【房产证第一个】胡润:房地产业最稳健 马云难超王健林成首富


发布时间:2020-07-09 12:09:16 阅读量:88306 作者:家宇

A:我希望自己能用高超的技艺演奏一种乐器房产证第一个。

随着财富透明度的提升,“吸血鬼”的财富会越来越少。

“胡润百富榜”创始人胡润(Rupert Hoogewerf)是英国人,通晓七种语言。英国注册会计师。身为公司董事长的他还兼任首席财富调研员,被称为是研究中国民营经济的“教父级”人物。

胡润将百富榜比作与银监会、保监会并列的“富监会”。15年推动“阳光财富”的经历让他相信,随着中国财富透明度的日益提升,越来越多的财富走到阳光下,自信,将是未来十年中国富豪创富的最大动力。

百富榜如“富监会”

新京报:百富榜做了15年,你觉得更好做了还是更难做了?

胡润:整体来说是好做了,一方面是中国财富透明度的提升,特别是十八大以来,财富透明度有了明显的提升。另一方面,在过去15年,政府对企业的支持力度也在不断加大。还有一个原因是,越来越多的人对企业、对财富给予更多的关注,比如阿里巴巴究竟在哪里上市,已经有几百万人在探讨这个问题。

新京报:财富透明度提升,是否意味着隐形财富在缩小?

胡润:不一定。隐形富豪大致可分为三类,一类形如“吸血鬼”,他们的钱是非法的,一有阳光马上死掉。第二类是做事不需要阳光的,比如说一些投资者。还有一类是打问号的低调人,他们的企业在行业内非常突出,但他们自己的财富并不为人知,是真的没有那么多,还是背后有“吸血鬼”那样隐形的财富,目前还是一个未知数。

因此随着财富透明度的提升,“吸血鬼”的财富会越来越少,但其余两类不一定也在缩小。

新京报:你觉得胡润百富榜对中国富豪的影响在哪里?

胡润:胡润百富榜只采用公开的信息,通过上市公司报告,行业协会数据,及政府部门的统计,实现“阳光财富”。像中国的银监会、保监会一样,胡润百富榜的角色可被称之为“富监会”。只要一个富豪在公开场合能看到的财富,我就一定报道。

同时,我们不仅谈富豪,也谈责任。我们希望推动有钱的人更有责任感,有责任感的人得到更广泛的认可。

房地产是最稳健行业

新京报:过去十年房产证第一个,你觉得中国财富最稳健的行业是哪个?

胡润:当然是房地产。今年胡润全球富豪榜上有一个地产富豪榜的子榜单,前10名地产富豪中,有7个是中国人。

房地产是随着中国城市化的进步而发展起来的,过去10年到15年,是中国城市化发展最快的阶段,而且一直在持续。因此,地产商有这么高的财富,在榜单上有如此稳健的表现,也是有道理的。

新京报:有观点认为房产证第一个,首富只能富自己,不能带动整个行业,你怎么看?

胡润:我不太赞同这种说法。比如万达老板王健林是今年的首富。万达的带动作用不在于一个房地产业,它建设的万达广场,成了一个地标,一个城市名片,拉动了周边的商业和城市配套设施的发展。同时万达还是一种商业模式,带动了当地税收、就业的增长。尽管它不完全代表整个行业的发展趋势,但对经济整体的贡献和带动是不可忽视的。

新京报:十年来,中国富豪的创富模式发生了哪些改变?

胡润:我觉得创富模式最大的改变是融资模式。15年前第一批企业家找不到风投,只能通过自己的手段,比如李嘉诚摆摊做小生意,积攒第一桶金。

但是现在的模式是,我有一个好的设想,可以吸引到第一批投资者。一个最明显的例子就是,江南春的分众传媒,它找到了第一批融资合作伙伴,实现了财富的积累和发展。后来的阿里巴巴和华谊兄弟也是如此。

王健林或是首个“三冠首富”

新京报:在过去15年,登顶首富次数最多的是黄光裕,一共有3次,而连续登顶首富最多只出现过两次。谁会是第一个连续三次登顶富豪榜的?

胡润:王健林很难被超过,他的财富是跟随中国城市化的进程积累起来的,除非中国城市化倒退或整个经济一起下行,否则他的财富不太可能下降。

电商是新兴行业,如果马云想要超过王健林,意味着阿里巴巴的总资产规模要从目前的3000亿元左右达到近2.3万亿元,因为马云在阿里巴巴集团持股约7%。即使马云达到这个要求,也要保证王健林的财富一直停留在这个水平,不能继续上涨。这个难度简直太大了,所以我觉得“三冠首富”是王健林。

新京报:下一个10年,中国富豪创富的最大动力来自哪里?

胡润:随着财富逐渐透明化,中国富豪创富的自信会比之前十年有很大提升。而且十年来,融资模式的改变也给了中国创业者很大的便利,中国创业者们有更大的机会去获得资金,实现创富。

随着财富逐渐透明化,中国富豪创富的自信会有很大提升。而且融资模式的改变也使中国创业者有更大机会去实现创富。

同题问答

想去南极洲呆两周

Q:如果你拥有5亿元的创业资金,在2014年你会优先投资什么项目?

A:传媒和文化娱乐产业。

Q:如果你有一次长假旅行的机会,你最想去哪里度假?

A:南极洲。我会到那里呆上两个星期

Q:明年你最害怕什么事情发生?

A:在线购物和媒介消费的增长,它会改变当下购物和传媒的运营模式。

Q:你最希望拥有哪种才华?

Q:如果你离开现在的工作,你最想做什么?

A:作为一名企业家,这份工作很有挑战性,但也有很丰厚的回报,就目前而言,我并不想从事其他的工作。但如果我要从事一个完全不同的职业的话,或许做一个农夫会是我的选择之一。( 记者 张轶骁 )

财富 胡润 透明度

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网友评论:

来自太原的网友说:评论时间:2020-07-09

我的墨池中,有落红点点。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-07-09

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-07-09

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-07-09

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-07-09

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-07-08

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-07-08

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-07-08

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-07-07

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-07-07

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


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