百万房贷最高省5无房产可以取公积金吗.7万元 存款利率或难现“一浮到顶”


发布时间:2020-07-11 15:09:56 阅读量:1635 作者:雨泽

“降息主要为减缓经济下行压力和稳增长无房产可以取公积金吗。”暨南大学特区经济研究所教授、博士生导师代明向记者表示,二季度经济形势总体仍难言乐观。4月主要经济指标仍继续低迷,制造业投资、房地产投资和工业增加值增速依旧偏低。“今年以来全国CPI持续处于1时代,深圳CPI虽然略高于全国平均水平,但仍处于温和阶段,因此降息仍处于适时窗口期,不会明显拉升通货膨胀。并且能为实体经济带来输血效应,可降低企业融资成本。”

对贷款购房的市民而言,降息带来效应是房贷更省钱。 新华社发

5月10日央行宣布,自11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,并扩大存款利率浮动区间上限。“降息将带来市民房贷压力减轻。”昨日,有金融人士向记者表示。同时,存款利率浮动区间上调剑指利率市场化,“但预计银行不会采取‘一浮到顶’的做法。”

■ 深圳特区报记者 沈勇

降息意在刺激经济

根据央行新政,自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

此前央行已分别于2014年11月22日、2015年3月1日两次降息,降息幅度分别为0.4%和0.25%,累计下降0.65%。

房贷压力进一步减轻

“对市民而言,降息带来直观的效应是房贷将更省钱。”融360分析师袁媛算了一笔帐:以100万30年期的商贷为例,最高能节省5.7 万元。

据计算,100万元30年期,在等额还款方式下,降息前,原利率5年以上为5.9%,每月需还款5931.37元,总支付利息达113.5万元。降息后,最新利率为5年期以上5.65%,每月需还款5772.36元,总支付利息达107.8万元。

另外,如果按逐月递减还款方式,降息前:原利率5年以上为5.9%,首月还款7694.44元,总支付利息为88.7万元。降息后:最新利率为5年以上为5.65%,首月还款7486.11元,总支付利息84.9万元。

“降息对房地产行业带来直接利好。”有金融人士分析,从供给端来讲,降息之后,有利于降低房地产开发商的负担利率;从需求端来讲,降息后房贷利率相当于在原来的基础上再打9无房产可以取公积金吗.6折,有利于调动人们买房的需要。

另外降息之后,意味着货币市场将更加宽松,以余额宝为代表的宝宝类产品的收益或将走低,收益率甚至有跌破4%的可能无房产可以取公积金吗。银行理财产品收益率将进入下降通道,二季度很有可能跌破5%。P2P平台也将失去高息优势。

存款利率或难“一浮到顶”

此次降息政策,同时明确金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

“目前我们没有接到通知,具体调整情况还要再定。”昨日,我市多家大型国有银行在接受记者采访时表示。

与此同时,一些以往对上调存款利率以争取存款优势的部分城市银行也显得不十分积极,一位不愿透露姓名的内部高层表示:“预计不会‘一浮到顶’,否则贷款利率下调,存款利率又上浮到顶,银行息差收入面临压力太大了。”

记者发现,以上多家银行的表态与央行的预测相吻合,央行在本次降息的答记者问中称:由于目前存款利率“一浮到顶”的机构数量已明显减少,预计金融机构基本不会用足这一上限。

“将存款利率上浮空间放开到市场接受的极限,实际体现的是央行推进利率市场化的决心。”有银行人士向记者表示,存款利率浮动区间上限不断扩大,考验的是金融机构自主定价能力。“这是为将来完全放开存款利率上限做准备,银行最终会面对市场选择合适自己的利率水平,而不再需要央行的步步指导。”

为确保完成上述目标任务,《意见》明确了四方面工作举措。一是加大城镇棚户区改造力度。二是完善配套基础设施。三是推进农村危房改造。四是创新融资体制机制。在城市基础设施建设和运营中,建立健全财政投入与价格补偿统筹协调机制,积极推广特许经营等政府与社会资本合作(PPP)模式;鼓励多种所有制企业成为棚改实施主体。(梁倩)

“由于法律规定的原因,本案还得看合同的具体约定,以及法官如何认定。”崔保国说。

按照这一逻辑,虽然上调存款准备金率收紧了银行资金,但由于市场资金利率也会上升,因此银行在提高存款准备金利率中的正反两方面影响会对冲,银行甚至更看中资金利率上升带来的利好。

存款 利率 降息

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网友评论:

来自巴中的网友说:评论时间:2020-07-11

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-07-11

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-07-11

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-07-11

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-07-11

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-07-10

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-07-10

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-07-10

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-07-09

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-07-09

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


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