【如何查询房产是否查封】北京限购再升级:司法拍卖房产纳入限购范围


发布时间:2020-07-11 16:28:51 阅读量:178 作者:弘文

北京如何查询房产是否查封:因“3·17”新政无法进行的交易 不承担违约责任

为进一步严格执行本市限购政策,促进房地产市场平稳健康发展,近日,北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委三部门明确,将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入本市司法竞拍流程。也就是说,过去不限购的“法拍房”,现在被纳入了限购范围。

所谓“司法拍卖房产”,是指遭法院强制执行的房产。北京市相关部门此次明确,法院竞拍房产为纳入本市限购政策范围内、且竞拍方为自然人的(个体工商户、个人独资企业视同自然人),要求竞拍家庭或个人符合本市限购政策。

拍卖成交后,买受人应向住建部门申请审核其购房资格,审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》,各区不动产登记部门依据《通知书》按规定办理产权登记手续。也就是说,将来“法拍房”的竞得人,先要和一般购房一样,向提交购房资格审核,审核通过了之后,才能拿到法院的相关通知,才能去不动产登记大厅办理产权登记。

据介绍,以往拍卖前,法院相关的网站上会公布拍卖公告,一般法院是将房产委托给拍卖公司,拍卖公司再公开竞买。在实际操作中,对于司法拍卖的房屋,不受限购的限制。

此外,此次北京住建委等三部门明确,因“3.17新政”影响导致商品住房交易无法进行的,法院依据双方举证判定解除合同,不承担违约责任。

据介绍,北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委此次召开会议还明确说明,对房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款,且买受人能够举证其确因调控政策出台导致首付款比例提高、无法支付首付款项,因而无履约能力的,其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同,并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的,法院可以支持如何查询房产是否查封。(央视新闻 杨潇)

尽管本周二财政部官员在国务院办公厅新闻发布会上表示,如果自去年10月底以来陆续出台的购房税收优惠政策效果不显著的话,后续还会有 “更优惠的政策”出台如何查询房产是否查封。但业内人士认为,这并不是解决楼市萎靡、促进购房消费的真正关键。“实际上,从二手房交易营业税、所得税、到契税的减免,以及二套房的逐步解禁、购房贷款利率的进一步优惠,目前政府一直在不断削减购房的交易成本”,上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对记者表示, “实际上,除了非常激进的买房送户口和购房退税,政府能给的已经基本差不多都给了。”

链家网CEO彭永东表示,开放共赢是房产中介O2O的大势所趋,链家不仅欢迎德佑、伊诚这样的区域龙头,也包括易家这样的商圈霸主,更可以是独立的经纪人个体。未来,链家希望能面向更多的渠道和伙伴开放资源和接口,最终实现从产品、服务、IT体系到品牌的全方位开放,合力为用户打造房产O2O体验。“购房者最大的痛点是服务,以往那种卖方市场逻辑的服务都会被淘汰。”Q房网副总裁花蕴向《每日经济新闻》记者表示,在互联网时代,传统房产中介必须求变,逐步从企业思维进入平台思维,即不再单兵作战,而是实现企业间的资源整合与优势互补,为消费者提供更优质的服务,从而实现共同发展。

司法 范围 本市

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网友评论:

来自乐平的网友说:评论时间:2020-07-11

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-07-11

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-07-11

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-07-11

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-07-11

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-07-10

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-07-10

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-07-10

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-07-09

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-07-09

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


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