万科绿地分获北京顺义两地块 成交价共4西安《都市房产》栏目.44亿元


发布时间:2020-07-14 21:38:43 阅读量:782 作者:盛承

北京中原地产市场总监张大伟认为,这两宗地均非热点地块,其成交价格与成交溢价率都不高,相比年内商服类地块平均的溢价率83%,明显有所降低西安《都市房产》栏目。张大伟还表示,这两地块与区域内2011年8月26日成交的同质地块楼面价相比还是上涨很多,2011年,歌华及东航获得的同区域地块楼面价均在2000元/平方米左右。

昨天,顺义新城天竺综合保税区两宗商业用地以4.44亿元的总价顺利成交,万科联合体和绿地分别以2.18亿元、2.26亿元的价格摘得这两宗地,折合成交楼面价均在5000元/平方米左右。业内表示,和2011年同区域地块相比,地价上涨明显。

公告显示,昨天出让的两宗地块分别为顺义新城第26街区2606-003-02地块和2606-003-03地块,两宗地均为商业金融用地,建筑规模相当,其中,前者约为4.47万平方米,后者约为4.5万平方米。截至网上报价结束时间,两宗地均分别获得了4次报价。

记者在现场了解到,包括绿地、万科联合体、龙湖等在内的4家竞标主体参与了竞标。其中,在2606-003-02地块的竞标中,万科联合体和龙湖展开拉锯战,经过39轮竞价后,万科联合体以2.18亿元将该宗地收入囊中,折合成交楼面价4875元/平方米,溢价率约为28%。而在2606-003-03地块的竞争中,经过25轮激烈竞价之后,绿地最终以2.26亿元的价格拿到该地块,折合成交楼面价约为5021元/平方米,溢价率约达32%。

■分析

总价和溢价率都不高

另据中原地产的统计显示,叠加这两地块,北京今年来的土地收入达到了874西安《都市房产》栏目.9亿元。(记者桂瑰 实习记者刘春燕李琼)

连续上涨了17个月的房价,终于在6月份出现了小小的回落,住宅销售价格低调进入平缓的下滑通道,而住宅销售面积却早已开始陡峭的高调下探之路。上半年,全国商品房销售面积3.94亿平方米,尽管依然同比增长15.4%,但增幅却比1——5月回落了7.1个百分点。

如果问奥运会游泳项目的记者,“在写什么故事?”十有八九会无奈而又有点激动地说,“菲尔普斯,菲尔普斯,还是菲尔普斯”。

在强拆现场,《法制日报》记者看到,宏达径26号别墅的面积明显比其他别墅要庞大,购买时的面积保守估计在1000平方米左右西安《都市房产》栏目。而如今,26号别墅已经超建了两倍的面积。有媒体估计,强拆后,业主损失将超过两亿元。

恒大在迈入两千亿大关后,销售依旧保持高速增长,与万科一道远远甩开其他千亿房企,“万恒争霸”格局越发明显。榜单显示,今年一季度绿地、碧桂园、保利、中海的销售额分别为475.5亿元、465亿元、438.9亿元、381.3亿元,与恒大、万科的销售额差距均在200亿元以上。

曹建海认为,楼市的“回暖”也与今年以来信贷的大规模投放有关。不过,他表示,尽管房价在资金注入之后,可能出现反弹甚至上涨的行情,但房地产过剩状况、居民收入水平和经济增长形势等因素,均不支持房价上涨。

对不断推进的资源税改革,有业内人士指出,资源税改革应尽快推广至全国,征收范围也应扩大,比如要把水资源等也正式纳入,以进一步发挥促进资源合理利用的作用。

但根据链家地产统计,7月份单位平均租金为59.9元,环比微涨0.2%。部分区域租金价格甚至低于去年,比如,海淀知春路区的蓟门东里的两居室月租金价格约在4500至4800元,而去年同期基本在4800以上;再如通州梨园区的时尚街东区的两居室月租金价格约在2400至2600元之间,而去年同期约在2800至2900之间,价格相差约300元。

对于房管局主动降低今年住宅土地供应量,合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示,近期广州住宅用地供应量大而且供应频繁,部分地块可能会出现流拍现象,如果多推了地块又流拍对楼市影响会更坏,可能因为此房管局干脆减少供应量,使推出的地块都能顺利卖出。从这方面来看对楼市有促进的作用。

对下半年世博会后期可能出现大客流的情况,上海银监局要求各银行业金融机构善始善终,继续高质量地提供世博金融服务。为了继续维护好沪上银行业市场的良好竞争秩序,上海银监局提出,一要坚决杜绝 “高息揽存”现象,必须严格执行国家有关利率管理规定,严禁通过任何方式变相提高存款利率;二要认真执行住房按揭贷款的各项要求,各行一定要“齐步走”,禁止“打擦边球”,严禁无序竞争;三要进一步规范和完善考核激励机制,建立健全包括业务合规性、案件有效防控等因素在内的多元化考核体系,淡化单纯的规模和速度考核,避免将收入直接与考核指标挂钩的做法。

地块 顺义 万科

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网友评论:

来自石家庄的网友说:评论时间:2020-07-14

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-07-14

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-07-14

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-07-14

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-07-14

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-07-13

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-07-13

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-07-13

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-07-12

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-07-12

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


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