【慈溪坎墩房产中介】路透称中国房价全球反弹最强劲 2010年再涨10%


发布时间:2020-07-03 11:28:20 阅读量:590 作者:珹耀

美国慈溪坎墩房产中介:真正回弹要等2012年

全球房市,中国反弹最强劲

路透社调查认为,到2010年中国房价有望再涨10%

随着全球经济复苏迹象越来越明显,美英一些主要国家和地区的房地产市场正陆续呈现回暖苗头,中国房价甚至出现“井喷式”回升。然而这种房价回升是否可持续,市场仍持谨慎观望态度。路透社22日的调查认为,中国住宅市场的反弹将会持续,至2010年底中国的楼价有望再涨10%。

自从今年4月以来,经济危机的发源地———美国房地产市场开始出现一线复苏迹象。记者生活的南加州圣迭戈市曾是四五年前美国房地产市场泡沫的重灾区,自今年开春以来,这里周末看房的人越来越多。在海边地段好的小区,一幢房子刚上市,一天就会迎来十几批看房人。据记者的一位同事说,她刚开始抱着捡便宜的心态去看房,以为在经济危机下房主会降价出手。但是两个月来,她一共看了三十多幢房子,那些各方面条件比较好的房子,往往上市一周就会有十几个买家竞价,她虽然出了几次价,但最终都被别人超过了。

从全美来看,各项宏观数据表明,自从今年4月以来,美国房地产市场有下滑趋缓的迹象慈溪坎墩房产中介。6月初,美国全国地产经纪商协会公布,4月的成屋签约销售指数连续第三个月上升,而且月度升幅创下七年半最大。美国全国住房建筑商协会主席乔•罗布森说,数据似乎显示美国房屋市场已经触底,或接近触底。

但是许多分析人士指出,当前美国房市的回暖迹象主要是建立在联邦政府刺激买房的短期政策、前几个月的超低按揭贷款利率、房屋价格较低的基础上的。在收入下降、失业率上升的情况下,美国房市不可能靠这些因素获得根本性回弹。美国房地产交易网站Zillow提供的市场报告显示,目前全美有80%的地区房价在下跌,尤其在那些经济危机深重的地区,比如底特律,房市还在苦苦挣扎,要说复苏还遥远得很。最新一期美国《商业周刊》封面文章《房市:2012》也预测,美国房市明年可能继续下跌,然后逐步稳定下来,随着整体经济复苏,在2012年才能真正回弹。

外国房市复苏微小而且脆弱

英国、韩国和俄罗斯等金融危机前房地产市场泡沫最为严重的国家,在危机中都受到了相当沉重的打击,即使出现复苏苗头,也相当微小脆弱。英国知名房地产网站Rightmove22日公布,自今年年初以来,英国房屋均价已经上涨了6%,其中5月份月涨幅达到2.4%,但6月份又跌回去了0.4%。但英国《经济学家》认为,虽然达成的房屋贷款数量高于最近的低谷,但仍仅相当于以前房价高涨时的一半左右。而且在未来几个月内失业率可能会继续上升,在这样的情况下,房价不太可能会长期上扬。

在韩国,首都地区房价开始向好,首尔每坪(约合3.3平方米)房屋交易均价从1月份的1753万韩元上升到6月份的1786万韩元,涨幅1.9%;首都周边新区房屋均价年初以来上涨0.9%。但京畿道地区房价在此期间下跌了1.1%,仁川地区基本保持稳定。韩国分析人士预计,下半年的房价有可能继续缓慢上涨,不过由于目前尚存各种不安心理,所以价格上涨集中于个别地区的现象仍将持续。至于俄罗斯,据《俄罗斯商业咨询日报》报道,从年初到5月未,莫斯科房价仍以每月3%-5%的速度下跌。

中国已经转为趋势性上涨?

几个月来,中国楼市出现了出人意料的大幅反弹,外电屡屡以难以想象的语调描述出现在各地的火爆场面:深圳每平方米售价12万元的数栋别墅,开盘仅一天就售罄;在内陆城市武汉,为了领取购房号,有人甚至搭起帐篷住了7天;上海新盘一房难求,售楼处被包围无奈半夜开盘……路透社形容说,房地产市场的转变快过季节转变,二月还似冰天雪地,三月就已春暖花开,目前则已骄阳似火,热得叫人吃不消。路透社22日发布调查称,经历去年下半年的一轮调整后,过去三个月中国一、二线城市的住宅销售已上升逾20%。今后较富裕及消费能力较高的大城市的楼价表现还将会跑赢二线城市,预计未来18个月,上海、深圳和广州等地的住宅楼价将上升至少一成。调查认为,中国住宅市场的反弹将会持续,到2010年,全国楼价有望再上涨10%。韩国《先驱经济》评论说,“在中国,担心类似2007年不动产狂风重现的忧虑正逐渐增大。从今年五六月份开始,商品房交易量和房价均开始上升。”文章援引一名地产销售商的话说,不动产价格正回到2007年,现在不是单纯反弹,而是转向趋势性上涨。此前专家曾预计,中国房市调整将持续3至5年。

中国社科院城市发展与环境研究中心研究员李景国在接受《环球时报》记者采访时表示,中国楼市回暖的原因主要有几个,其一是政府刺激房地产市场的政策;其二是真实需求的存在。有些购房者在去年年末房价有所下降时一直保持观望,今年以来看到价格有回升势头,就立刻纷纷出手,这是对经济发展预期作出的判断。另外,全球各主要经济体采取的货币宽松政策令很多人预期会出现通胀,资产价格增大,为了保值或者升值,很多人进入楼市。

李景国认为,楼市这种回暖情况能持续多久还有一定的不确定因素。如果金融危机再出现恶化,百姓可能又再次观望;如果危机已经见底,则楼市当前的情况可能会持续下去。对于近期传出的“商务部建议对外商投资中国房地产业松绑”的消息,专家表示,如果真的松绑,对房地产市场会产生一定刺激。但外资一般都在大城市,对中小城市的投资比较少,而且主要集中在高端商业地产,和普通百姓不是一个需求面。

此外,在融资渠道不足的情况下,大量的民间资本通过私募的形式也进入房地产业,虽然一定程度上缓解了资金饥渴,但由于私募对投资回报要求较高,若未来项目不能实现较高的利润率,同样将遭遇偿债压力。

“如果房租一直上涨,这样的托管方式不会出什么问题;如果房租出现下降,那么中介的资金流就会很紧张。”张大伟表示,最有风险的是中介利用这些资金去投资,一旦投资失败,就可能出现中介卷款外逃的事件,给业主带来较大的资金损失。昨天,住房和城乡建设部下发通知,为继续做好房地产市场调控工作,要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序,严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。

法院一审认为慈溪坎墩房产中介,本案焦点为:校方的“拦标价”是否低于成本价?如果低于成本价,合同是否有效?

各房企代表在北京土地整理储备中心准备竞拍房山、大兴、朝阳的13块土地。今年上半年北京土地市场供需两旺。新京报记者 浦峰 摄

中国 房价 全球

上一篇: 访谈预告:商业地产现分化 市场新格局如何建立?

下一篇: 内地扩股融资 开发商借“牛”暂别“钱紧”

网友评论:

来自嵊州的网友说:评论时间:2020-07-03

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-07-03

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-07-03

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-07-03

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-07-03

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-07-02

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-07-02

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-07-02

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-07-01

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-07-01

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


多地收紧公积金政策 业内称为调控

像武汉一样,湖南长沙、广东东莞、浙江金华以及江苏昆山等城市最近都先后收紧了公积金贷款政策。多个城市先后出台收紧住房公积金贷款政策,被市场解读为调控加码前奏。业内...

2020-07-14
天津时尚化公寓受青睐 交通配套完

近日,“小米公寓”的新闻迅速传播,再次吸引了人们对于更时尚、更便捷的公寓类型住宅的关注。特别是年轻人,对于公寓这一定位更加年轻化的居住产品表现出更多的兴趣。公寓...

2020-07-14
楼房坍塌为“快餐式” 建筑敲响警

引子如果说安居乐业代表了大多数中国人对幸福生活的向往,那么住房质量和安全的重要性是无论如何估量都不过分的。但是,近年来不时发生的楼房倒塌事件引发了人们的担忧和焦...

2020-07-14
前美联储主席:房地产泡沫是无法避

(记者王晓晴)16日举行的2014网易经济学家年会上,前美联储主席艾伦·格林斯潘通过跨洋连线发表主题演讲,他对中国经济表示高度关注,直言就像西方国家曾经历的那样...

2020-07-14
房企平价走量打开购房窗口 学区房

新政利好改善型学区房央行发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(下称930房贷新政)半个多月,多个权威机构数据显示,改善型市场明显回暖。其中,学区房因为突...

2020-07-13
京城租赁市场淡季“不淡” 大学生

今年5月,北京住宅租赁市场进入淡季,但市场成交均价不降反升。据机构统计,截至5月14日,北京住宅租赁市场成交均价同比增长3.71%。北京晨报记者调查发现,在毕业...

2020-07-13
年底广州商铺公寓市场成交不俗

商业地产·一周成交商铺:本周成交反弹经过前三周的市场乏力后,本周成交出现显著回升,年底商铺市场仍可期。供应方面,市场本周供应仅有9701平方米,全市仅有两个项目...

2020-07-12
山东保障房"质""量"全国居前

截至8月底,山东保障性住房开工37.3万套,完成国家任务95.9%,数量方面位列全国第5位。而质量方面,山东省住建厅副厅长李力表示,山东保障房的工程质量比商品房...

2020-07-12
热门专题