【合肥包河区房产中介】太原房屋销售下滑 楼市三季度或迎来价格拐点


发布时间:2020-07-11 16:32:14 阅读量:8005 作者:煜祺

购房者合肥包河区房产中介:还是再等等吧

回首今年上半年楼市,从年初限购、限价、限贷、央行加息,再到“一房一价”,保障房问责制……持续发力的调控政策,让我市房地产市场过度投机行为及房价上涨过快势头得到了明显抑制,楼盘促销力度一天胜似一天,房屋销售面积出现明显下滑,楼市开始陷入低迷状态。业内人士分析,楼市调控已经到了从“量减”向“降价”转变的关键时期,三季度或将迎来拐点。

楼盘:各出奇招铆劲促销

“一口价,立省16万”、“冰点价发售”、“现场购房惊喜不断”……近来,家住解放路的市民马先生每到周末就能收到一大堆卖房短信,无一例外地以优惠为卖点。

“一开始接到短信我是将信将疑。”马先生说,后来他到草坪区的某楼盘看房后发现,全款确实九六折,而且还送落地空调扇。“现在的购房优惠力度的确大了不少。”记者采访发现,除了以往惯用促销手段的郊区楼盘和小规模楼盘外,连一向稳健的地区标杆性楼盘,价格也开始有所“行动”。上周,位于南内环西街与和平路交界口西南角的十二院城,瞰景公寓、花园洋房均价7000元/m2,全款可享九八折。同时,像千禧学府苑、天朗美域、星河湾二期等大盘也有程度不同的促销。据统计,目前我市近百家楼盘均推出了大幅优惠举措。

售楼员合肥包河区房产中介:最近房子太难卖

采访中记者发现,在近半年的房产调控政策影响下,“房子难卖”成了不少楼盘售楼员们的普遍反映。“以前没限购的时候,一下买几套的客户不少。现在基本没有这种重复购买的可能性了。”某楼盘的置业顾问坦言。“眼下的购房者大多是不想再等、确实需要房子住的人,购买力很弱。”

“业界都知道置业顾问是一份销售周期较长、靠提成过活的工作,要想有好的收入,就得有耐心。”置业顾问小王坦言,如今市场长期不见好转苗头,包括自己在内的许多同事都有转行的想法。

采访中,多数置业顾问对房市后期表现信心不足,高端楼盘的置业顾问更是如此。“调控政策影响最大的就是我们这些总价高的房源,客户缩水太严重了!”长风西大街一高端楼盘的置业顾问曹小姐抱怨,“公司几乎每周都要组织客户吃烧烤,开PARTY,哪怕是只打过一次电话的客户,我们都会再三邀请,即便这样,购买者依然寥寥。”

尽管各楼盘促销力度空前,但是购房者大多还在观望。“虽然调控政策的效应已经显现,但是我个人觉得今年继续调控的可能性非常大,所以现在只看不买。”在和平南路某楼盘看房的王先生称。他的这种态度正是许多购房者的真实想法:认为今年的房价肯定会跌,而且坚信还有更严厉的调控政策出台。

去年12月中,记者接连接到西子湾业主的报料电话,称该小区有质量问题,影响收楼、无法入住,为此,记者到了该小区看看虚实。

某地产公司市场部肖女士告诉记者,过去《竣工验收备案表》的确是交楼的必要条件之一,但近年来随着手续简化,不少开发商和业主的合同中不再以《竣工验收备案表》为收楼要件。一些开发商则告诉记者,由于《竣工验收备案表》涉及多个环节,不少住宅小区要等小区整体建设完成后才能取得,近年来也可以分期验收,但相关部门办理进度很慢,如果一定要等到这个备案表将影响销售。

需要注意的是,上海民航置业项目并不是首次挂牌。根据挂牌公告,目前上海机场(集团)有限公司持有上海民航置业65%股权,首都机场集团公司持股35%。该项目于2014年7月28日在北京产权交易所第一次挂牌,挂牌价格与此次挂牌价格相同,也为34037.23万元。当时上海机场集团明确表示,不放弃行使优先购买权,不过该项目最终流拍,经转让方申请该项目重新挂牌。

目前,多家银行已松口,且有不少新贷款者已享受到7折优惠政策,但对存量房客户来说,还没有一个人能成功从银行得到7折利率优惠。

江苏:东海县 赣榆县 洪泽县 建湖县 金湖县 沛县 射阳县 铜山县 盐城市盐都区 淮安市淮阴区浙江:德清县 奉化市 海盐县 建德市 平湖市 嵊州市 桐庐县 新昌县 兰溪市 平阳县 象山县

据了解,此次采购的廉租房为建筑面积50m2(含)以下一室一厅或两室一厅的住房,经济适用房为建筑面积50m2(不含)~70m2(含)以下两室一厅的住房。相关负责人说,在招投标过程中将对住房条件进行比较,肯定会选择最好的房源来用做住房保障。在招标条件中,记者看到,对于投标楼盘的条件还真有点“苛刻”:投标楼盘应为新建房屋,总建筑面积应在5万平方米以上;投标楼盘的房屋必须为单元式房屋,不得为内廊式房屋;房屋不得为日照不满足《住宅建筑设计规范》中强制性日照要求的房屋;房屋不得临近铁路,即与铁路线垂直距离不得小于150米……

事后回想起来,朱大娘觉得,如果刘某当时就开口要钱,她可能会多个心眼,就因为他装作很贴心,让她放松了警惕,还让刘某帮她装修。

业主吹响集结号,开放商也不会干坐着。郭伟说,开发商只能用两个字形容——狡猾。

甘肃合肥包河区房产中介:成县 临夏市 永登县 武威市凉州区 陇南市武都区 白银市平川区

川沙新镇相关负责人表示,房屋是否存在严重质量问题尚待检测。昨天下午,上海浦公建设工程质量检测公司对心圆西苑17、18号楼做了应急检测,检测结果显示,两楼的倾斜幅度与沉降幅度均在国家相关标准内,符合要求。今天将请同济大学检测中心到现场勘察,镇政府将根据结果决定是否安置楼内居民。

在工人的罚款问题上,新世界称,在与承包商签订的《施工工程合同》中,没有任何关于对建筑工进行罚款的条款。而对于工人的超时工作,新世界的解释是,“大部分我们的项目回馈的情况是工人愿意多工作,以赚取更多的加班工资。”针对调查报告指出大部分工人并未购买社保的情况,新世界再次强调,该责任应由施工单位承担。

楼市 房屋 拐点

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网友评论:

来自格尔木的网友说:评论时间:2020-07-11

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-07-11

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-07-11

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-07-11

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-07-11

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-07-10

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-07-10

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-07-10

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-07-09

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-07-09

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


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