评论:开征房产税房产抵押利息2016,请三思


发布时间:2020-07-03 11:50:48 阅读量:4384 作者:睿健

房产税,或称物业税、财产税和不动产税,均为Property T ax的对译,是对地或房地确定一个市场价值,通常为最后一次交易价格或当前评估价格;政府再从中强制按比例抽取一部分房产抵押利息2016。如果我们执著于交税的方式,每年缴纳核定房价一至两个百分点的税才算房产税,那中国确实没有房产税。

前体制内人士贾康认为,2015年房产税应该进入立法程序,如果2016年能够完成立法,2017年房产税将正式全面实施。你看,连时间表都替政府想好了。

想起经济学家周其仁的一番经验之谈:我作为一个经济学家,多年来有一个经验,就是不要轻易去提加税的建议。“因为这建议很容易被政府吸收,政府最愿意听的意见就是加税的意见。”

不过,正如买同一种商业保险有期交与趸交之别,同样凭什么期交算房产税,趸交就不算呢?买房签约,要缴交易价格3%的“契税”。契税是说,政府提供合同备案等服务要收取费用,但不论房子总价高低,服务成本是一样的吧。如果每宗合同收取几十元的定额,那是实至名归的契税。如果按房价的一定比例收取,那实质上就是趸交的房产税!

此外,你卖房,要缴交易价格1%的“个人所得税”,证未满五年者还要缴交易价格5 .6%的“营业税”,也都是趸交的房产税。期交与趸交,分期付款与一次性付款之别而已。

另外,我们买入的商品住房,付出房价的30%-50%为土地出让金。这本质上是我们为了获得土地70年使用权而趸交的地租,收租者为地方政府。政府强制垄断了土地一级市场的供给,其出让土地的逻辑是垄断租金最大化,是应收尽收。如果每年还要按核定房价的一定比例缴纳房产税,那等于是政府又重复收取一遍地租,仅仅70年土地使用权,要收上两遍租金不妥吧?

这里的逻辑是说,要开征期交的房产税,就该对目前趸交的各种实质房产税/地租做一番清理。

而且,我们应该站在整个财税体系的角度看待这一问题。2012年中国全口径财政收入占G D P比重为35.58%,宏观税负已经与美日等国相当了。如果在不改变目前税制安排的情况下开征新的房产税,哪怕税率只有1%,那也将是一个万亿级的税种,就进一步向欧洲高税收国家迈进,但中国显然还远未成为这样的高福利国家。

(摘自11月5日《南方周末》,作者史哲)

荣安集团杭州分公司总经理俞建斌也称,开发商仍需撬动价格来去化房产抵押利息2016。

记者了解到,经过招拍挂改革,部分地块改变了“价高者得”的游戏规则,综合评标的地块综合条件最优而不是报价最高的开发商获得地块。也正是因为如此,价格并不是唯一获得土地的条件。

冯俊:在现实生活中,绝大多数城市的住房维修资金由行政部门管理,业主使用维修资金要提出申请,经过批准,维修资金使用的决定权掌握在行政部门手中,业主对维修资金的所有权并没有得到充分实现,维修资金的孳息所有权也未得以明确。住房维修资金事实上不是一种代管关系,而是相当程度地表现为行政规费。

值得注意的是,不仅是世茂房地产意识到要向成本管控要利润,远洋等房企也早就开始实施控制成本的管理策略。

刘生:制度给了房地产商特权,另一方面制度又衍生了私权。

多位业内人士认为,松绑限购并不能从根本上改变楼市整体低迷的状态,放松房贷限制才是楼市能否复苏的关键因素。8月,“救市”城市范围的不断扩大以及开发商在淡季的大力促销,使得楼市成交有所反弹,而多地房贷政策的种种放松迹象显示着“救市”仍在继续。在安徽合肥,8月份二手房的成交量明显上涨,据房产中介工作人员介绍,学区房成为主要销量拉动力量。

王赞煜说:“我们华家池项目的定位不是武林壹号、湘湖壹号这样的顶级豪宅,所以我们没有去抢注壹号的案名。”

深圳特区报讯(记者 王晓晴)中国首富万达集团董事长王健林对电商热情不减,但万达电商一直不温不火,王健林为此要换个玩法房产抵押利息2016。昨天,市场传闻万达要联合互联网巨头腾讯和百度合资组建电商公司,总投资约50亿元。记者致电腾讯和百度公关部有关负责人,均称对此消息不予置评。但记者辗转从多个渠道获悉,万达已确定明天在深圳公布此消息,王健林、李彦宏和马化腾等巨头悉将出席。

广东某房企在杭州的首发项目,位于EFC南侧,早在今年6月就已经拿出首批预售证,截止目前整个项目3幢楼全部房源均为可售状态。该项目在透明售房网上公示的申报价格达18000元/m2。从此前网络上的预告信息来看,该项目原本预计七月底八月初开盘,预售证在手,如期首开并不是难事,然而截至目前也已经推迟了一个月时间。项目负责人坦言,EFC开盘的确对他们项目产生了一些影响,但该项目即将打造精装修高层产品,与EFC在产品上有所差异。

政府 经济学家 建议

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网友评论:

来自安国的网友说:评论时间:2020-07-03

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-07-03

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-07-03

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-07-03

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-07-03

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-07-02

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-07-02

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-07-02

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-07-01

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-07-01

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


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