【房产信息网浦东】前4月郑州房价每平米涨661 商住房成交增幅放缓


发布时间:2020-07-06 07:14:53 阅读量:462 作者:楷林

前4个月,郑州商住房累计卖了35085套,比2009年同期多卖了7374套,涨幅达26房产信息网浦东.61%;二手住房累计卖了8276套,多卖了1760套,同比上涨28.11%。另外,前4个月二手住房销售均价为每平方米3815元,每平方米涨了837元,同比上涨了28.11%。(记者 胡审兵 实习生 任琳 )

这年头,说到房价,大概每个买房人都会切身感受到房价涨得真快。郑州市也不例外。

前4个月,商住房均价每平方米4952元

市房管局昨日公布的数据显示,今年前4个月,全市商住房销售均价为每平方米4952元,同比上涨了15.4%,折合每平方米涨了661元。

打个比方说,如果一个人在2009年和2010年的前4个月里各买了一套房,可以明显感觉到100平方米的房子,今年比去年贵了6.61万元。由于这是销售均价,实际上人们感觉的房价涨幅可能比这个价格还要高。

地产新政出台后,买房人开始犹豫了

4月14日起国家连续出台了被称为史上最为严厉的房地产调控政策,影响到底有多大,市场说法莫衷一是。不过,能够感觉到的是,犹豫的买房人增加了。

虽然,市房管局还没有公布4月份的房价情况,但从前4个月的数据来看,4月份郑州商住房和二手住房的成交量仍在增加,只是商住房的增幅放缓了不少,而二手住房因为恐慌性抛售的出现,导致成交量大幅增加房产信息网浦东。

二手房销售火爆,4月份卖了2897套

与已经公布的前3个月的数据对比,4月份,郑州商住房共卖了9607套,仅比3月份多卖了81套,为最近3年来上涨月份中最小的一个月。

但是二手住房成交了2897套,比3月份多卖了813套。除了2009年12月份因政策性因素当月成交量大幅增加外,今年4月份的二手住房成交量是近年来的最大月成交量。

通过收购方式发展互联网金融拓宽平台成为资金雄厚的龙头房企首选,比如绿地和奇虎合作、万达收购快钱等。而一些中小型房企则通过设立房地产相关基金加强合作,在此方面当代置业、北京城建、中天城投等多家企业均和银行有基金合作。此外入股保险、信托公司等在去年也变得更加“流行”,例如绿地入股杭州工商信托,万达入股百年人寿,恒大成立自己的人寿公司等等。

据Wind数据统计,133家A股房企中,被险资进入前十大股东的房企为21家,占比达到15.8%。其中,中国人保入股五家房企,安邦保险入股四家,中国人寿入股三家,生命人寿入股两家。例如,远洋地产已被安邦保险及中国人寿占有59.02%的股份;最近行业龙头企业万科地产也被宝能系入主;安邦保险占据金融街地产、金地集团的第二大股东之位。

南方舆情分析显示,一方面大多“土豪村”坐落于较为优越的地理位置,容易获得开发商关注,从而得以实现“卖地分红”,但也正因如此,导致其“卖地分红”模式的“不可复制性”;另一方面,土地资源的稀缺性导致“卖地分红”模式的难以保持持久性房产信息网浦东。南方舆情建议,接下来应正确引导有关“土豪村”相关舆论,避免相关话题过热。同时可与村民共同探讨除“卖地分红”外的收益新模式,让“土豪村”变得名副其实。

美联集团副主席黄静怡认为,面对美国退市、息率回升及供应趋升等情况下,二手楼价未来两至三年内会跌20%至30%。交通银行香港分行首席经济及策略师罗家聪更为悲观,因香港楼价自今年9月开始下滑,不排除美联储退市触发楼价跌得更急,有机会一口气下跌30%至40%。

陈说,这些城市的经济发展势头强劲,人口数量呈正增长。

城镇人口增加和消费结构升级,必然拉动农产品需求增长,拉动农产品价格上行。农民和所有农产品生产经营者以及农业农村经济工作者,都应该看到和抓住这个历史机遇。投资农业不会一夜暴富,但会得到长期和稳定的回报。有兴趣、有志向投资和发展农业的企业家、金融家,应该有这样一种眼光。

国家鼓励企业赴海外投资,作为先遣军,房地产成为中国企业海外投资的主力之一。碧桂园在马来西亚的围海造田项目——森林城市,不仅仅是一个纯粹的房地产项目,它更多是一个具备产城一体的产业新城。在大面积进行基础设施建设之后,这些海外投资,能否最终帮助中国的各大产业建立一个立足海外的经贸平台,更多地向海外输出产品和服务,进而拉动中国的出口贸易,并为中国经济创造新的增长点?

美联集团副主席黄静怡认为,面对美国退市、息率回升及供应趋升等情况下,二手楼价未来两至三年内会跌20%至30%。交通银行香港分行首席经济及策略师罗家聪更为悲观,因香港楼价自今年9月开始下滑,不排除美联储退市触发楼价跌得更急,有机会一口气下跌30%至40%。

虽然房企的海外拓展,确实给中资企业开拓海外市场创造了机会,但要指望它成为产能输出的新通道,短期来看,却有很多困难。

王先生感叹地告诉记者,互联网确实在改变着租房市场,不仅省钱,服务也提高了。

她告诉中新社记者,入住保障房后,房租只占她每月工资比例的一小部分,住房压力不大,且居住环境不断改善,她住得很安心。

2015年广州各类用地出让金额907.03亿元,同比增长7.4%。其中,住宅用地出让金额576.25亿元,占62%;商服用地出让金额330.74亿元,占35%;其他用地出让金额仅29.4亿元,仅占3%。

新建住宅均价7025元/平方米,较年初上涨了7%左右,与武汉经济发展和市民收入的增长相一致。某指数研究院总经理刘萱回顾,从销售速度上看,1至11月共有63个项目开盘销售率在八成以上,比2012年全年增加了28个,开盘销售率100%的项目有9个,比去年增加了2个,“市场整体去化率达到了将近六成,比2012年提升约11个百分点。”

成交量价继续向高处攀升,年末翘尾如期而至,尤其二三线城市的成交金额、成交面积环比大涨。

发展商方面,嘉里发展执行董事朱叶培认为,美国退市规模不算太大,加上联储局主席伯南克表明利息不会太快回升,预期香港明年利息走势仍然稳定,并于未来数年循序渐进地上升。他相信,香港明年楼市波动不大,楼价可平稳发展。

房价 住房 均价

上一篇: 房价上涨可为居民带来财富效应?专家予以否认

下一篇: 济南:文化产业用地享多重政策保障

网友评论:

来自盖州的网友说:评论时间:2020-07-06

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-07-06

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-07-06

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-07-06

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-07-06

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-07-05

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-07-05

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-07-05

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-07-04

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-07-04

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


观点:广州番禺买房需突破心理距离

谈及到番禺置业,不少人第一反应的拒绝理由就是“有点远,不方便”。这些人,或许是在中心区住久了,或许还没有实地了解过番禺楼盘的情况,又或许,只是本能反应不接受番禺...

2020-07-06
一周楼事:建行否认绿城贿赂 中建

一线城市房价继续领涨全国,土地市场也是持续火热,角力加剧,业内人士认为,如果房价继续大幅度环比上涨,或诱发新政出台。房产税试点传言再起,北京地税发声明澄清。企业...

2020-07-06
陈光标公布卖房要求:须南京户口

据中国之声《新闻晚高峰》报道,陈光标在微博上低价卖房的事,最近被炒的沸沸扬扬。而陈光标,也俨然成长为一名专业的“被采访人”。晚高峰编辑付娜今天联系陈光标本人采访...

2020-07-06
ofo小黄车品牌升级 携手UND

ofo小黄车在北京举行主题为“Theone”的517品牌日活动。活动现场,联合国开发计划署(UNDP)与ofo小黄车正式宣布在全球范围内启动“一公里计划”,未来...

2020-07-06
广州楼市新年第一周:房价又“打回

真实楼价浮出水面。但同时也担心从今年一开始,各种限制会卷土重来。从网易房产监控“阳光家缘”数据发现,2014年第一周,签约量和签约均价数据都上演“大跳水”,出现...

2020-07-05
盘点2013萧山土地市场最值得关

对于许多开发商和购房者来说,对萧山楼市的认识,是一个循序渐进的过程。萧山比较早获得认同的区域,是闻堰、湘湖、钱江世纪城等,而近几年,奥体博览城、大江东新城等也开...

2020-07-05
评论:重拳之下楼市为何“高烧”不

在不到半个月的时间里,楼市调控政策频频发力。从“国四条”到“拿地首付不低于50%”,再到“营业税优惠政策”终止,政府密集出台了多个楼市调控政策。就在调控措施频频...

2020-07-04
百安居丑闻缠身只因“病”入骨髓

百安居又曝“奖金门”,三家门店员工停工讨奖金!丑闻不断的百安居,又一次在2013年金秋时节,用丑闻填满了家居新闻头条。世界第三、欧洲第一的大型国际装饰建材零售集...

2020-07-04
热门专题