【凤台房产信息网】上海商品住宅成交面积上周跌20% 均价再创新高


发布时间:2020-07-11 17:04:57 阅读量:819 作者:子默

真如片或成最后“洼地”凤台房产信息网

上周本市商品住宅成交面积跌20%而均价再创新高 真如或成楼市投资“热土”

记者昨天从网上房地产了解到,上周本市商品房成交面积44.46万平方米,与前周相比下跌17%,成交均价为18005元/平方米,环比前周涨13%;上周本市商品住宅成交面积34.72万平方米,环比前周减少了20%,成交均价为17127元/平方米,环比前周涨5%。

商品房成交均价创新高凤台房产信息网

据悉,上周上海商品房成交均价大涨13%,并且首次高于商品住宅成交均价,主要受到高端办公项目集中成交的影响,如陆家嘴滨江板块的中融碧玉蓝天大厦项目就成交了21084平方米,成交均价为49705元/平方米,成为全市商品房成交最大的项目。

上周上海市商品房新增供应面积为35凤台房产信息网.28万平方米,环比前周减少了15%;全市商品住宅新增供应面积为29.32万平方米,环比前周上涨了29%,本周商品住宅供应中,数量虽然有所减少,但是面积上却出现了明显的增加,主要由于多个项目面积都在3万平方米以上。

而上周供应中,最受到关注的项目为“星河湾”,主要由于内环内少有的大体量的项目供应,并且项目品牌价值也成为大家关注的集中点,在开盘至今两天时间内,成交6套,均价46619元/平方米,主要以250平方米左右的大户型为主。

对此,佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示:近期商品住宅成交量出现明显的萎缩,上周全市商品住宅面积不足35万平方米,是今年3月中旬以来最低的,成交量更是少于今年全年周平均成交量,可见目前高房价已将部分刚性需求压制,市场开始观望,后期楼市将会有所波动。

楼市作为固定资产,在金融危机和通货膨胀的压力下其保值和增值的功能性明显体现出来。而目前部分区域的房价已经超过了历史的高点,而一些区域供应量巨大,后期竞争压力巨大,也将会是影响投资收益的绊脚石,因此寻找价值洼地,成为投资者的首选。

自从2009年4月底公布南汇区并浦东新区后,南汇房价直接从4月的7900元/平方米上涨到6月的11500元/平方米,其涨幅达到了46%。随着大浦东开发建设的深入,区域配套优势日趋明显,房价仍有上涨空间,但其是否仍是楼市的洼地是值得怀疑。而真如城市副中心成为上海市四个城市副中心开发最晚的一个,其目前房价在11000-15000元/平方米,也是四个副中心中相对最低的区域,是徐家汇房价的一半,花木房价40%,五角场房价60%。而在07年相比09年上半年,其房价每平方米仅涨3000元,明显小于全市乃至其他三个城市副中心的,可见其未来价值升值所在。由于区域内可售房源相对较少,即使在售也是尾盘或者是配套商品房,因此受到真如副中心辐射其他区域将会受到更大关注。(记者 王佳敏 实习生 花象婷)

省农业厅提供的数据显示,目前,全省累计有21826个村完成村经济合作社股份合作制改革,其中26县8112个,占全省37.2%;26县累计土地流转面积达204.8万亩。

业主王先生曾就此问题写信给市住建委,大兴区住建委受委托就相关事宜进行答复,称京南住房开发公司提供“阳光乐府”项目建设用地是通过合法手续取得的商品房建设用地。王先生所购房属项目二期,将按商品房进行预售,不存在面积差异问题。

均价 面积 商品住宅

上一篇: 装修美家要小心 家居窗帘隐藏毒素

下一篇: 岷县漳县地震一周年:灾区群众年底住新房

网友评论:

来自敦煌的网友说:评论时间:2020-07-11

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-07-11

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-07-11

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-07-11

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-07-11

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-07-10

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-07-10

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-07-10

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-07-09

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-07-09

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


楼市调控过度 受害的不仅是首次购

系列调控政策纷至沓来,房地产业内人士仍认为,这次的调控力度与2007年相比只有70%,至于那30%,主要就在银行信贷比2007年要宽松。所以,即使1月90%的城...

2020-07-11
东莞楼市现花样营销 开发商业绩提

花样促销为今年的楼市业绩作出了贡献。促销花样乱人眼。年终地产盘点之营销篇2014年东莞楼市进入深度调整期,在楼市调控政策收紧的影响下,前三季度楼市成交低迷,开发...

2020-07-11
万科恒大保利跻身中国房地产开发企

22日发布的2013中国房地产500强测评成果等相关报告显示,中国去年住宅开发投资总额49374亿元,同比增长11.4%;万科、恒大、保利跻身中国房地产开发企业...

2020-07-11
万达并购美国世界铁人公司 “铁人

万达文化集团并购美国世界铁人公司成功交割,标志着世界铁人公司正式成为万达体育的一员。此次并购使中国首次拥有了一项国际顶级赛事产权,万达体育也成为世界最大的体育产...

2020-07-11
红木家具新国标8月1日实施

《红木家具通用技术条件》国家标准将正式实施,这是继2000年制定红木国标后我国首次对该标准进行修改和补充。根据新国标,规定以产品主要使用木材的树种名称来命名和标...

2020-07-10
河北彻查香河违规“圈地”事件 联

该厅19日专门召开厅长办公会,对香河大规模违规“圈地”事件专题研究,决定立即组成调查组,对香河县建设用地问题进行彻底调查,并明确调查期间暂停香河县土地审批事项。...

2020-07-10
地产告别黄金十年 一线房企引领地

近期,2012年度第九届中国蓝筹地产年会在北京召开,主题是前瞻与转型,而就在不久前的8月下旬,由本报组织的2012年齐鲁品牌地产联盟峰会,其主体也是“发展和转型...

2020-07-09
南宁市民开"无房证明"需掏60元

广西南宁的张先生最近购买首套住房,需要开“无房证明”以获得贷款优惠利率。他发现,要得到这张证明“没有房子”的薄纸,竟然需要花60元。记者调查发现,除了南宁,在济...

2020-07-09
热门专题