【还没办房产证的房子可以卖吗】9月百城住宅价格环比涨幅收窄


发布时间:2020-07-06 07:57:21 阅读量:826 作者:敬洪

中原地产研究部总监张大伟分析说,“开发商以价换量基本结束,目前是很多城市都出现了价格止跌,之前热销的项目都出现了折扣减少,购房者再现犹豫还没办房产证的房子可以卖吗。高性价比房源明显减少。”

具体来看,在受监测的100个城市中有60个城市环比上涨,38个城市环比下调,另外2个城市于上月持平。9月市场交易情况整体平稳,在成交量上甚至是最近几个月以来的低点。中原地产针对54个城市的监测数据也显示,“9月54个城市新建住宅成交面积环比8月减少14%,54个城市合计成交24.6万套,环比8月份的27.4万套下调了10.2%”。

张大伟告诉《经济参考报》记者,至于9月份一些地方房价上涨的原因,是因为开发商去库存化有了成效,开始改变以往“打折降价”等促销措施。“各地库存均有所减少,在上半年的以价换量过程中,开发商损失利润,北京、上海、广州、深圳、南京等城市的库存相比年初均有非常明显的下调,北京等城市的库存更是跌到历史低点”。

另外,他认为信贷放松对楼市存在关联影响还没办房产证的房子可以卖吗。在信贷松动的情况下,调控政策对楼市的影响非常小,目前首套房信贷依然可以维持85折。而未来一旦再现信贷松动,市场难免跟风上涨。

“土地市场升温也在一定程度上影响了房价的上涨预期,”张大伟进一步指出,9月北京等主要城市土地市场明显升温,溢价率及成交价格均明显上涨“各大开发商均开始大规模圈地运动,地价对房价的影响也再次出现”。

他说,在土地价格上涨的情况下,开发商对利润要求可能更高。在这种情况下,尽管10月市场的整体成交量将出现明显下调,但是房价将会出现一定程度上涨。(记者 高伟)

2012年5月,SOHO中国在上海地区的全资子公司上海长升投资管理咨询有限公司与盈石企业管理(上海)有限公司,按照双方各自出资50%股权,合资成立公司盈石搜候,专门对其租赁业务进行规划和管理还没办房产证的房子可以卖吗。公告显示,盈石公司曾参与中国近三十个商业运营及管理。

“证监会一直在接收材料,但要经国土资源部意见征求的程序。”一位房企高管表示。业内人士普遍认为,新湖中宝再融资方案能否通过国土资源部的征求意见程序,将是决定房地产再融资政策走向的关键一步。

虽然宅基地不能入市,但是农宅交易得到了确认。中国人民大学农业与农村发展学院院长温铁军认为,宅基地仍是集体所有,农民拥有的是使用权。农民住房可以交易,这就跟城里人交易住房的道理是一样的。农民的房子可以像城里人的房子一样进行买卖,农民的土地承包权可以入股、抵押,这些是突破。但同时,也有业内人士表示,这对农民来说,或许也具有很大的风险,因此,需要相关的配套政策尽快出台。文/本报记者 范辉

据海口市违法建筑综合整治工作指挥部办公室相关负责人介绍,我市违法建筑大多分布在城中村、城郊结合部。违法建筑的产生原因也比较复杂,有着历史的原因,也有制度设计本身的缺陷,有居住需求造成的原因,也有利益驱动造成的原因。近年来违法建筑产生的动机从以解决居住困难为主转变为以商业和获取利益为主,使对违法建筑的分类和分类处置显得尤为急迫。尤其是在我市当前对违法建筑严厉打击的高压态势下,为了做到正确对待历史遗留问题,充分保障城中村、城郊结合部居民合理的住房需求,做到对违法建筑的打击既要有利于遏制当前违法行为,又要有利于今后长效管理,重点关注民生,维护社会公平正义,区分对待、分类处置的目的,经过充分征求意见,结合本市实际,市政府出台了《海口市违法建筑分类处置暂行办法》,对违法建筑整治工作也是一种探索。

城市 住宅 中原

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网友评论:

来自麻城的网友说:评论时间:2020-07-06

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-07-06

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-07-06

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-07-06

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-07-06

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-07-05

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-07-05

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-07-05

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-07-04

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-07-04

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


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