【公证房产遗嘱范文】昆公积金贷款“不差钱” 保证金成申请最大阻力


发布时间:2020-07-09 13:46:44 阅读量:4098 作者:睿健

他也告诉记者,其间自己也到公积金中心了解过,自己符合贷款条件,正常情况下是可以申请到公积金贷款的公证房产遗嘱范文。但由于购买新房,必须通过开发商办理公积金贷款,所以无奈自己最后没有办法申请到公积金贷款。

只要条件允许公证房产遗嘱范文,市民购房,首选公积金贷款

近日,根据相关报道,杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”。昨日,记者从昆明市住房公积金管理中心了解到,目前,昆明的住房公积金贷款并没有出现其他城市的情况,只要符合贷款条件,材料齐全,都可以申请正常办理公积金贷款。尽管昆明的公积金贷款“不差钱”,但记者调查走访后也发现,不少开发商虽然也能为购房者提供公积金贷款,但同时表示,由于公积金贷款程序复杂、放款时间长、需要交纳保证金等因素,很多开发商更愿意购房者选择商业贷款。

个案

申请不到公积金

无奈选择商业贷款公证房产遗嘱范文

今年初,刚刚在西市区一楼盘买了房的市民李先生,无奈地告诉记者,自己缴纳了几年的住房公积金,本想购房时就能派上用场,但让他没想到,最后买房时因为开发商的诸多理由,没能申请到公积金贷款,而只有选择了商业贷款。

“我买的楼盘可以提供公积金贷款,但申请了两三个月都没能申请下来,开发商一直说公积金贷款麻烦、排队申请的人多、放款慢。最后我只有选择商业贷款,即使利息打了8.5折,但每月还款额,还是比公积金贷款多出了300多元。”他认为,每月多300余元,一年就多出了近4000元,贷款20年,总共就多了8万元。

调查

多数开发商不愿意

购房者用公积金贷款

公积金贷款利率低,所以只要符合贷款条件的市民在购房时都更愿意选择公积金贷款。然而,不少购房者也都遇到过这样的情况,一些楼盘虽然可以提供公积金贷款,但也会说服购房者首选商业贷款,比如告诉购房者:“公积金贷款申请麻烦”、“用商业贷款,也同样可以支取公积金”、“利息也差不了多少”等等说法。

而一些楼盘干脆不做公积金贷款,只能办理商业贷款。对此,记者调查采访了昆明的多个在售楼盘,多数楼盘都表示,可以提供公积金贷款,而至于是否能办理、具体怎么办,要等确定买房了再说。

那么,二手房申请公积金贷款情况怎样?一般情况下,购买二手房时,购房者可自己申请办理公积金贷款。昆明富邦房产总经理卞东晓告诉记者,最近,他们在办理二手房公积金贷款时没有遇到其他城市的情况,可以正常申请办理公积金贷款。

但他也提出,公积金贷款的申请、审批、放款流程的确比较复杂,时间也比较长,一般情况需要1个半月到2个月的时间,所以对于一些急需放贷的购房者来说,只能选择商业贷款。

解析

保证金成申请

公积金贷款最大阻力

为何多数开发商不愿意购房者办理公积金贷款?一位不愿意透露姓名的开发商告诉记者,根据相关规定,开发商应当为客户公积金贷款提供贷款总额10%~30%的保证金。

对于这一点,记者也在昆明市住房公积金管理中心相关负责人处得到证实。该开发商告诉记者,保证金比例是按照总房款扣的,这样算下来,一个项目要被扣的保证金就是一笔很大的数目,这样一来,会占用开发商很多的资金,在目前的市场状况下,会对开发商资金回流造成很大的影响。

因此,可以说,因为保证金,使得不少开发商都不愿意提供公积金贷款,这也成为了购房者申请公积金贷款的最大阻力。

同时,记者也了解到,目前,虽然政策和法律均没有强制要求开发商必须为客户提供住房公积金贷款。因此,市场好的时候,很多项目为了避免占用保证金,直接不提供公积金贷款。

而对于三四线城市而言,2016年的主基调仍然是去库存,一些城市去库存可能会有一定成效。同时,仍有一些城市因为人口没有增加,需求不旺,库存仍会面临难以消化的情况。朱中一分析认为,农业转移人口将是房地产未来重要的购买人群。

“对于未来,或者说未来半年的时间里,股指会上扬或者下跌,不同人给出的判断或许会千差万别,因为大家还没有形成共识。但对于未来一年的时间内,股指会冲顶并转向下滑,很多人是有共识的。”陈国雄认为,在这段时间内,因此会有越来越多的人拿出一部分股市收益投资到房地产,把前期股市赚取的收益进行固化,“而这无疑将在短期内进一步推高一线城市楼市的交易量与成交价,尤其是一线城市核心地段的物业,必将受到新一轮热捧。”

10、房子其实和结婚本来没有直接关系,女人嫁得是男人而不是房子。如果女人真的以男友不买房为由不结婚,说明女人没有准备好结婚,只是找个看起来很难的理由。女人真爱的时候,顾不上房子。

文林峰:"我个人觉得肯定会扰乱这个秩序,各方都不规范。很难界定,有可能是村集体和开放商一同盖的,也可能和村民利益没有关系,当时卖房的收入已被各方瓜分完。"

数据显示,全国70个大中城市中,2015年12月份环比价格最高涨幅为3.2%,与11月相比增加了0.3个百分点,而最低降幅为0.9%,与11月相比下跌了0.5个百分点。12月同比价格最高涨幅为47.5%,与11月相比增加了2.9个百分点,同比最低跌幅为5.3%,与11月相比下跌了0.6个百分点。

公积金 贷款 住房

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网友评论:

来自商洛的网友说:评论时间:2020-07-09

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-07-09

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-07-09

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-07-09

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-07-09

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-07-08

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-07-08

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-07-08

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-07-07

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-07-07

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


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