【辛集社区房产街二手房】已发房产证“下岗”系误读 旧证仍有效不必更换


发布时间:2020-07-03 18:02:17 阅读量:5250 作者:君煜

今年1月27日,蚌埠市不动产登记中心已经成立,当天就有市民领取了不动产登记证辛集社区房产街二手房。据该中心统计,截止到8月31日,蚌埠市已颁发了28000多份不动产登记证书。

中安在线讯 据蚌埠新闻网报道,随着不动产权证书陆续发放,与其有关的话题成为近期各方关注的焦点。一些类似“以后房产证写谁名都没用,有不动产权证书房子才归你”、“房产证作废”、“房产证下岗”等说法的出现,混淆了概念、误导产权人。已发房产证“下岗”系误读

“是不是房产证无效了,必须要去换不动产登记证?都说房产证上写谁的名字都不算数了。”最近市民朱女士看到了很多朋友圈中转发的消息后,产生了一些疑惑。

“房产证上写着谁的名字,房子就是谁的辛集社区房产街二手房。不动产登记证颁发不是对已经确权进行否定,而是要优化办证程序。”蚌埠市不动产登记中心相关负责人沈庆成介绍,不动产登记证书登场后,并不意味着房产证“下岗”,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证停止颁发,但是已经颁发的房产证并不作废。办不动产登记证很“经济”

不动产统一登记实行“双证合一”后,不仅快,而且办证人能少跑路。分散登记时,在农村,当事人就要分别到4个不同的部门办理不同证件:住房要到房产部门办理《房屋所有权证》,宅基地要到国土资源部门办理《集体土地使用权证》,承包的土地要到农业部门办理《农村土地承包经营权证》,栽种的树木要到林业部门办理《林权证》。

在城市,当事人最少要办两个证:到房产部门办理《房屋所有权证》,到国土资源部门办理《国有土地使用权证》。各种证书繁多,不仅增加了群众办证的不便,而且增加了其时间和经济成本。

统一登记后,在统一不动产登记依据的基础上,实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一,逐步实现一个窗口对外,减少办证环节,方便企业和群众。

办证省事了,也更便宜了。对于市民来说,遇到买卖、互换、赠与、继承、分割(离婚析产)、合并、司法裁定、企业分立合并、作价入股等情况时,以往办证时,办《房屋所有权证》要花80元,办《国有土地使用权证》时要花30元,一共110元。现在一本《不动产权证》就搞定了,仅需80元。旧证仍有效不必更换

“房产证作废将以新证逐渐代替旧证的形式完成辛集社区房产街二手房。房地产不变更、不交易,仍然可以行使同样的权利,老证在很长一段时间内依然有效。”沈庆成介绍,颁发的不动产登记证书,绝大多数都是房地产交易、变更而产生。蚌埠市已开始正式启用新的不动产权证书。不动产登记业务在原有土地、房产、林地林权登记收件的基础上,无需再增加其他的要件材料。

而原依法颁发的土地、房产、林地林权证等权属证书永久合法有效。按“不变不换”的原则,产权人不变动,证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。也就是说,不管以后不动产权证如何普及,老的“房本”依旧有效,仍然可以办理各种手续。

这一比重越高,说明该城市对房地产的依赖度越大。

据了解,此类案件涉案房屋大多为2010年和2011年前后房价位于高位时买入,皆为房主以所买房屋为抵押物与银行签订贷款合同,如今房主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉,处理结果多为涉案房屋被拍卖。

据了解,此类案件涉案房屋大多为2010年和2011年前后房价位于高位时买入,皆为房主以所买房屋为抵押物与银行签订贷款合同,如今房主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉,处理结果多为涉案房屋被拍卖。

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记者留意到,“90后”的2014届毕业生对住房品质的要求更高,更在意个人空间与安全。因此,许多人从一开始就紧盯一居室的小单位房源。

如果聚焦到西部战略,成都中海的土地储备虽高于昆明中海,但远不及后发的重庆中海和西安中海。

17楼志愿者李艳丽告诉记者,有时间,她和楼里保安人员也会下来清理,但毕竟不是长久之计。

房屋出租人知道或者应当知道承租人从事无照经营行为而出租房屋的,或将房屋出租给承租人从事危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的无照经营行为的,由工商行政管理部门依法进行查处。

国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员刘卫民认为,这一举措是将政府的政策支持与市场机制有效结合,依托国家信用、服务国家战略,发挥保本微利的开发性金融作用,为大规模棚改提供了成本更低、来源稳定的融资渠道。

证书 中安 蚌埠

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网友评论:

来自麻城的网友说:评论时间:2020-07-03

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-07-03

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-07-03

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-07-03

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-07-03

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-07-02

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-07-02

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-07-02

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-07-01

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-07-01

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


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