【房产证是否做好哪里查】楼市疯狂不会持续 股市依然扑朔迷离


发布时间:2020-07-11 15:59:32 阅读量:99265 作者:鹤轩

在去年的某次“清华大学中国与世界经济论坛”上,当时的两位嘉宾任志强和吴晓求,对房价和股市走势产生了观点分歧,任志强还是一贯的看涨房价,而吴晓求则认为,未来房价上涨空间有限,股市机会更多房产证是否做好哪里查。两人还立下了一个赌约——3年后再看楼市和股市,到底谁能笑到最后。而在这次论坛上,吴晓求是如何面对这个赌约的呢?

在周末举行的清华大学中国与世界经济论坛上,吴晓求、秦虹等著名专家学者围绕房地产、资本市场等当前热点话题展开讨论,论坛由清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵主持,中央人民广播电台经济之声现场直播。

房地产在任何场合都会成为话题的中心。刚刚过去的2013年,“北上广深”一线城市房价快速上涨,有观点认为这表明去年的房地产调控政策是失败的。对此,住建部政策研究中心主任秦虹表示,2013年房地产市场销售面积达到13亿平米,创下历史新高,但这一轮房地产火爆跟之前有很大不同,以前是投资投机为主,但去年主要是自主型刚需拉动,而这个变化正是调控在发生效果。

秦虹:大家会说哪来这么多自住性需求?从人口结构就可以看得出来,23-27岁结婚年龄段的部分在城镇总量超过一个亿,18岁到30岁之间买房子的占比从2007年的15%占到现在的45%。我们认为这轮需求的上涨背后的真正原因是自住性需求为主,投资、投机性需求大幅下降。

展望2014年楼市,秦虹认为,“北上广深”这样的一线城市今年的房价走势不会重复2013年的疯狂,而失去了速度,以前被掩盖的问题就可能会涌现出来房产证是否做好哪里查。因此对于今年楼市调控的主基调,秦虹表示:首先仍然要坚持“抑制投机、投资需求”的大原则;其次,要严防风险发生。

秦虹:未来要注重风险,只要守住杠杆底线,平均住房首付达到40%,我想房地产即使可能有些问题和泡沫,但总体是安全的,房地产资金安全就不会影响到金融系统的系统性风险,这是非常重要的,所以守住杠杆底线。

2013年中国A股的表现只能用惨淡来形容,上证综指下跌6.75%,在全球几大主要市场中再次排名垫底。中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求,一上来就表示,A股的低迷,确实超出了他的认知范畴。

吴晓求:2013年中国证券市场表现是很差的,的确是出人意料,为什么会表现这么差?中国经济7.6%、7.7%的增长应该说还是不错的,从全球来看,也很难说有几个国家能够达到这样一个增长率。从因果分析的思路来看,从经济基本面来看,的确推导不出来这种结论。

吴晓求感叹,自己一直是资本市场的坚定支持者,但今年以来却开始忧虑。他在思考,中国的资本市场,并不能简单的从教科书上所给出的“经济增长、物价、货币供应”等指标做简单分析,而要从制度设计、法律体系、金融意识、投资文化等等这些更基础的环境和土壤中做更深层次的挖掘。

对于未来中国资本市场的改革,吴晓求认为,一是尽快推动《证券法》的修订,以匹配“发行制度从审核制到注册制”的大方向;二是要加快完善退市机制,让中国股市具备优胜劣汰的功能。而当务之急,是要推动社保基金等长期资金进入股市。

吴晓求:一定要推进相应资金入市,因为市场是供求关系的市场,价格也是由供求关系决定的,所以要推进一系列的长期资金的入市。中国资金入市结构规模是非常单一的,号召老百姓买一些,这些是不够的。其实我们有庞大的存量资金放在银行。(记者 王浩)

冗长的预算表内容繁杂多样,其中的陷阱藏于无形之中。业内人士提醒消费者,目前在家装报价中,家装公司通过各种手段从中获利,最后损失的总是消费者。因此,消费者应学会仔细审核了解装修公司在预算上的“招数”,避免花冤枉钱。

针对政策方面出现的微调,张大伟表示,目前的政策微调主要包括提高公积金贷款额度、提高普通住宅标准、降低首套住房贷款利率、实施购房落户政策等。从实际影响来看,这些措施不会对市场产生根本性的影响,但是这确实从一定程度上影响了部分购房者的心态,其中也包括近期扬州新政对市场心理预期的影响。部分刚需购房者在这种环境下提前了购房时间。未来在不改变限购、限贷的大方向下,地方的政策微调仍将继续,尤其是对首套住房的贷款政策未来将是政策关注的热点,同时何时放开改善性住房也将逐步进入讨论范围。在政策逐步放松的情况下,房地产市场将探底回升。 记者 王 峥

早在2000年前后,大良南区的开发方兴未艾之时,顺德国际商业城就早已拔地而起,更一度被认为是顺德商业发展的重要载体。然而,讽刺的是真正让这个项目成为各方关注焦点,却是在今年4月下旬,开发商广德业因资不抵债向法院提出破产申请。根据有关资料显示,仅顺德国际商业城这一个项目就使得广德业向顺德农商行借款2000万元,最终无力按期偿还,这也成为了广德业后期破产的重要导火索之一。

记者了解到,仅11月29日,北京市场上各式各样的看房团加起来总人数约达到6000人左右,这其中包括搜房网的“看房团”、焦点网的“抄底团”以及房龙网的“飞机购房团”等。

一名家住“加洲乐园”项目对面小区的人士极其不满地说:“当年买房子时,广告是‘正看加洲乐园’,现在却让我们看惨剧?”“造祸”的主要原因是“开山”和“挖地”。2009年,温州市人大常委会在“关于检查土地管理法实施情况报告的审议意见”中指出,“长期以来,业主未按设计要求实行,变相开采石料并加工出售”。

三是,签约时,一定是先做预算,再交钱,客户防备心理降低后最后签约房产证是否做好哪里查。而签约时,一定先从各种不重要的申请表单填起,客户没太大戒心后,最后签最重要的商品房买卖合同,以免客户提出太多附加协议要求。(记者 董道娟)

给孩子最自然的,而不是人类的各种命名,因为我们的能力覆盖不了大自然全部的存在。

经济 中心 清华大学

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网友评论:

来自曲靖的网友说:评论时间:2020-07-11

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-07-11

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-07-11

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-07-11

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-07-11

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-07-10

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-07-10

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-07-10

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-07-09

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-07-09

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


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