【临沂唯家房产】降息后首交易日地产股大涨 一线城市房价或反弹(2)


发布时间:2020-07-14 22:09:29 阅读量:56149 作者:禧琛

其实,在降息消息出来后的第二天,抢房热潮便重现深圳临沂唯家房产。

11月楼市成交量环比攀升

进入四季度,在各种宽松政策的刺激下,楼市整体变现正在回暖。截至目前,11月份的各项数据也都有所印证。

11月24日,上海易居房地产研究院发布了《11月份典型城市新建商品住宅成交预报》。数据显示,前20天,监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约837万平方米,环比增长约25%,楼市成交反弹力度较大。

报告指出,11月前20日楼市成交反弹的原因为: 10月1-7日长假期间成交量较低迷,拖累了前20天的行情,进而使得11月的环比增幅明显;11月前20天限购限贷松绑政策的效力在持续,部分城市看涨情绪也在加重,入市积极性在提高。

但是,在成交量上升的大环境下,各大城市也因区域因素表现不一;一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅约40%、32%和-14%。

一二线城市环比增幅较大,和此类城市看涨情绪更重、购房者入市节奏加快等因素有密切关联,尤其是改善型需求的释放更明显。

三线城市在10月份的成交量比较好,一定程度上透支了未来几个月的购房需求,所以环比上升的难度比较大。

在对于地产市场的未来预期上,报告指出,“随着央行11月21日降息新政发布后,市场看跌情绪会进一步减弱,部分购房者在按揭贷款成本降低的前提下会积极入市,这会使得市场成交量继续保持活跃。”

一线城市房价或反弹

成交量的提成,势必会带来对房价走势的猜想。有媒体就曾报道称,多家房企内部正在流传涨价令。

此前,北京一位一线房企的销售人员也告诉中国经济网记者,“部分城市和地区去库存压力没那么大了,以价换量的日子应该不会再持续太久临沂唯家房产。”

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,通过降低贷款利率,直接利好购房者房贷利率下降。这能够直接减少购房者按揭贷款月供额度的降低,即间接提高了购房的支付能力。

“所以,目前央行降息政策,应该在今年年底前迅速给楼市行情注入增长的正能量,进而改变目前市场预期。对于此次降息做法,值得肯定,也预示着楼市经济筑底过程能很快完成,并带动楼市步入上行和繁荣的局面。”他说,一城市的成交量势必上升。

据界面报道称,深圳一家被套楼盘仅有370套房出售,参加抢盘的却多达1600多客户;该楼盘开盘首日成功销罄解套。

有统计数据还显示,同一天,广州共9个项目加推,吸引5000名购房者到场,且成交情况十分火爆。

“从历史痕迹看,在2011年市场降温时,一二线城市基本上房价下跌8个月,随后出现反弹临沂唯家房产。而在今年市场来看,5月份此类城市也出现了下跌,而且今年政策扶持力度明显要大于2011年。换而言之,到了年末,类似上海这样一类规模大的城市,在政策刺激和信心提振的双驱动下,房价止跌反弹的可能性是很大的。” 严跃进告诉中国经济网记者。(记者 郭晓伟)

对于这次拟推的17宗地块,知名地产专家韩世同认为这反映出政府对土地市场低迷的现状开始重视,希望通过预申请的方式吸引更多买家,同时对市场价格进行摸底,以便增大土地收益,完成年度土地出让计划。据中国指数研究院土地库数据显示,1-4月份,广州共推出8块住宅用地,其中7块以底价成交,土地市场之低迷可见一斑。

为进一步加强海南省保障房的质量安全,省住建厅近日组织相关技术人员和行业专家分三个检查组,在全省(除三沙市外)范围内开展了工程质量安全生产大检查,提出整改意见745条。

新华社电(记者 王立彬)国土资源部最新数据显示,上半年全国房地产用地供应8.24万公顷,创历史新高,大幅高于近五年同期水平。全国土地出让合同价款1.7万亿元,增幅达77.3%,其中房地产用地出让价款同比增幅超过90%。国土资源部法律中心主任孙英辉强调,目前地产对流动性的依赖进一步降低,加上土地供给刚性制约,单纯依靠扩大土地供应抑制地价房价已不可能。国土资源部法律中心28日公布土地管理形势分析显示,上半年全国房地产用地供应8.24万公顷,同比增加38.8%,与2011年同期相比,增加17.3%,达到近年来新高。从监测数据看,今年上半年房地产用地供应已创历年最高,其次为2011年、2010年。

据了解,郭铁柱涉嫌诈骗案正在审理中。根据指控,郭铁柱为他的家具厂和煤厂分别借用两村民的营业执照,通过开具虚假经营地证明等,以个人名义与北京市土地整理储备中心通州区分中心、通州区台湖镇人民政府签订搬迁补偿协议,诈骗搬迁补助费等1259万余元。同时,郭铁柱还伪造其饭店与供电单位有高压共用电合同等,诈骗搬迁补偿款126万元。

据南京市检察部门最近发布的《“村官”职务犯罪预防调查报告》,2009年至2012年,南京全市查办“村官”职务犯罪案件44件50人,其中2009年6件7人,2010年8件8人,2011年16件18人,2012年14件17人。

楼市 城市 月份

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网友评论:

来自赣州的网友说:评论时间:2020-07-14

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-07-14

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-07-14

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-07-14

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-07-14

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-07-13

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-07-13

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-07-13

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-07-12

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-07-12

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


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