【萍乡湘东房产】专家解析二次房改四大难点:已买过房的人怎么办


发布时间:2020-07-14 22:07:56 阅读量:48102 作者:捷杰

-首先要明确 列入议案不等于进入立法程序萍乡湘东房产

昨天,本报报道了“二次房改”列入人大正式议案的消息,立刻引起了社会的广泛关注。如何理解住房“准公共产品”的性质?“二次房改”究竟会给老百姓带来什么好处,还有哪些疑问?列入人大正式议案又意味着什么,离立法还有多远?记者就此采访了有关专家。

从专家上书到列入人大正式议案,二次房改方案的认可度无疑有了一个飞跃。不过,人大议案离列入法规并真正实施还有一段距离。

根据全国人大代表议案处理办法,全国人大议案是指全国人大一个代表团或者三十名以上的代表联名,向全国人大提出属于全国人大职权范围内的议事原案。提出议案,是代表执行代表职务,参加行使国家权力的一项重要工作。认真研究处理代表建议、批评和意见并负责答复,是有关机关、组织的法定职责。可以说,议案是讨论、解决某一问题的办法、措施、意见和方案,但议案离法规还比较远。深化“二次房改”的呼声列入人大议案符合全国人民代表大会的程序要求,但并不等于已进入立法计划和程序中。

-何谓“二次房改” 收入最高的两成人群才须购买商品房

二次房改的提法并不是今年刚刚提出,2009年4月,清华大学教授李稻葵就提出了二次房改的建议,认为平租房等由政府提供的房子应该占到50%。2009年9月,14位房地产专家联名上书,将一份二次房改方案提交国土资源部及住房和城乡建设部。

所谓“二次房改”,是相对于1998年的“一次房改”而言,方案倡导者李明认为,一次房改取得了很高的成绩,但是也出现了诸多问题,住房全面市场化导致了开发商处于垄断经营的模式,令房价居高不下。而二次房改的核心内容,就是确立住房是准公共产品,基本方向就是由政府主导提供住房服务。概括起来,就是“三种住房制度,三类供地方式,三支队伍参与”的“三三制”。

具体来说,三种住房制度及相应的三种供地方式是指:低收入人群实行保障性住房制度,由政府划拨方式供地;中等收入家庭实行公共住房、公共租赁住房制度,采用“定地价、定建房标准、定税费率、定5%利润率,竞房价、竞建设方案,综合打分高者得”的“四定两竞”招标用地;高收入家庭沿用商品住房体制,以“招拍挂”方式供地。此前李明曾在接受媒体采访时表示,这三种人群将按20%、60%、20%比例实行。也即只有收入最高的20%人群需要购买商品房。三支队伍则是政府、民间非营利公益性建房机构及建筑开发商共同参与。

与现有的商品房与保障性住房并举的“二元”住房模式相比,二次房改最大的特点是多了一个针对中等收入人群的公共住房制度,也即将“夹心层”从买房中解脱。

这几年,昆明的城市改造工作从来没有停止过,昆明道路景观提升、城市管网改造、地铁线路施工等工程同时进行,部分城市道路反复开挖。“这边在修路,那边在拆迁;东边是待建废墟,西边是新开工地”。有网友总结:“开挖六年,干旱四年,一夜雨让昆明现出原形,黄水漫春城,全城大瘫痪。”

“村里的土地出让价格、集体利益出让都是几个人说了算,一发生腐败都是村委会窝案!”纪检的同志感叹道。对此,广州市纪委坚持“老虎”、“苍蝇”一起打。落实巡视整改半年来,以查处“两违”腐败案件为主,组织成立30多人的专案组,重点查处“两违”建设背后的腐败案件,协助广州市纪委立案查处了白云区原区委书记谷文耀、常务副区长钟向东、副区长吴锦明、区政府党组成员刘健生等4名市管干部的违纪违法案件;查处处级干部19人,科级干部11人;依法查处了人和镇4个行政村共28名村“两委”干部违纪违法窝案,“两违”腐败现象多发势头得到有效遏制。

概念上的“智慧城市”,就是城市通过物联网、云计算、下一代互联网等新技术将城市智能水平提高的一种方式。目前,建设智慧城市是贯彻党中央、国务院关于创新驱动发展、推动新型城镇化、全面建成小康社会的重要举措。

中介人士介绍,每年6月份中考、高考过后,会有一批学区房房源出来,这个时候是抢房源最佳时期,而到了7月下旬,性价比高的房源被消耗得差不多,就比较难找了萍乡湘东房产。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰说,摩天大楼是经济快速发展的产物,这类建筑可以容纳很多人,但本身却并不经济。

据了解,郭铁柱涉嫌诈骗案正在审理中。根据指控,郭铁柱为他的家具厂和煤厂分别借用两村民的营业执照,通过开具虚假经营地证明等,以个人名义与北京市土地整理储备中心通州区分中心、通州区台湖镇人民政府签订搬迁补偿协议,诈骗搬迁补助费等1259万余元。同时,郭铁柱还伪造其饭店与供电单位有高压共用电合同等,诈骗搬迁补偿款126万元。

据亚豪统计,仅仅五一前后推出折扣、特价房的项目就高达20多个,一些项目为了宣传打出了醒目标语如“直降XX万”等。

目前长沙多家银行不约而同地出现了房贷收紧、放款时间延长的情况。资料图片

为了照顾孩子,夏飞把老人请了过来。46平方米的一居室,住进三代人后,便显得捉襟见肘。“至少上小学前都需要老人带着儿子,必须卖了其中一套,换套大房子。”全家人商议后,决定卖掉父母住着的房子。

起初不为所动的携程网遇到市场份额持续流失后,不得已于2012年7月携5亿美金高调加入“价格战”,至此携程、艺龙、同程、住哪、芒果等主要OTA的在线酒店预订“核心价格战”全面展开萍乡湘东房产。艺龙CEO崔广福2012年11月时曾表示,就在线部分的酒店预订量而言,艺龙已相当于携程的80%左右,并希望在接下来几个季度内,首先在在线酒店预订量上面赶超携程。

对于这次拟推的17宗地块,知名地产专家韩世同认为这反映出政府对土地市场低迷的现状开始重视,希望通过预申请的方式吸引更多买家,同时对市场价格进行摸底,以便增大土地收益,完成年度土地出让计划。据中国指数研究院土地库数据显示,1-4月份,广州共推出8块住宅用地,其中7块以底价成交,土地市场之低迷可见一斑。

在城镇化因素推进下,如果至2050年,城镇化速度由快(按1%的增速)到慢(近0.5%的增速),则2032年前后,城镇购房适龄人口超过3.5亿,达到顶峰,其后趋于减少。这就意味着,未来15-20年,城镇住宅需求仍将保持较旺态势。

考虑到土楼保护、维修需要经费,土楼经营管理需要成本及私有财产权等问题,草案规定,将门票收入的50%用于文化遗产保护,将门票收入的一定比例作为土楼世遗所有权人的补偿费用,其余部分作为土楼经营运行成本。(记者 郑昭)

北京清华城市规划设计研究院院长尹稚也认为,“天空之城”所宣称的这套建造技术在国际上没有先例,具有极大的实验性质,建成以后要经过严格的安全检测。此外,该项目承诺造价相对又是非常低的,因而只有两种可能,要不就是在建造技术上有惊世之举,要不就是一个骗局。

议案 专家 消息

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网友评论:

来自三河的网友说:评论时间:2020-07-14

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-07-14

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-07-14

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-07-14

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-07-14

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-07-13

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-07-13

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-07-13

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-07-12

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-07-12

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


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