【小城市房产中介加盟】开发商交房捆绑收物业费 武汉房地部门明令禁止


发布时间:2020-07-06 06:59:55 阅读量:53758 作者:裕明

业主李小姐刚在武昌一楼盘收房,原本很高兴的事,却让她有些不愉快小城市房产中介加盟。李小姐告诉记者,在收房时开发商的物业公司要求她交物业费,交完钱才给房子钥匙。 刚在后湖一楼盘收房的丁先生也碰到了必须预缴一年物业费的情况,否则也收不了房。李小姐和丁先生都不解:物业费应该从收房后开始交,为什么反成为收房的前置条件呢?

武汉楼市进入交房高峰期,本月已有21个楼盘交房。记者昨天获悉,交房过程中“扯皮”不断,其中多数楼盘将交物业费、契税等收费作为交房前置条件引起业主不满。房管部门昨天明确表示,禁止“交房搭车收费”行为。

记者发现,开发商交房前先收物业费是普遍情况,这种搭车收费呈扩大之势。后湖一楼盘下周将交房,可不少用公积金贷款的业主被告知,交房时必须向开发商交房款3%的契税,由开发商代办“两证”,否则不给钥匙。一位业主说,国家根本无此规定,3%的契税动辄就是两三万元,开发商相当于变相无息占用业主资金。

开发商这种“交房搭车收费”引起了市房地产市场管理中心注意,该中心发布的提醒中明确表示,商品房买卖合同约定之外的费用收取,是不能作为是否能交房的必要条件。记者了解到,合同中一般不会约定物业费的,因此属于违规收费。而后湖这家楼盘在购房合同中,开发商加了交契税的约定,很多业主当初签合同时没有注意就签了字,现在吃“哑巴亏”,因此买房时就要防止开发商类似合同条款。

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交房“霸王规则”多

记者昨天了解到,交房过程中,除了“搭车收费”比较多,开发商普遍实施的“先收房再验房”的规定也广受诟病,不少收房业主呼吁房管部门进行整顿。

武昌的郭女士表示,由于担心自己买的房子质量不过关,花了钱请了一家验房机构,不料交房时开发商执意要求她先签字收房,才能入户验房小城市房产中介加盟。郭女士认为这是“霸王规则”,开发商这样做就是为了规避质量风险。

武汉验房中心有关人士表示,现在几乎每个楼盘都存在这种情况。这些在合同上没有约定,也没有相关的政策规定,开发商就有了自由“做主”的空间。业内人士透露,一些开发商制定了交付考核制度,为了提高交房率,就出现了这样的“霸王规则”情况。

尽管不愿意,但是郭女士在开发商的规定面前无能为力,僵持之下只能收了房。她准备向房管部门投诉,但被告知开发商都是这么做的,投诉不会有效果。她希望房管部门明确规定,保障购房者权益。

通过收购方式发展互联网金融拓宽平台成为资金雄厚的龙头房企首选,比如绿地和奇虎合作、万达收购快钱等小城市房产中介加盟。而一些中小型房企则通过设立房地产相关基金加强合作,在此方面当代置业、北京城建、中天城投等多家企业均和银行有基金合作。此外入股保险、信托公司等在去年也变得更加“流行”,例如绿地入股杭州工商信托,万达入股百年人寿,恒大成立自己的人寿公司等等。

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如果不是听到“引摊入市”的消息,老孔不会重新关注大观商业城,也不会再次踏足。

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为什么说前一阶段的城市化建设不成功,或者说问题很多,很重要的一个原因,就是局部与整体的不统一、眼前利益和长远利益的不协调。

交房 物业费 楼盘

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网友评论:

来自石家庄的网友说:评论时间:2020-07-06

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-07-06

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-07-06

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-07-06

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-07-06

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-07-05

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-07-05

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-07-05

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-07-04

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-07-04

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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