【西安市香米园房产中心】北京楼市“金九”失色 成交均价3个月来首现下滑


发布时间:2020-07-09 13:10:31 阅读量:861 作者:宇正

昨日,记者统计北京市房地产交易管理网数据发现,9月份,北京商品住宅期房签约量为9571套,平均每日成交319套,环比8月的降幅为8%西安市香米园房产中心。数据显示,9月份的单日交易量多数维持在三四百套左右,已经很少出现之前的日成交量五六百套的局面,尤其是下半月的交易量下降趋势更为明显。

北京商品住宅期房成交量比8月降8%、成交均价降约400元/平米

今年北京楼市“金九”的表现并不光鲜。多家研究机构的数据显示,9月楼市出现“量价齐跌”的局面,不仅成交量持续回调,成交均价也在连续3个月的滞涨后,出现了首次下滑。

业内普遍认为,北京楼市经过9个月的快速上扬后,开始逐步进入调整期,部分性价比高的楼盘会持续热销,但部分价格虚高的楼盘则可能面临滞销西安市香米园房产中心。

日均成交量降至319套

数据显示,北京楼市从今年3月份交易量开始出现大幅度上扬,其中4月份的交易量达到历史最高,随后交易量呈下降趋势,但在今年上半年仍能保持一个较高的交易量。从下半年开始,交易量呈直线下降的趋势。9月份相比8月份的日均347套、7月份的日均350套、6月份日均385套,继续下跌。

“前8个月的交易量虽然有所下降,但交易价格则在上扬。”北京易居房地产研究所副所长牟增彬表示,尤其是6月份开始这种趋势更为明显,价格上扬在一定程度上也是交易量下降的因素之一。

从价涨量缩变为价量齐跌

“金九银十”一直是北京楼市最火的2个月,但继8月份京城楼市陷入“价涨量跌”的困境后,传统的“金九”销售旺季却呈现出“价量齐跌”局面西安市香米园房产中心。

北京协成机构统计的数据显示,9月份北京商品住宅的成交均价为15807.59元/平米,环比减少了392.41元/平米,降幅为2.42%。这表明,9月成交均价在连续3个月的滞涨后出现了首次小幅下调。

协成机构副总经理缪培丹认为,从“量价飙升”到“价涨量缩”再到“价量齐跌”,如过山车般起伏的楼市、似撑杆跳般飙升的房价令很多购房者望而却步。市场中占比较重的部分自住型购房人由于跟涨无力又回到了观望状态,再加上紧缩的二套房贷政策信号,引起投资需求和部分改善型需求的短期离场观望。由此市场双方开始陷入新一轮的博弈之中。多种信号显示楼市正在酝酿调整。(记者张学冬 李宛霖)

农历的春节快到了,在经济回暖的大背景下,怀着对2010年的美好期许,许多人都盼着有个好兆头。虎虎有生气,新年新气象,给蜗居一个温暖的开始,用温馨、幸福、欢乐、吉祥,来点亮我们未来365天的生活。浓烈的中国红,激情似火,让新春日子浸沐在喜庆中。眼下,这类家饰品很多,旧貌换新颜也不必大费周章。买些小玩意,动点小心思,让家一样变得红红火火,让生活一样满载快乐!

在美国,各个行业都有一个“公平市场价格”。房地产行业也有这样的一个价格,作为补偿拆迁户的标准之一。私人开发商如果想在一块土地上搞开发,就需要事先购买这片土地,包括这里住户的房产。实现这一目标的前提是,开发商必须给予拆迁者一个合理的补偿。补偿的标准,双方以公平市场价格为基准进行协商,协商不能解决的,要么放弃,要么“法庭上见”。

沪深300指数大跌逾3%,显示权重股走势明显弱于大盘。

从增城市公布的各楼盘成交均价可发现,今年限价最高的楼盘为尚东紫御,该盘去年均价为17031元/m2,今年限价线则提到了18393元/m2。其中,广州买家最青睐的住宅集中供应板块——新塘的洋房均价仍集中在7000~9000元/m2之间,例如,成交大户的凤凰城去年均价9116元/m2,今年限价线则提高到了9845元/m2,接近“万”字头。而与之相邻的翡翠绿洲去年均价为7290元/m2,今年限价线为7873元/m2,开始向“8”字头靠拢。

贾康建议,希望有关部门在研究之后,能够尽快明确政策要点,即基本生活住房就不收税,但是超过了基本的标准,就要按照累进来收税。这样,不但可以抑制投资投机性消费,也给广大普通百姓一颗“定心丸”。

据中国证券报报道,与各项条款的制定相比,执行环节的强化能够更直接影响市场。按照国务院常务会议的要求,预售制度管理、商品房销售明码标价规定,以及中介机构的违法违规行为都将在强化之列。这将影响市场预期。

不少装修过二手房的人都发现,即使选用了名牌油漆,新刷的墙面还是频频掉漆。其实,粉刷墙壁之前要先打好底子,直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始,严格按照流程先批腻子,再刷底漆,最后刷面漆。

北京 楼市 均价

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网友评论:

来自驻马店的网友说:评论时间:2020-07-09

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-07-09

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-07-09

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-07-09

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-07-09

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-07-08

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-07-08

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-07-08

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-07-07

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-07-07

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


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