【西安金玉房产】租约还未到期商场让撤柜 商户:缴租金不肯收


发布时间:2020-07-03 18:26:55 阅读量:9135 作者:皓清

对于商户们提出的诸如退还押金及赔偿相关损失的诉求,张律师表示,因为商户违约在先,商场没有义务满足商户的诉求,但出于人道主义,对于在规定时间内离场的商户,商场将酌情退还一部分押金,但其他诉求恐怕无法满足西安金玉房产。(记者 刘泽飞)

对此,桔利商业广场管理方海南大好分享商业投资管理有限公司表示,因为商户没有按合同约定在7月25日前缴纳租金,已经违约,商场有权与其解除合同并要求其离场。而商户们则称,他们曾于7月27日前后欲向商场管理方缴纳租金,并未超出合同约定的7天宽限期,但管理方却不愿意接收租金,只想逼商户离场。

商场一楼全部停水停电,部分商铺已停业

昨日上午,记者在海口桔利商业广场内看到,一楼所有商铺都没亮灯,有些商铺已停止营业,部分仍坚持营业的商铺也挂出了“清仓打折”的告示。“从昨天开始就全部停水停电了。”一楼一商铺负责人李女士告诉记者,7月份商场的空调就停开了,至今已半个多月,水电也时有时无。“没空调客人根本都不愿进来,还怎么做生意?”李小姐告诉记者,商户们曾多次向商场管理方反映这一问题,但一直没有得到解决。7月25日是合同约定的缴纳8月份租金的截止日期,她和一些商户并没有缴纳租金,而是向商场管理方提交了一份解除租赁合同的告知函。

记者注意到,在这份有17名商户签名的《关于解除租赁合同的告知函》中,除了要求解除租赁合同外,商户们还要求商场管理方退还商户们此前缴纳的三个月押金,并按合同规定赔偿3个月的承租违约金,同时赔偿损失等。据李小姐和另一商铺负责人肖小姐等人介绍,他们的这些诉求并没有得到商场管理方的积极回应。8月1日,商场管理方下发通知,称商户们逾期不缴纳租金,已经违反合同约定,管理方要求他们在8月4日前撤柜,同时保留追缴租金、要求赔偿损失的权利。

商户:商场就是想把人逼走,以便整体出租

“明明是商场违约在先,没有提供相应的服务导致我们受损。至于8月份的租金,7月27日前后我们也曾前去缴纳,但他们不肯收,怎么就变成我们违约了呢?”商户吴女士告诉记者,商场内大部分商户都是去年7月左右与商场签订的租赁合同,合同到期时间基本上都在明年年中。现在合同履行仅一年,商场就要求商户离场,就是想把商户们逼走,以便将商场整体出租给他人。

因为桔利商场管理方海南大好分享商业投资管理有限公司设在该商场的办公室已经人去楼空,昨日下午,记者联系上了代表该公司处理此事的张律师。“因为商户和商场管理方对此事的处理意见分歧较大,目前仍未达成一致,还需进一步协商。”张律师告诉记者,商场管理方之所以要求商户离场,一方面是因为部分商户提出了解除租赁合同的诉求,另一方面则是因为商户们逾期未缴纳租金,已经形成了违约。

在海珠区工作的张小姐是认为目前楼价较高的市民之一,她于9月中旬认购登记了翠城花园一套住宅,上周末开盘时赶到现场,却发现自己的目标单位均价达到了1西安金玉房产.4万元/平方米,远远超出了1万元左右的心理预期。无奈之下,张小姐只得将筹号让出。

就在4月14日国务院会议作出决定前,中国银监会主席刘明康关于“二套房首付”的言论遭遇媒体误解。而本报亦就此报道称,一部分依靠贷款进行投机和投资的力量或将受到政策火力压制被迫转变为持币观望状态,但是另一部分高级投资者则会无视政策的改变。工行投行研究中心房地产首席分析师张贻伦所表达的观点亦契合了上述情况。他认为,二套房首付只是从四成提高到五成,估计对市场影响不大,90平米以上的首套房提高到三成,很多银行一直是照此政策执行的。现在很多投资者买房是全款,因此提高付款比例对投资性需求影响不大。现在房价高企、市场比较疯狂的情况下,那些投资者对信贷依赖度不高,对首付成数并不敏感,对利率成本也看得不是很重要。当前,市场更寄希望于房产税和住房保有税的出台。本报记者 孙维晨发自北京

包括萝岗在内的外围区域供应增大,对广州楼市的后市走势又将有何影响?“金九银十不同区域的表现可能会不一样,不过全市价格总体上将会趋稳。”经纬行研究中心总监朱欣苑分析,上月广州十区价格现连续两个月小幅回落,十区两市则是止涨微跌,主要是由于本月刚需盘的集中放量促成了中低价位项目的成交占比提高,而高价盘则因提价成交有所放缓,进而令近月因市场回暖导致房价攀升的趋势得以扭转。对于南沙这样的区域来说,由于之前调价反应较早,目前价格已经趋于稳定,所以在近期价格波动都不会很大。

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据了解,该栋别墅为颐和高尔夫庄园的楼王单位。高尔夫庄园为位于白云山南湖风景区边的纯别墅盘,在售多数别墅价格均在千万元以上。而楼王单位为白云山风景区里最临近南湖的别墅,景观也是最好的。其建筑面积超过2000平方米,带有游艇码头、泳池、网球场、影院、博物馆、会所、花园等私家配置。该产品自去年10月份推出市场,报价带装修1.68亿元,而毛坯价则为1.08亿元,为广州目前在售的最贵别墅。

分析:随着年龄的增长,家庭人口的减少以及孩子的独立,此两个年龄段的购房者购房套数与面积也逐渐减少。从18个抽样项目总体情况来看,内地居民在广州市购房占绝对主导地位,购房套数占比99.1%。

这个中国人就是记者的朋友“淼爷”。“淼爷”告诉记者的版本是这样的,在抵达拍卖现场前,他刚刚从另一处拍卖“铩羽而归”。他当天碰到一个欧洲裔的老阿姨,刚刚卖了大房子,准备买一栋便于打理的小房子,资金充沛。“淼爷”和她把房价从55万新西兰元(人民币224万元)叫到62万新西兰元(人民币252万元),眼看就要超出“淼爷”预算。

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网友评论:

来自林州的网友说:评论时间:2020-07-03

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-07-03

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-07-03

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-07-03

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-07-03

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-07-02

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-07-02

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-07-02

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-07-01

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-07-01

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


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