【平阳房产中介】合肥房产新政:卖房可不经配偶同意 只认房产证上名字


发布时间:2020-07-07 23:38:30 阅读量:83002 作者:蓄景

合肥市房产部门发布的关于改进房屋登记有关审计方法的通知,我们来举个例子,设定张先生和李女士是一对夫妻平阳房产中介。根据新规,从7月1号起,因为新建房屋或者通过购买、受赠、继承、安置等方式受让房屋的,夫妻共有房屋的是属于双方共同申请登记。经登记为房屋登记簿中的权利人,再次办理房屋转移、抵押或者是各类登记时,房屋登记机构要询问与登记簿上一致时,才能办理。也就是说张先生和李女士共同买的房子,如果是协定的共有房屋,如果在7月1日以后要申请登记办证,最好房产证上面要写两个人的名字。因为如果按照以前的政策,如果市民卖房、抵押,房产部门会查验其配偶,也就是隐性共有产权人的权益。如果确认是婚内买的房产,则卖房、抵押需要经过夫妻两人的同意。而新规实施后,房产部门将只认房产证上的名字。到时候如果房子要出售、抵押,房产部门将只看房产证上登记的名字,无须经过配偶同意。

肥市房产部门发出关于改进房屋登记有关审查方式的通知,7月1日号起,房屋买卖、抵押时,只认房产证上的名字,即使是夫妻共同财产,如房产证上只有一人名字,也无需经配偶同意。

7月1号起,房屋的买卖、抵押只认房产证上的名字,即使是夫妻共有的财产,如果房产证上面只有一个人的名字,也无须经过配偶的同意平阳房产中介。但这个通知也同时明确了,新规有一年的过渡期,今年7月1号之前,完成登记的且在明年7月1号之前出售或者抵押的还是按照老的政策。这也就是说2015年7月1号前已经完成房屋登记并且记载着权益人的在2016年的7月1号之前申请办理这个各项业务,房屋登记的机构还是要对他的婚姻状况进行查验的,属于夫妻婚姻内续存的房屋,需要通过申请。但是2016年7月1号起就一年过渡期结束之后,房屋登记在继续申请时,要对房屋的供有人进行查询。如果查询的结果,跟这个登记簿上不一样,申请人应该补充材料,并办理相应的房屋登记手续。

举个例子,如果张先生和李女士已经买过房,办理了房屋房产证,但房产证上只有李女士一个人的名字。在明年7月1号前李女士买卖房子,房产部门还是要通过查验婚姻关系的,而且要经过张先生的同意才行。但是如果张先生和李女士的房子是在明年7月1号之后办理房产登记,房屋登记部门将充分尊重购买人的意愿,在房产登记本中直接将申请购买人的房屋登记为房屋所有人,不再申请查验这个婚姻关系。此外房产部门也是表示,对于已经登记的房子,市民可以申请加名而且可以实施共同登记。夫妻双方加名的不需要手续费,只要带齐结婚证、户口本、登记证等,即可在房屋登记中心办理。

9月份房地产完成投资3900多亿元,10月份下滑到了3400多亿元,11月份就只有2800多亿元了平阳房产中介。投资的下滑说明市场的信心不足,供给增加缓慢。假如此轮的调控让投资者的信心继续下滑,则会让本就库存快速下降、供不应求突显的矛盾更加严重,至少明年上半年都无法缓解。

炎炎夏日,楼市各方的情绪也随着温度的攀升而热血沸腾。

问:中国内地房价是否会像香港、东京那样出现大幅下跌?

23时,警方在该出租房内将王某抓获。当场起获改锥、钳子、玻璃吸盘器等作案工具,以及水晶项链、玛瑙玉坠、金币、银币、烟酒等赃物。经审查,嫌疑人王某对砸撬地下室窗户玻璃及防护栏入室盗窃的犯罪行为供认不讳。目前已交待12起,全部核实。

张东认为,房地产调控政策主要在于抑制投资投机性需求,支持自住性购房需求。政策层面的微调,“刺激刚需”或将成为下一阶段楼市政策走向的特征。不过,有关部委近日密集表示,下一阶段将严格监控各地的房地产调控政策变化,在当前的经济背景下,避免个别地方政府放松楼市调控,以变相刺激救济房地产来拉动经济。要进一步巩固和强化已取得的房地产调控效果。

有关部门对房地产市场监管缺乏力度,是导致购房者利益受损的重要原因。以捂盘惜售为例,近几年来,各地都出台了一些措施,打击捂盘惜售。但往往雷声大雨点小,以至于“打击”总是不了了之。对于业主和开发商之间的纠纷,政府部门也只能采取和开发商“商量”的方式来解决,缺乏有效的监管机制,其效果可想而知。这就更助长了一些缺乏诚信开发商的嚣张气焰。

19万元/平方米的“最房价”,必定会引起全社会各类人员的关注,引起震动,引发联想,提出问题,追问答案。当此之时,最重要的是政府的态度,实在不可等闲视之。殷国安(江苏 职员)

万科办理了号牌,但是毛大庆本人始终未举牌,他表示,郊区地块和万科拿下的房山长阳地块有一个显著的区别,与北京城区的距离过远,需要依赖本地购房者,更适合当地的企业。他指出,这次的整体价格不算太高,但参照的对象是最新拍出的两块高价地,行情和政策都充满变数,开发商对于目前该以何种价格和心态拿地,到底是高还是低心里也没底。

房屋 名字 夫妻

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网友评论:

来自武穴的网友说:评论时间:2020-07-07

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-07-07

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-07-07

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-07-07

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-07-07

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-07-06

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-07-06

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-07-06

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-07-05

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-07-05

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


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