000元/平方米,在这部分,拿地的中铁建能实现收支平衡;而回迁房部分扣除回购价格,每平方米还需要投入2000元合计1个亿的成本,加上8亿土地价款,折算到8.4万平米商品房上,楼面价就约10700元/平方米。此前昌平区域宅地价格没有正式突破万元大关。

不过,中铁建房地产集团有关人士表示,按照其成本测算,楼面价不到1万,没有超过预期。一家竞地房企总经理表示,按照目前成本及市场趋势估算,该地块未来入市售价将达到2万元/平方米。

拿地竞争激烈

昌平地块热度在现场竞价前已经显露端倪。多达16次的网上报价,在今年北京宅地市场上已属罕见。7月万柳地块网上报价也不过10次。

现场竞价从5.98亿元开始,经过23轮报价,迅速达到8亿元的价格上限。在竞报公租房面积阶段,万科等开始发力。但最后的竞争在中国铁建和泰禾集团之间展开,最终经过90多轮投报中国铁建胜出。

有接近中铁建房地产集团人士表示,对比今年中铁建在京八九十亿的销售额,今年拿地投入不到16亿。这也是很多房企手里有钱、希望拿地的写照。新京报讯 (记者张旭)

对房地产市场而言,不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”,并在一定程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策,不会直接影响到楼市,但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。

虽然不是双休日,在深圳福田区某写字楼内,一家地产咨询机构正在举办澳大利亚投资研讨会,小小的会议室里却挤满了前来参会的人。

比例小了,没有制约作用;比例大了,显然又不合适,如何找到适合的度?

受益于一系列利好政策,楼市持续呈现回暖态势。

而恰在那几天,天气也很不配合,经常是灰蒙蒙的,能见度很低,这也为外国记者的轮番“轰炸”提供了“炮弹”——

苏宁、万达此次合作不涉及资本层面,主要为业务合作。

“现在通州限购,燕郊要通地铁,很多购房者都来燕郊看房,但房源有限。预计未来,房价可能仍会小幅度提升,要想买房赶紧出手。”一位销售人员说。

@欧欧么么哒:爸爸的公积金可以用来我自己买房还贷吗?谁知道啊?

长江证券分析师刘俊认为,从近期行业基本面看,七八月销售环比有所降温,重点城市的库存绝对量开始下降,库存拐点出现,价格回暖从一线城市向二线城市延伸的局面已经形成六横岛房产。此次央行降息降准再次对资金面构成重大利好,房贷利率再创新低将进一步刺激购房需求的释放。另外,此次降息降准恰逢“金九银十”之前开发商蓄力推盘的关键时点,九月、十月的销售量有望再创新高。同时,高房价与高库存仍是行业的桎梏。流动性宽松对需求端的利好终将向供给端传导,并带来房价的上涨和供给的扩张。

【导读】为了孩子上学方便,家长花光积蓄购买二手房,买房前知道卫生间屋顶漏水,原以为只是小问题,花3000多元补漏即可六横岛房产。买房后才发现漏水问题严重,无法解决。《天天315》聚焦:二手房严重漏水,责任谁来负?

对于损坏房屋承重结构的行为,房地产登记机构不再通过限制登记来阻断交易,而是将行政执法机构出具的损坏房屋承重结构的认定文件在房地产登记簿中予以记载,以提醒第三人。市十三届人大常委会第五次会议昨天审议的《上海市房地产登记条例(修定草案)》(修改稿),对听证会上争议很大的损坏承重墙是否作限制登记,作了新的修改。

昌平 地块 商品房

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网友评论:

来自钟祥的网友说:评论时间:2020-07-08

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-07-08

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-07-08

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-07-08

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-07-08

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-07-07

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-07-07

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-07-07

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-07-06

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-07-06

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


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