【咸阳卓越房产】长沙楼市:新房网签小幅上涨 二手房回归理性


发布时间:2020-07-11 15:29:30 阅读量:3318 作者:敬洪

经过短暂的“兴奋”后,长沙二手房市场从4月开始回落,上周继续处于回落态势。统数据显示,上周内六区二手房成交459套,4咸阳卓越房产.77万平方米,其中住宅成交421套,4.40万平方米。跟前一周相比,长沙内六区上周二手房备案量减少35套,尽管波动不大,但基本回归理性。分区域来看,雨花、岳麓、望城三区成交量小幅下跌,其余三区均环比上涨。

近几日,长沙气温骤降,让人感觉似乎突然从夏天回到了初春。而楼市行情也是不温不火,来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统的数据显示,4月第三周(2013.4.14-2013.4.20)长沙市内六区新建商品房网签2375套,环比上涨12.5%。二手房成交回归理性,内六区上周二手房备案459套。

数据显示,上周长沙市内六区新建商品房网签2375套,25.14万平方米,其中住宅网签2112套,22.13万平方米。跟前一周相比,上周内六区新房网签量增加264套,环比上涨12.51%,尽管网签量有小幅上涨,但依旧不温不火。

从各个区的情况来看,芙蓉区、雨花区、开福区上周新房网签量有小幅回落,其余三区网签量则较前一周有不同程度的上涨,其中,岳麓区上周新房网签量增加229套,环比上涨36.3%,领涨内六区,同时也以859套的网签量成为上周网签冠军。

进入4月份以来,各地“国五条”细则先后落地,据媒体报道,多地一季度火爆的二手房市场在严重透支后成交大幅萎缩,部分房源已经出现价格松动咸阳卓越房产。业内人士指出,长沙房地产市场相对来说是比较健康的,目前长沙市政府已经发布了控房价目标,建议政府不要出台打压政策,继续保持楼市的稳定。 (记者 曹文飞)

还有两个事件造成的后果,一个是比如说人济山庄是舆论知道了以后不依不饶,一定要有一个解释。那么这个93号院是发生塌陷了人们才关注。

虽说房博会的规模在缩水,但作为杭州双限松绑后的首场房产大型展会,其“市场风向标”意义依然不可小嘘。和前几届冷冷清清的房博会不同的是,第21届房博会虽小却“热”,且现场中年人逛展占的比重非常高。

美华房产业务员田小姐告诉记者,国家房产新政策出来后,好多客户担心二手房交易所得税缴纳政策会不会变化,这方面咨询的比较多。也有个别客户称如果价格低点能尽快成交也行,总体上客户对政策惊慌、恐惧的不多。

在从化市鳌头镇车头村农村泥砖房改造项目中,作为零散户,肖满深一家获得政府补助3万元,东挪西借终于筹措了30多万元,在旧居原址进行改造。“有间房子安居乐业,我们一家都很满足。”肖满深说道。

此案目前已被警方侦查终结。据知情人士透露,聂仲根在2008年成立两家公司,经营房地产项目时,注册资金仅1000万元,他买地款绝大部分是高息借款筹集。“按照4%的月息计算,一个月需要支付的利息多达900多万元。”

城市副中心传闻风起时,通州二手房市场一片活跃,房价自5月起开始一路上涨。

@国务院发展研究中心金融所研究员巴曙松:复苏、分化和再平衡是2013年全球经济关键词。

此贴在口水楼市引发了激烈的讨论,不少网友认为开发商是在囤积居奇咸阳卓越房产。在回帖中,记者看到了一位自称该项目业主的网友回复:“2015年首开的时候买的,明年这房子就该交付了,但后面的房源一直不卖,老实说我这心里也没底,不知道对房子的品质会不会有影响?”

记者注意到,增加的两个大项为办公费和固定资产折旧费。办公费包含办公用品及耗材费、交通费、通讯费、供暖费、能源费,共计0.89元/年·建筑平米。而固定资产折旧费为0.2元/年·建筑平米。

——以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格;

“矿泉水卖光了、复印机没墨了、传单发完了。”由于办理业务的市民激增,昨天(3月4日)南开区房管局周边小摊的生意异常火爆。南开区房管局二手房交易科室负责人介绍说,为了抢搭个税政策“末班车”,昨日数百市民争相前来打印二手房买卖协议,该区当天的业务量是平时的3倍多。“我家生意从没这么好过,上午就把矿泉水库存都卖空了,连绿茶也卖完了,营业额是平时的4倍多。”昨天下午,南开区房管局旁,一烟酒摊的摊主骑着三轮车去批发市场补货。这位摊主说,昨天去该局办理业务的市民数量格外多,中午苦等在门外的市民,把他家的矿泉水和饮料都买走了。

对于租房可提公积金政策对楼市的影响,中原地产研究总监张大伟表示意义不大,在很多城市,公积金贷款的条件是要看缴存余额,如果租房提取了,后续再贷款将影响贷款额。此外,这一政策并没有明确可以提取的额度,只明确了可以根据当地租金水平提取。

昨日,针对省城二手房市场的现状,记者进行了调查发现,传言的抛售现象并没有在济南大面积出现。在位于省城经十路上的一处高档楼盘,一位二手房经纪人告诉记者,该楼盘房源大多数挂牌价格保持在13000元/平米左右,并没有出现售价特别低的个例,而售价最低的一套3居室住宅销售均价也在12000元/平米以上。记者随即查询该楼盘历史销售状况发现,大多数已售出的二手房源售价均在12000元以上,与现在的售价基本吻合。

相比购买产权房,现在来看购买20多年的使用权价格便宜很多,投资收益似乎也相当不错,那么购买使用权是否有风险呢?广东君厚律师事务所律师卢彦铮表示,产权与使用权的根本区别在于:拥有房屋产权就拥有了房屋的所有权,产权人可以依法占有、使用、收益、处分房屋;而使用权仅仅是所有权的权能之一,不是完整的所有权,使用人只能依法占有、使用房屋而无权处分房屋。产权都是有登记的,现在“一房多卖”的难度很大,因为产权可以核查,而如果只是签订了长期租赁合同,一房多租的情况难以核查,面临纠纷时情况将更加复杂。如果产权所有人将房屋抵押、转让或其他方式处置,尽管有租赁合同在手,但各种变数依然难以掌控,导致投资回报可能难以实现。

二手房 长沙市 内六区

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网友评论:

来自集安的网友说:评论时间:2020-07-11

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-07-11

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-07-11

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-07-11

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-07-11

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-07-10

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-07-10

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-07-10

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-07-09

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-07-09

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


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