今年房贷政策或前松后紧 8儒家房产泗水.5折昙花一现or成普遍?


发布时间:2020-07-11 15:12:17 阅读量:20784 作者:新哲

8儒家房产泗水.5折房贷昙花一现OR成为普遍?

近日,8.5折房贷利率重现京沪再次拨动购房者心弦,针对其是以噱头“博眼球”还是房贷放松下的趋势,市场观点不一。事实上,自2014年年底至今,信贷环境不断放松,2015年开年以来,各大商业银行的房贷利率优惠也出现一定幅度的放松。专家表示,中央对楼市的态度由维稳向刺激需求转变,一线城市限购政策松绑概率较大,从趋势看,未来房贷依然会放松。

业内:今年房贷政策或前松后紧

融360金融搜索平台对全国最具代表性的15个重点城市的房贷市场进行了一次节前调查。数据显示,相比1月的房贷利率,春节前15城中有10城平均利率继续下行,3城保持不变,2城利率有所反弹,8.5折优惠利率再现北京和上海。

与此同时,报告预计,与2014年前紧后松的走势有所不同,2015年上半年银行很可能会延续2014年年底宽松的房贷政策。不过,总体来看,2015年房贷政策将呈现前松后紧的走势。

事实上,自去年下半年开始,央行便推出多项房贷利好政策。其中,“9·30新政”是个突破,规定贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。不过,尽管房贷有所放松,但是银行一方的房贷利率并未跟上。此后,去年11月22日央行降息,倒是让不少购房者享受到了切实的优惠。

紧接着,今年2月4日晚央行公布降准,更像是一场甘露,让不少地产研究者表现兴奋,有研究院就表示,降准叠加降息,释放的资金会优先流入楼市。此外,中国经济网记者注意到,在最新发布的四季度货币政策报告中,央行放弃了此前“坚决抑制投机投资性购房需求”的措辞,这意味央行对房地产的态度由抑制转为刺激需求。

对于今年房贷政策市场未来的走向,上海易居研究院研究员严跃进认为,从趋势看,未来房贷依然会放松儒家房产泗水。他给出的理由是货币政策放松态势以及公积金政策继续放宽的利好。融360首席执行官叶大清也表示,今年降准降息已成为市场共识,在降息政策影响背景下,房贷市场持续宽松几成定局。

尽管房贷平均利率下行是大势所趋,但由于银行资金成本整体过高,业内指出,房贷利率优惠重返7折时代概率极小,且大规模出现8.5折优惠的可能性也较小。不过,也有声音表示,三月份预计8.5折房贷优惠会普及。

其实,市场上有不少观点认为,2015年3月份后,市场需求会继续释放,这会带来整个市场成交量的上升。此外,房贷政策也会积极配合需求,商业银行和房企联合进行房贷销售的力度会加大。在降低购房者房贷成本、刺激购房者积极入市的情绪方面都有利好,8儒家房产泗水.5折的房贷水平或有望出现。

事实上,据中国经济网记者观察,2015年开年至今,房贷利率水平是有下降,但楼市资金并未如想象中开闸放水、急剧上升。有一位地产从业者就表示,楼市认贷不认房政策和限购令政策都有松绑,但是“有政策,无市场”似乎正在成为现实。

不过,也有机构认为,随着春节后开发商推盘力度的加大以及宽松政策的逐步落实,楼市有望迎来一波明显的反弹。此外,目前经济普遍下行压力很大,不断出台政策减缓下行的压力,楼市会不会全面回暖或者是全面触底回升,仍有待观察。(中国经济网 记者邢晓宇)

在北梁棚户区动迁办第十片区一个办公室里,记者看到墙上挂着居民梁明亮所送“公平公正,温暖人心”的锦旗。原来,他家10多年前办理的房屋产权证遗漏了一个小耳房,“包户”搞拆迁工作的干部请来市测绘院工程师实地查勘后,为他增补了19.45平方米住房面积。

另据了解,未来北京楼市包括首开琅樾、保利东坝项目、恒大华府、佳兆业广场、骏豪中央公园广场、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目等至少10多个项目,将以超10万每平米的价格陆续入市。谈到上半年楼市热销尤其是高端项目的受捧,李巧玲分析称,由于持续不断的利好因素,促使刚需和改善性购房需求积极入市,整体去化率都有明显提升。在高端市场,很多高端项目占据城市稀缺地段,入市后大多表现出热销的现象。

政策 前松后紧 房贷利率

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网友评论:

来自常熟的网友说:评论时间:2020-07-11

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-07-11

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-07-11

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-07-11

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-07-11

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-07-10

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-07-10

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-07-10

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-07-09

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-07-09

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


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