【2016年1月1号后办理房产证的流程图】人大审查房价是更有力的“紧箍咒”


发布时间:2020-07-08 00:18:49 阅读量:76299 作者:乔豪

很显然,人大审查遏制房价过快上涨情况,首先是审查政策调控成效2016年1月1号后办理房产证的流程图。比如,对“国八条”调控效果进行调查和评估。相信人大调查房价问题,将会对房价真相有比较全面的掌握,为下一步楼市调控夯实了基础。

人大今年把遏制房价上涨情况纳入审查范围,既是民意的“重托”,也是人大积极履行职能的体现。在国务院连出重拳遏制房价过快上涨的情况下,再加上全国人大介入楼市调控,房价继续上涨的可能性进一步变小了,而回归合理水平的可能性则变大了,因为除了“国八条”这样的“紧箍咒”,人大审查更是一道有力的“紧箍咒”。

全国人大常委会委员长吴邦国3月10日在作工作报告中表示,2011年要审查稳定物价和遏制部分城市房价过快上涨的工作情况;听取审议国务院关于保障性住房建设等情况。(3月10日人民网)

依据《中华人民共和国各级人民代表大会常务委员会监督法》,不仅全国人大有权审查全国房价上涨情况,地方人大也有权审查地方房价情况,而且审查的方式多种多样,比如,询问和质询、特定问题调查等,这是人大履行监督权的重要体现2016年1月1号后办理房产证的流程图。但在过去调控房价的舞台上,多是监管部门扮演重要角色。

人大今年把遏制房价上涨情况纳入审查范围,既是民意的“重托”,也是人大积极履行职能的体现。在国务院连出重拳遏制房价过快上涨的情况下,再加上全国人大介入楼市调控,房价继续上涨的可能性进一步变小了,而回归合理水平的可能性则变大了,因为除了“国八条”这样的“紧箍咒”,人大审查更是一道有力的“紧箍咒”。

人大审查房价情况,显然,对房地产调控相关部门而言多了一重压力,使监管部门对待房价问题不敢大意不敢松懈。这是因为,如果调控效果不理想,监管部门就会面临专题询问甚至更大的监督压力。因此,尽管吴邦国委员长只是说了一句“审查稳定物价和遏制部分城市房价过快上涨的工作情况”,但已经很给力。

去年6月,全国人大首次进行了专题询问,财政部到会回答,这一举动获得了舆论广泛好评。在房价不断上涨的情况下,公众自然也希望人大就房价问题进行专题询问,但到目前为止,还未见专题询问。如此,似乎对房地产监管部门就缺少了鞭策,对地方政府也缺少了警示。

其次是对调控政策进行矫正。尽管现有调控政策被称为“史上最严”,针对性很强,目前看效果也不错,但最终市场才是最好的检验。如果人大发现现有政策调控措施未达到预期效果,必然会对政策进行系统反思,查找原因,寻求药方,进而建议房地产监管部门拿出更有力的调控武器。

再者,人大关注房价问题有利于房地产法律法规完善和出台,将促进中国楼市迈入法治轨道。现代社会是法治社会,楼市是否健康,也在于法律法规是否完善。据悉,《土地法》、《房地产管理法》都在修改之中,《住房保障法》也已有初稿,这些法律能否早日完善和出台,关键还在于人大的立法效率。

更为重要的是,过去房价难调的一个根本原因是体制问题,政府要进行自身改革,很难规避各种路障。而人大介入楼市调控,不但能利用监督权来促进体制改革,而且能协调各方利益为体制改革扫清路障。人大的这些独特优势,是中国楼市恢复健康发展不可缺少的动力。

今年全国两会期间,不少代表委员“诊断”房价,并预言房价肯定下降。《每日经济新闻》日前也披露,北京、上海、广州初现降价潮,主流房企倾向低价开盘。无论是降价言论还是市场表现,都让人振奋。不过,基于过去多次调控之后房价依然牛劲十足的表现,我们寄望,房价要降,人大再添一把力。□冯海宁

万科橙此次开盘均价为21680元/平方米,333套房吸引了1000多组买房人到场选房,当天基本实现售罄2016年1月1号后办理房产证的流程图。买房人和业内人士都注意到,万科橙最终开盘价与此前释放的26000元/平方米的价格有所下调。事实上,26000元/平方米是原计划精装房的价格,而最终开盘将精装房改为毛坯房,从而使价格出现看上去的“下调”。

近日,济南市公示了住房公积金2014年年度报告,全市共缴存公积金138.1亿元,市民提取73.7亿,发放个人住房贷款42.76亿元,截至2014年底,济南还有170.3亿元现金可用于发放居民住房贷款。

南方日报:您如何看待过去10年政府对房地产业发展的规范?

与此同时,中国土豪纷纷走出国门,接盘全球房产,大有抄底之势。买房热点也从传统的香港和新加坡转向离国门更远的纽约、悉尼等地。有了社交媒体助阵,如今通过国外房产经纪买房更便利,足不出户横扫全球。

“目前解决问题的关键在于,公积金管理部门必须根据公积金资金存量情况来放贷,立即控制贷款盲目扩张和发放”,易居房地产研究院副院长杨红旭建议,应尽快建立起良好的公积金存贷机制,控制存贷比例,加大对公积金风险的管控。

荔湾楼盘也基本没有特别大型的活动,折扣倒是比较给力,新世界·凯粤湾推出“1万抵18万”的大礼包,元邦·明月水岸也推出最高20万元/套的优惠。近期销售情况相当理想的花语水岸则推出“3万抵5万”。

房价 紧箍咒 有力

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网友评论:

来自昭通的网友说:评论时间:2020-07-08

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-07-08

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-07-08

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-07-08

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-07-08

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-07-07

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-07-07

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-07-07

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-07-06

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-07-06

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


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