【房产证抵押的风险】二套房贷又念紧箍咒 银行优惠消失恢复基准利率


发布时间:2020-07-03 18:05:53 阅读量:29836 作者:景瑞

银行业人士表示,二套房贷政策收紧,有利于防范金融风险,但这并不代表信贷全面紧缩,而是对信贷结构进行的调整房产证抵押的风险。不过,二套房贷利率提高动摇了一部分购房者的信心,可能会给近期热度陡升的楼市降降温。 (记者 桑海波)

临近年底,二套房贷的政策又紧起来房产证抵押的风险。为了调整信贷结构、控制金融风险,在银监会要求下,银行纷纷调整了二套房利率政策,很多银行恢复了基准利率,七八折的优惠已不多见,有的银行还要上浮一定比例。

近日,济南市民韩女士打算在历山路某楼盘购买一套改善性住房,由于是自己家的第二套住房,按照规定,韩女士须首付四成房款,剩余部分需要办理按揭贷款,韩女士希望选择一家贷款利率优惠的银行。销售人员向她推荐,与开发商有合作关系的两家银行中,工商银行的二套房利率还能打八折,另一家银行贷款利率非但不打折,还比基础利率上浮了2%。销售人员表示,由于临近年底,银行放贷控制得很严格,如果不赶紧办理贷款,八折优惠也有可能取消了。

据了解,银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,重申了各家银行要严格执行二套房贷政策,这无疑为二套房贷念起了“紧箍咒”,各家银行纷纷收紧二套房贷优惠政策。

28日,记者走访了多家国有银行和股份银行了解到,这些银行基本上取消了原有的二套房贷七折优惠,改为执行基准利率,一部分银行虽然还能打折,但是折扣幅度不大,并且贷款审批程序更加严格。

招商银行济南分行工作人员表示,目前,该行的二套房贷利率上浮10%,原有的七折优惠从端午节后就取消了。如果是优质客户的话,利率也有可能会下浮,但是下浮的比例不会超过10%。

建设银行泉城支行工作人员称,目前,该行第二套房贷执行基准利率,不过,如果贷款人购买改善性住房,且首套房面积低于人均水平、改善性住房面积在144平米以内,可以享受七五折优惠。

而工商银行工作人员表示,原先的七折优惠已经没有了,不过,根据贷款客户的情况最低还能打八折。中国银行济南分行二套房贷执行基准利率,齐鲁银行在基础利率的基础上上浮10%。

记者了解到,中海环宇城就位于千灯湖地铁口D口附近房产证抵押的风险。“我们环宇城是一个中海商业品牌系列。国内有七个,佛山项目是第六个。佛山环宇城整体定位为中等偏上的,集超市,影院,零售,餐饮,休闲,娱乐等多重业态。”佛山中海地产营销公司总经理贺传浪介绍称,“位置是商业价值的首要保证,而中海环宇城的区位是不可替代的。”对于商业的经营,贺传浪认为,如果发展商不持有物业的商场是很危险的,只有发展商持有,经营才会良性持续。据介绍,这个项目中海自持面积达到十万平方米,而出售部分不到两万平方米,自持和出售体量比超过5:1。“项目拥有区域内最大最全的业内业态,45%的比例为餐饮,体验为主,进行差异化经营。我相信自持部分会经营得很好。”

位于西三环、西四环之间的琨御府,是核心城区即将入市的高端项目。凭借地段优势、双地铁交会的配套优势等,琨御府在蓄客阶段获得了买房人的追捧。据记者了解,琨御府近日将首期开盘,预计推出220余套房,主打140-180平方米的三居产品,而有效蓄客量已经数倍于首期推房量。虽然如此,琨御府首期开盘价格策略仍是相对“低调”的。记者从该项目售楼处了解,琨御府尚未最终定价,预计将在7万元/平方米左右,这其中还包括项目赠送8000元/平方米的精装修。在琨御府周边,有的楼盘二手房也已经达到60000-70000元/平方米。

北京产权交易所网站显示,上海民航置业有限公司35%股份正在挂牌出让,挂牌价格为34037.23万元。据了解,上海民航置业注册资本为14182.48万元,经营范围包括房地产开发、经营,物业管理及配套服务等。

从“问我同不同意”到“欢迎成为高明人”的入户政策转变,其深层次背景是,高明户籍人口规模过去十年停滞不前——2004年首次超过29万人后,到2013年仍在29万区间徘徊,未能突破30万人,户籍人口密度不到佛山平均水平三分之一。同期高明外来人口的增长也未令人满意,仅从2004年的7.1万人增长到2013年的13.7万人。

节能、环保、抗震性能好、施工进度快、干法施工等多项先进施工方式在该住宅楼得到集中体现。据新疆德坤集团有关技术负责人介绍,采用钢结构后,整座建筑重量只有传统水泥框剪结构重量的3/5,围护结构、内外墙板及楼层板均采用水泥基复合保温板,使整座住宅楼保温隔热性能显著提高,体现了新疆生产建设兵团最新的建筑科研成果,无论从建筑结构体系还是从节能绿色环保建材的大量应用看,完全符合国家绿色建筑行动方案要求。

据记者观察,店铺中服装都是市面上的中低端国产品牌,基本没有国际大品牌。

然而市场急转直下,萎靡不振的市场突起变奏之音,不同城市出现明显分化,最后出现巨大反差。“冰火两重天”开始上演。

东亚新华地产营销总监贾玉鹏表示,公司主要考虑着急回款拿地。“我们判断目前非常适合拿地,北京不少地都是底价成交的,甚至还有流标的,是非常适合拿地的。此刻是公司扩张增加土地储备的好时机。”

市场无起色,使得各大楼盘更加的紧张,近日,广州不少楼盘都开始频频为旺季进行蓄势。记者发现,一些大型的楼盘眼下不断地推出各式的业主活动来提前吸引买家的注意。而从供应上也可以看出,大量的预售证批出预示着金九的市场将是一场供应量非常大的产品大战。

2、3号馆的情况较1号馆来说稍好,但是店铺的空铺率也有3成左右。很多的店铺被用来当做仓库,里边没有店员看管,漆黑一片。

银行 韩女士 基准利率

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网友评论:

来自宜昌的网友说:评论时间:2020-07-03

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-07-03

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-07-03

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-07-03

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-07-03

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-07-02

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-07-02

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-07-02

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-07-01

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-07-01

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


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