【获嘉房产网】上海租赁市场进入季节性调整 淡季特征逐渐显现


发布时间:2020-07-07 23:42:33 阅读量:1282 作者:渊荣

中档房市场局部活跃。4月,中档房租金环比下跌0获嘉房产网.1%。其中,两房租金环比上涨0.2%,三室租金环比下跌0.4%。在经历了一波“阳春行情”后,中档房市场开始步入平稳轨道。各控制点区域中,租金出现下跌的有:卢湾区环比下跌1.2%,闵行区环比下跌1.1%。杨浦、普陀两区租金上涨幅度领先,成交主要集中在月租金3000至4000元的房源,市场需求较大。此外,受到今年动迁需求的利好,黄浦区次新房租金有所上涨,平均涨幅在0.7%左右。

经过今年2月和3月租赁市场的第一波高峰后,刚刚过去的4月,本市房屋租赁市场进入季节性调整,淡季特征逐渐显现。

来自上海房屋租赁指数办公室的最新统计数据显示,2009年4月,本市房屋租赁指数为1197点,环比下跌1点,跌幅为0.08%。4月,低档房市场后续需求减弱,租金涨幅放缓;中档房市场部分板块表现比较活跃,但整体市场租金仍出现微跌;高档房市场租金跌幅趋缓,买卖市场的反弹令“租转售”现象增多。

低档房市场后劲不足。4月,低端租赁市场租金环比上涨0.2%。其中,一房租金环比上涨0.2%,两房租金环比上涨0.1%。静安、黄浦和卢湾三区租金环比分别上涨1.6%、1.4%和1.1%。房屋租赁指数办公室分析认为,市中心地区低档房的稀缺性,使其受市场大环境影响较小,需求仍支撑着租金走高。在下跌区域中,闵行区租金环比下跌1.5%;徐汇区表现也不佳,租金环比下跌0.8%;虹口和浦东新区各有0.3%的下跌。

高档房市场低谷徘徊。4月,高档房租金环比下跌0.7%。其中,两房租金环比下跌0.5%,三房租金环比下跌0.9%。在全市12个控制点板块中,8个出现下跌,比例为66%。在原有需求持续减少、新增需求又偏少的情况下,高档房市场依然在低谷徘徊。大部分板块只能“以价换量”。如徐家汇板块继3月跌幅位居首位后,4月继续环比下跌2.3%,连续的租金下跌终于带动成交量的回升。在控制点板块中,4个出现上涨,涨幅居前的有:石门二路板块环比上涨1.8%,静安寺板块环比上涨1.2%。房屋租赁指数办公室分析认为,局部板块逆势上涨与高档房买卖在4月迅速崛起有较大关系。受买卖市场带动,挂牌房源消化加快,部分待租房源回到买卖市场,从而影响了区域市场供给量,因此租金略有上涨。(贺理铭)

潘石屹与任志强之间“鸡蛋换粮票”的故事为人津津乐道,任曾评价潘将烂尾楼“回炉重造”的功力是“潘石屹能将黄豆卖成黄金,我就不行了”。目前杭州这样的案例还不多,但随着市场竞争的激烈,想必会有越来越多开发商对“破烂王”的称呼坦然起来。本报记者 詹丽华

他透露,截止到昨日,南苑棚户区已有320多户居民签订拆迁安置补偿协议,占总数10.4%。这些家庭在搬家后三四天,就可以领到补偿款。目前,一些棚户区的旧房已经开始着手拆除,大面积的拆除工作将在元旦后开始。最快的安置房预计明年下半年可入住。

中原地产首席分析师张大伟就表示,从近期的房价数据来看,北京930对燕郊房价其实没有什么影响,甚至北京那边的限购对燕郊的房价可能还是个利好,更多的人可能选择燕郊来置业。不过长期来看,燕郊房价没有什么支撑的因素,此前也有降价的苗头。

在装修之前,必须考虑好是否要安装软水机、净水机、厨宝等产品,并确定好要安装的位置。确定之后,要告知橱柜设计师和施工的项目负责人,明确告知要求和位置。这样他们在设计和改水电路时就可以预留出插座和水口等位置。若后期补装,就只能使用接明管了,不仅难看,还不一定有空位置。有的人会考虑将冰箱、洗衣机等电器放置在橱柜中,这样整体效果十分漂亮,但这些电器入柜一般都对空间有具体的要求。在设计之初就得预订好电器。此外,业主需要在改水电之前就与整体橱柜的设计师确认,并告知装修工人预留开关和插座的具体位置和数量。

李维虎简介:中国科学技术大学高分子化学与物理博士,担任科天集团副总裁、研究院院长一职获嘉房产网。专业从事水性高分子材料的合成、应用研究工作,承担和参与国家、省级科研项目的技术研发工作10余项,2016年被认定为安徽省战略性新兴产业技术领军人才;荣获省级科技进步一等奖、二等奖,市级科技进步一等奖、二等奖,中国石油和化学科技进步二等奖;申请国家发明专利20余项,发表论文20余篇; 2011年荣获“合肥市劳动模范”称号。

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“搓搓手,抓个好号。”红彤彤的纸箱里,1号到61号标签被装在红色信封中,61位拆迁户登记核实身份,高龄户主亲自坐镇,等待上台一试手气。昨天下午,南苑棚户区首批拆迁户现场抽签决定选房顺序,1号选房者将可从4000套首批安置房中按户型要求第一个挑选新家门牌。

从11月中下旬开始,受市场传闻明年优惠政策将终止、房源供不应求等方面影响,导致楼市持续“高烧”,房价更是“涨声一片”,高居不下的房价不但再次成为舆论的焦点,更被中央高度关注。

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网友评论:

来自通化的网友说:评论时间:2020-07-07

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-07-07

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-07-07

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-07-07

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-07-07

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-07-06

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-07-06

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-07-06

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-07-05

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-07-05

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


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