【房产没有土地证怎么办】公积金利率再次刷新史上最低 贷款百万月供又省百余元


发布时间:2020-07-03 11:32:04 阅读量:8114 作者:蓄景

记者注意到,从2007年算起,公积金贷款利率也是坐上了一轮小小的“过山车”。从2007年9月开始,公积金贷款利率曾经出现过5房产没有土地证怎么办.22%的历史最高,而在2008年12月31日降低到了3.87%,为2015年3月1日之前的最低值。可进入今年5月以来,公积金贷款利率3次调整,每次都降低了0.25个百分点,直到降为目前水平。这意味着,在短短几个月的时间段内,购房人就已经省下了数百元的月供。

本报讯(记者 耿诺)利用公积金贷款购房的人,又能在这一轮降息中享受利息减少的福利。北京住房公积金管理中心昨日发布消息称,北京公积金利率5年以上贷款利率从3.5%下调至3.25%。经计算,贷款20年、贷款额度达到100万元的购房人,未来每月的利息能减少128元。

从今年1月1日以来,公积金管理中心已经传出了不少好消息房产没有土地证怎么办。首先是将贷款封顶额从104万元提高到120万元,取消原本的评级体系,让更多刚需购房人能够尽量多地用足公积金贷款;随后又再对“二套”认定上放宽了限制,取消了原本的“认房认贷认购房提取”方案,改为只要在京无房、在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款就可以按照首套房贷款,用足120万元的贷款额度。而且,伴随着多轮降息,公积金贷款利率再次刷新了史上新低。

公积金管理中心公布的表格显示,1至5年的贷款利率由3%降低到了2.75%,5至30年贷款期限的利率从3.5%降到了3.25%,各降了0.25个百分点。

对于刚需购房人来说,如果申请了20年期贷款,贷款额度为100万元的话,其月供原本最低为5800元,20年总利息为391903元;而降息之后,其月供最低还款额将降到5672元,总利息为361270元。这也就意味着,还款人每月的月供可以减少128元,而在20年贷款期内,可减少30633元的总利息。

“全国从2015年来,已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策,其中包括北京、上海等有超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看,全国层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。”中原地产首席分析师张大伟分析,从北京市场看,持续降息特别是公积金等政策的变化,预计金九银十楼市将继续有明显上升。

除了骋望置业于经济开发区和新集镇连攻两地之后,六合地头蛇荣盛置业继续在自己的“主场”进行着扩张计划。荣盛置业于2012年10月24日拿下大厂葛塘新城松杨地块后,便立即定名为荣盛文承苑,同时于5月初迅速公开了售楼处。上市如此“神速”,便可窥见荣盛的实力。值得一提的是,荣盛置业深耕六合多年,目前已经在六合区拥有70%占有率,旗下项目达10余个。

在岭南湾畔、和黄逸翠湾、美荔尚筑等楼盘,记者均遇到一些既自住又投资的买家,他们都说“不用指望降价,指望它不再升价就是最好的消息了”。(记者 陈玉霞)

当然,还有一些楼盘正处于对买家的摸底阶段,其最终开价如何,很大程度上和蓄客程度有关。从目前市场情况看,商家的话语权似乎更大一些,就是在“五一”档期内,买家想找到大幅优惠的楼盘,恐怕比较困难。 文/羊城晚报记者 陈玉霞

数据显示,2月长沙内五区商品住宅备案均价为4670元/㎡,同比上涨13.66%,环比上涨7.95%。

“原来客户都是卖了旧房去买新房,买旧房让人瞧不起,现在很多人是卖了旧房换旧房。”据世纪振达房地产公司华显卓经理介绍,目前在该公司进行二手房交易的客户中,卖了旧房又买二手房的大约占整体成交量的四成,其中,很多是改善型消费群体,卖旧房再买二手房正成为当前二手房市场一个重要特点。现在市区内的购房梯次消费已经非常明显,一些居民卖掉自己原来房龄较老、户型较差的房子,再买条件好一些的二手房,二手房换手率比过去高。

此外,日本楼市在1988年以后下滑,但房价靠地王拉升;而中国在2008年也出现类似现象。结果,日本在两年以后,即1991年出现房地产崩盘。如果按照这个比较看下去,就会得到惊人的预测:中国房地产将在明年发生类似现象。这就是这张“房地产崩盘时间表”的基本内容。

在成交量大幅上升的同时,主城区商品住宅成交均价也在持续上涨。6月份,武汉主城区329个在售楼盘,成交均价8288房产没有土地证怎么办.39元/平方米,比5月份涨了167.37元/平方米,比去年同期涨了527元,达到历史最高点。(桂瑰)

数据显示,2月长沙内五区商品住宅备案均价为4670元/㎡,同比上涨13.66%,环比上涨7.95%。

申银万国(香港)有限公司副总经理白又戈则向本报发表个人观点认为,崩盘论和时间表没有关系。“时间表从简单的对比中推演出中国楼市会崩盘的结论,在逻辑上也不成立。”

同样20世纪80年代末90年代初,美国也曾发生过由于房地产泡沫而引发的危机。最初发生问题的金融机构,集中在主营房地产存贷款业务的储贷会,其后波及到商业银行。储贷会在美国有相当数量的资产额。曾在20世纪80年代初期一度逼近商业银行的40%,住宅抵押贷款市场份额达到商业银行两倍之多,是美国金融市场的重要力量。但是自20世纪80年代初起,随着金融自由化逐步推进,其他金融机构加入竞争行列,各种条例的取消也使储贷会丧失利率优势,支付能力不断下降。20世纪80年代末90年代初,美国房地产价格大幅度下跌,房地产客户违约率从1988年2.25%猛增到1990年6.54%,因而形成大量银行不良资产,专门从事房地产的储贷会则普遍陷入严重困境之中。从2000年开始,股市“泡沫”破裂和经济衰退导致近40年来最低的利率和低收入增长率,美国房地产价格增长率出现了与房主收入增长率相反的趋势,美国再次出现房地产泡沫。而这次泡沫到2008年开始破裂,最后演变成冲击全球的次贷危机。

公积金 贷款 利率

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网友评论:

来自昆山的网友说:评论时间:2020-07-03

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-07-03

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-07-03

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-07-03

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-07-03

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-07-02

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-07-02

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-07-02

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-07-01

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-07-01

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


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