【常宁市房产网】大连楼盘降价迎成交热 以价换量或为楼市主旋律


发布时间:2020-07-11 14:54:18 阅读量:462 作者:煜城

同时,全国实施房产限购城市的数量不断缩水,目前仅剩不足10城之时,中国房地产业协会名誉副会长朱中一表示,限购放松并不代表楼市即将回暖,在他看来,房地产市场下行仍将维持一段时间,开发商卖房“以价换量”恐成唯一出路,利用降价来促进成交也可能是近期开发商赖以生存的“救命稻草”常宁市房产网。(新华房产调查记者 谢斌)

如今的房地产市场有一种现象,不管在楼市多么低迷的情况下,凡是项目降价必有成交,甚至会达到项目销售热潮。“以价换量”甚至已成为诸多开发商现今冲量去化谋生存的重要营销手段。

“以价换量”效果明显 逆市降价迎热销常宁市房产网

进入2014年以来,大连乃至全国楼市均处于萎靡状。在市场行情不佳的情况下,开发商在营销方面可谓绞尽脑汁。售楼处各色暖场活动、邀请明星宣传造势等等一系列蓄客手段层出不穷。但事实证明,无论开发商使出怎样的绝招,都抵不过项目降价带来的销售效果更直接。

据新峰地产相关数据显示,大连市东港区某项目自七月份降价以来签约达到90套、签约金额高达2.17亿元、认购130套、认购金额突破3.5亿元,一举摘得大连楼市住宅销冠,且创下了其项目在2014年上半年最好销售记录。

同样,位于大连市沙河口区的某改善性住宅在也在七月份打出“特价房”试图用“以价换量”的方式弥补上半年营销成绩的不足。然而事实证明这种营销策略上的改变确实为开发商带来了利益。该项目自推出价格“腰斩式”特价房后,售楼处人气有了一定程度的提高,成交量方面也有了很大程度改善。

不仅大连,今年上半年全国很多房地产开发商都打出“以价换量”拳,包括北京、上海等一线城市的很多房地产项目也在价格上做了相应调整。除了有开发商直接对价格进行调整以外,北京、上海还涌现出一些变相价格优惠措施,包括购房送面积、购房送物业费、“一成首付”等等。这些购房优惠在信贷门槛高企的情况下,一定程度上降低了购房者的实际成本。然而,来自北京市住建委的数据显示,受自住房集中成交影响,今年7月北京新建住宅合计签约套数为6200套,环比上涨21.5%,为最近3个月的高点。事实也证明,这种变相降价效果不俗。

降价促销成主流 开发商“含泪”屡试不爽

就开发商“以价换量”求生存、充业绩的情况,新华网记者采访了多名业内人士。据大连某房地产代理公司工作人员称,目前虽然政府出台多项措施进行积极的楼市刺激,但是未能根本上改变购房者面临的最大困惑。来自多个渠道的信息充分地表明跟“限购房政令”挥手告别的地方,其楼市成交量并未出现明显的改变,甚至继续下滑,而房价还是举步不前。所以,在此种情况之下,只有从房价入手,给购房者更多优惠,或许才能真正刺激到一个项目乃至房地产市场,从而达到一个销售上的逆转。虽然降价使得开发商的利润大打折扣,但是在市场不好的情况下,“以价换量”确实为一种有效降低去化周期的方式。

为确保完成上述目标任务,《意见》明确了四方面工作举措。一是加大城镇棚户区改造力度。二是完善配套基础设施。三是推进农村危房改造。四是创新融资体制机制。在城市基础设施建设和运营中,建立健全财政投入与价格补偿统筹协调机制,积极推广特许经营等政府与社会资本合作(PPP)模式;鼓励多种所有制企业成为棚改实施主体。(梁倩)

售楼处来的人明显减少了,而且出钱买的更少了,这个就是售楼处的一个最直接的反映。

按照这一逻辑,虽然上调存款准备金率收紧了银行资金,但由于市场资金利率也会上升,因此银行在提高存款准备金利率中的正反两方面影响会对冲,银行甚至更看中资金利率上升带来的利好。

广州新政预计不会太严厉。“国十条”广州细则已经在广州市政府常务会议讨论并原则通过。有业内人士表示,北京版“国十条”细则也只是在国务院政策大框架内进行政策的细化,预计楼市更加理性的广州也不会出台严厉调控措施。

细则还规定,房地产开发企业、经纪机构与购房人串通,骗购住房的,暂停其网上签约并将其违法违规行为记入企业信用档案,予以曝光。

2014年,骏豪•中央公园广场项目由中国文化部及高级建筑专家共同推荐,当选为“中国当代十大建筑”之一常宁市房产网。骏豪•中央公园广场“天人合一”的首创精神被认定为“中国具有划时代意义的里程碑”, 该项目自出现在公众视野之日起,便引起了强烈的反响,并一举摘得“2014年北京商办市场销售冠军”。

据报道,圣詹姆斯宫内的29A大宅之前由英国国防部占用,再之前为王室员工居所。大宅是一个四房单元房,月租达2万英镑。不论这房子是否值得租,但能够与王储查理等人朝夕相见,相信是人生极特别的经历。

陈先生,刚才短片当中说了,国十条也好,地方的规划出来也好,不管是买房的,还是卖房的,双方都在观望的一个博弈当中,你在售楼处看到的景象是怎样的?

50亿房企半年业绩增长率均值18%,第三阵营高速增长表现抢眼

中介:这事反正我自己也是后来听说的,应该是经适房小区附近哪个门店自己想出来的。突然就有业主来我们这儿问,我们就跟进了。你去没什么经适房的地方问问,他们中介还说不清怎么办呢!

广州新政预计不会太严厉。“国十条”广州细则已经在广州市政府常务会议讨论并原则通过。有业内人士表示,北京版“国十条”细则也只是在国务院政策大框架内进行政策的细化,预计楼市更加理性的广州也不会出台严厉调控措施。

下午5时40分许,位于陇海路与秦岭路的一处楼盘。记者同样没有看到价格标志牌、价目表之类的商品住房销售价格公开信息。

中投顾问房地产行业研究员韩长吉表示,地价与房价齐涨,“地王”与“日光盘”频出,市场涨价预期强烈,楼市调控压力日益增加。

生物识别的智能锁有他的技术先进性的阶段,当科学技术越来越先进的今天,他的先进性也越来越受到挑战,指纹等生物特征的复制技术越来越简单,利用生物识别技术的防盗以形同虚设。也就是说有形的加解密技术急待新的先进的技术的支撑,在没有新技术运用之前,他的安性还是不可靠的。另外,以指纹锁为代表的大部分传统的智能锁的结构也存在着严重安全隐患,物理结构都不具备防破坏开启的能力,备用机械锁心也成了安全的严重隐患。当然、也有认为,指纹锁被盗的也不多,这话确实没错,防盗锁都是以防万一的,被盗的机会非常的少,可万一出现,所造成的精神与物质上的损失是无法祢补的。为了解决这问题核桃智能锁采用了军方的加解密技术,加上独一无二的二维码的生份确认,把只能安全的技术提高到一个全新的水平。也就是说无形的加解密技术即将取代有形的生物识别技术。因为从安全性到经济性都优于传统的解密技术。

龙城居业的业务员小王说,太原是三线城市,一二线城市的房价一平方米都是两三万,太原的房价才是人家的零头,只要不涨得太厉害就行了。亿森胜房产中介总部的小杜告诉记者,二手房价格的高低和各种综合因素相关,学区房、商业区房、环境好的小区房价都会比较高,旧房比新房贵很正常。至于太原房价的坚挺,主要原因还是需求决定的。

降价 价换量 楼市

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网友评论:

来自大连的网友说:评论时间:2020-07-11

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-07-11

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-07-11

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-07-11

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-07-11

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-07-10

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-07-10

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-07-10

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-07-09

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-07-09

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


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