【濮阳房产咨询网】公积金新政促组合贷升温 买房人问得多办得少


发布时间:2020-07-06 08:05:34 阅读量:2894 作者:兴江

陈先生夫妻请专业机构算账得知,贷款200万、年限20年,纯商业贷款的月供为13165濮阳房产咨询网.99元,而组合贷款的月供为12381.06元,每个月组合贷款比纯商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元,组合贷款的总利息为971453.58元,两者之间的差额为188384.51元。“但找到一套中意的房子比办贷款更难,尤其是一买一卖的房主也着急要现金,组合贷的计划只能因此而搁浅。”

不过北京晨报记者调查发现,尽管组合贷款受到买房人的追捧,但“卖一买一”业主因等候时间过长而不能接受,因此着急出手的买房人实际办理组合贷业务的人并不多。

北京人陈先生正在张罗着在朝阳区买一套二手房当婚房。上周,夫妻俩与一房主谈好了价钱,首付86万,贷款200万元。原本以为自6月1日起北京公积金新政施行,首套房首付比例降低为20%,贷款最高额度为120万元,陈先生可以享受组合贷的省钱方式。结果两人的提议遭到卖家的反对。卖家李先生解释说,“目前我也是看中大房子,就等着小房子出了手,用卖房钱来支付大房子的首付。”最终,陈先生夫妻只得放弃使用组合贷了。

事实上,像陈先生夫妻这样的遭遇不在少数濮阳房产咨询网。伟嘉安捷公司分析师吴昊透露,公积金贷款首套与二套房首付比例的调整无疑给购房人打了一针“强心剂”,促使不少首次与二次购房人群开始首选公积金贷款。但从北京各家银行了解到,现在申请办理组合贷款的手续相对复杂,借款人递交材料后需要在银行与公积金管理中心走两遍审核程序,审批加放款时间最快也要3至3个半月左右。“二手房市场回暖促使‘卖一买一’业主加速入市。这些人因担心房价上涨而影响下次交易,不愿意因贷款等太长时间。”吴昊表示,正因为如此,组合贷款在北京市场中陷入“有价无市”的尴尬境地。

位于通州区土桥城铁站附近的太玉园小区,以北京乃至全国最大的小产权房住宅区而闻名。国芙蓉是太玉园西区的一名居民,2009年,她以4000元每平米的价格在这里购得一套二手房,房产证是村里发的一个“红本”。

土地政策会向提高城市土地利用效率、弱化土地收储制度方向迈进,并建设城乡一体化土地市场,但不会以小产权房转正模式来实现。预期未来土地供应将平稳增加,地价和房价难大涨,利于快周转龙头,相对利好一线核心豪宅开发。

根据上海房管局网站公布信息称,自2014年11月20日起上海执行新的普通住房新标准。可以享受优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件:五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。

如杜女士所说,与经济适用房相比,廉租房对于申请人的审核条件确实更加严格,去年河北秦皇岛就已经出现了保障房的供需矛盾,明明群众需求很高,但是销售情况却很不理想。

由周度二手网签看,自3月份以来,二手住宅成交量基本呈持续低位下探寻底的特征。不过,自10月中旬开始,二手周度网签量呈明显反弹回升的态势。其中10月份第四周,广州全市二手网签量622套。全市十区(不含增城、从化)网签514套,总体网签量重返2013年的平均正常水平。

1-10月万科新增86个项目,共获取权益建筑面积2162濮阳房产咨询网.9万平米,远超销售面积,为未来增长奠定基础。国内项目平均楼面地价3228元,较12年平均拿地成本高9.8%,成本优势仍可维持。在临近年末信贷额度相对紧张背景下,万科作为行业龙头仍具有优先获取贷款的优势;且产品以普通住宅为主,符合主流需求,亦符合政策导向,有利于保障销售签约顺利。在房企融资放开有条件向建设安居房、普通性住房的房企倾斜背景下,公司具有较强的融资优势;同时也积极寻求海外融资机会,拓宽融资渠道。(记者 孙梦姝)

董祚继表示,另一个措施是促进落后产能淘汰退出和企业兼并重组。国土资源部将配合有关部门制定政策,完善用地激励和约束机制,引导企业主动退出过剩行业,支持市场主体参与改造开发。对产能过剩行业淘汰落后产能企业利用现有土地开发转产的,在符合国家产业政策和相关规划的前提下,不改变工业用地用途的,提高土地利用率和增加建设容积率可不再增收土地价款。

买房人 贷款 公积金

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网友评论:

来自玉溪的网友说:评论时间:2020-07-06

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-07-06

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-07-06

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-07-06

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-07-06

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-07-05

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-07-05

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-07-05

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-07-04

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-07-04

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


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