【春翔房产 中介】专家:广州房价仍将稳中有升 6月份市场较稳定


发布时间:2020-07-02 09:59:55 阅读量:87646 作者:善玮

谈广州春翔房产 中介:库存均为大户型

大多专家认为广州房价将稳中有升 羊城晚报记者 林桂炎 摄

羊城晚报讯 记者刘珊报道:“今年以来信贷政策收紧,房价似乎有所松动,但最近又出了一些新消息,房价到底会不会降,在这个时机买房合适吗?”23日是2014珠三角房博会开幕首日,房价走势依然是市民最关注的问题。在“2014珠三角房博会论坛”上,多位业内专家对房地产行业发展趋势进行了探讨,大多数专家认为——今年房价将继续企稳,广州房价也将稳中有升。

今年来,信贷政策的持续收紧导致楼市趋冷。官方数据显示,今年前4个月,广东商品房销售面积2250.79万平方米,同比下降10.5%;销售额2085.46亿元,同比下降8.1%。但与近五年相比,销售量尽管比去年同期略有回落,但仍处高位水平。其中,1—4月珠三角商品住宅批准预售面积1550.33万平方米,实现销售面积1403.84万平方米,销售率达90.6%,比全省平均水平高出7.5个百分点。销售价格看,全省商品住宅销售均价8570元/平方米,同比下降0.2%;珠三角住宅均价10205元/平方米,上涨3.5%,仍表现出一定的抗跌能力。

针对此,合富辉煌集团房地产经济研究员院长、首席分析师黎文江表示,楼市好不好本质还是看需求,“我是很有信心,有需求就有买房的冲动,这是我看好的。”他告诉羊城晚报记者,广州现在大概有5.6万套库存,大概每一套是140平方米,“我们现在库存的都是大库存,不是刚需的。刚需的需求还在,所以接下来刚需房的供应加大的话,成交量一定会上去。现在等待的是开发商供应更多的刚需房。”

“我认为在广州的楼价会稳定下来,而且还会温和上涨”,广东中原地产有限公司项目总经理黄韬表示广州楼价还将继续攀升。与此同时,他还为现场咨询市民提供了一个楼盘是否升值的判断——“如果这个楼盘将来交楼之后,只有三分之一的人入住的话,这个楼盘我认为将来升值的潜力很小,如果住的人很多,那么未来的升值潜力会很大。”

谈时机春翔房产 中介:6月份市场较稳定

除了房价之外,抓准利好时机购房也是现场市民咨询最多的问题,对此,黎文江表示:“如果不是那么急的话,6月份还是会比较稳定,7月份是淡季的时候,如果想买楼在6月份比较能找到你想买的房子。 ”

黄韬直言,价格是最直接、最快速的对开发商和购房者的一个判断的手段。“现在是一个行业调整期,而且我认为调整期将持续三个月,作为开发商来说,一定要把握好这个机会,同时对购买者来说,建议有买房意愿的市民尽快出手。”

颐和集团副总裁赵永爽则明确表示,房子只有在量上不去的时候才会把价格降下来,现在是广州“小房换大房”的最佳时机。

我省农民工住房保障行动工作方案日前正式出台,根据该方案,成都及德阳、绵阳等17个地级城市,应在4月底前研究制定当地农民工住房保障准入办法,明确准入程序、准入条件和租金标准并公布,其他县(市、区)应在6月底前完成并公布。

对“剁手党”来说,如果快递未来继续涨价,最终则需要自己来买单。或许,“买个指甲刀都能全国包邮”的好日子,真的就要一去不复返了。

“畅享套餐”是真正让消费者“畅享”,还是仅仅为一种“畅想”?运营商只有拿出套餐诚意、流量诚意、畅享诚意,才能实现“工欲善其事,必先利其器”的目标,才能让互联网“运营”在价廉物美的轨道上。

6日,南京相关部门表示,关于“国五条”新政,南京市正在认真学习,将按照国家和省委省政府的要求和部署,出台贯彻落实的相关意见。目前,各种流传的说法未经权威部门的证实,最新进展会及时通报。而近日江苏住建厅厅长周岚在接受中国广播网的采访时称:是希望江苏比较快的把国家政策在江苏落地。但是既然市场有这么多的信息反馈,国家、部委也表示将有规则清晰的政策出来,所以等到国家的要求和细则更清晰之后,地方就可以结合当地的房地产情况,更有针对性。

中国指数研究院报告显示,2月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9893元/平方米,环比1月上涨0.83% 。这是自2012年6月以来,连续第9个月环比上涨,但相对上月涨幅缩小0.17个百分点,其中74个城市环比上涨,26个城市环比下跌。另外,从同比来看,2月房价上涨2.48%。

7日,由住建部政策研究中心主任秦虹接受两家中央媒体采访谈“国五条”的相关新闻,在网上疯传。更有网友从中发掘出“出售自住房1年内重新买房全部或部分退还纳税保证金”的政策。对此,有税务专家接受羊城晚报采访表示,这一优惠政策是曾有过,但已于2010年废止。

北京住房公积金管理中心副主任 蒋然:充分发挥了数据共享的作用。比方说我们的异地贷款原来是需要在两个城市间办手续,现在只需要在网上就可以全部办结了。

“地票”买卖,通俗来讲,比如某偏远地区A村的村民将自家多余的1亩宅基地进行复垦,复垦后相当于增加了1亩耕地,根据“增减挂钩”的政策,在某城乡结合部地区的B村就能腾出1亩的耕地用于建设开发春翔房产 中介。开发商以竞拍价格购得这1亩地,在扣除相应拆迁费用后,剩余的钱归A村村民和村集体共有。理想状态下,一个农民可以把这个指标拿到土地交易所去,有开发商在交易所里等着竞标,农民可以跟他协商价钱,指标出售后,这个指标再落到符合规划的城市周边的农地上。

北京市工商局朝阳分局相关负责人表示,这些房屋中介存在的主要问题有:以网络或小广告的方式发送低价租房信息吸引消费者,合同到期则以设备损坏等理由不退押金、合同未到期则编撰各种理由解除合同、不退押金或租金,编撰理由或强行收回租户留存的合同和票据使租户维权受阻,部分中介采取威胁、恐吓、换锁等方式逼迫租户搬离且不退租金、押金等。

确实如此。今年1月份,广州全市一手商品住宅成交只有可怜的2632套(见表一),相比去年同期的8222套,少了67.99%,接近七成的同比降幅,在近几年楼市中也很罕见。2月成交有所好转,也只是达到了4000多套的水平。此时,商家担忧,会否再有一个2008年?正所谓祸不单行,此时,商家资金链紧张,部分商家面临破产局面的消息不断。

不少专家认为,新型城镇化更加强调的核心是人的城市化。

发行“地票”,蔡继明认为,这是一个多赢的办法。“偏远地方的农民有建设用地的指标,但是这个建设用地是不能增值的,没有人愿意到那里去投资,它不能变成实际的收入;城市周边的耕地有巨大增值空间,但是没有建设用地指标。发行‘地票’是使偏远地区农民、城市周边地区农民、地方政府、开发商等都能受益的好办法。”

确实如此。今年1月份,广州全市一手商品住宅成交只有可怜的2632套(见表一),相比去年同期的8222套,少了67.99%,接近七成的同比降幅,在近几年楼市中也很罕见。2月成交有所好转,也只是达到了4000多套的水平。此时,商家担忧,会否再有一个2008年?正所谓祸不单行,此时,商家资金链紧张,部分商家面临破产局面的消息不断。

房价 专家 广州

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网友评论:

来自宁德的网友说:评论时间:2020-07-02

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-07-02

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-07-02

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-07-02

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-07-02

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-07-01

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-07-01

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-07-01

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-06-30

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-06-30

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


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