【淄博信息港房产推介电话】主战场移师二三线城市 房产商布局“赌涨”未来


发布时间:2020-08-05 04:27:02 阅读量:34131 作者:尚啸

在成交量继续萎缩的同时,在上海和深圳等出已相继出现开发商降价卖房促销的事例淄博信息港房产推介电话。近日,深圳市规划和国土资源委员会发布的报告也认为,未来住房供应的增加,以及二手房市场对住房需求的有效分流,房价较快上涨的局面将会得到有效的控制,且有望向下调整。

开发商抢地热情不减 地王频出 “金九”上半月成交量逆市下滑

进入金九银十的楼市,并没有出现往年的火暴场面,虽然9月以来房产商的拿地热情依然高

涨,地王记录被不断刷新,但京沪穗深这四大一线城市的房价却已疲态尽显,成交量继续延

续了8月以来的跌势,与之相对应的是,在相当多的二三线城市,房价的上涨势头似乎并没有受到太大影响,这种一二线城市的走势分化也显示出国内楼市的结构性分化已在所难免。

一线城市惊现“降价促销”潮

有关机构的最新数据显示,9月上半月,上海商品住宅成交量仅为73.17万平方米,比8月同期销量减少6万平方米。其他的一线城市也不例外,北京、深圳、广州等地的新建商品住宅成交量也较七八月份进一步滑坡。中房指数院发布的9月第二周全国32个大中城市成交周报显示,有13个城市商品房成交面积环比下跌,其中,环比跌幅超过10%的达8个。

也有一些业内人士认为这种降价促销案例并不妨碍楼市上升的大趋势。“近期成交量回落只说明购买热情下降,但整体需求量依然很高。市场上之所以有部分楼盘提供小幅折扣,也只是因为它们前期的价格上调过于迅速,短期需要有所回调,以支撑目前的成交量。”而土地市场进入9月后的持续火暴也为这种观点提供了佐证,特别是“地王”记录的不断被刷新,更是被许多业内人士解读为开发商对未来市场的看好,“不管短期有没有波动,看好长期,‘赌涨’未来”。

往年,秋季往往是楼市的热销期,有“金九银十”之说淄博信息港房产推介电话。但事实上,国内九月楼市开局却显得过于平淡。分析人士指出,此前房价的快速上涨与投资需求助推密切相关,比如上海豪宅8月的单月成交量竟超过上半年总和,由此助推楼市均价一度逼近2万元/平方米。而在房价高企之际,刚性需求已遭压缩,观望气氛重新出现。

易居房地产研究院综合研究部杨红旭则认为,如果下半年,整个外部基本面不变,如宏观经济政策依然保持逐渐复苏的态势,货币政策依旧宽松等,第四季度房价的主基调将会是下行。

地产主战场开始移师二三线城市

来自某研究院的更新数据显示,在9月的第二周,全国重点城市楼市成交面积环比上升的城市中,环比增幅最大的为成都,达到56.08%,其次是天津和武汉,环比增幅分别为38.38%和21.76%。

从数据中不难看出,一线城市楼市在迅速登顶后前途迷茫,直接导致开发商在二线城市布局出现明显分化,其中一些被看作是热点,其房价不断飘红。

在土地市场上,也同样可以看出开发商对二线城市的日益重视,今年以来,大型房地产企业新增土地储备逐月放量,二线城市开始成为这些大型房企重点布局的区域淄博信息港房产推介电话。据最新初步统计,大型房企在二线城市的新增土地储备占比已经接近50%,达到历史最高值。

长城证券一位人士认为,从近期的一些数据可以看出,一、二线城市楼市已出现明显分化。一线城市随着前期大量刚性需求的释放、供应的紧张和房价的快速上升,7月以来成交量下降较为明显,但是在避险资金和缺乏投资渠道的流动资金对豪宅的追逐下,别墅类高端物业销售异常火爆,从而也推高了楼市成交均价。因此一线城市目前价高量缩的迹象非常明显。而二线城市在本轮楼市复苏中价格涨幅远小于一线城市,近期的销量下降幅度也在正常范围之内。

这位券商分析人士预计,9、10月这种趋势仍将延续,以二三线城市为主体的全国成交量应该会有温和放大,而一线城市销量较难有明显提高。(赵志国)

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网友评论:

来自双滦区的网友说:评论时间:2020-08-05

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-08-05

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-08-05

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-08-05

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-08-05

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-08-04

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-08-04

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-08-04

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-08-03

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-08-03

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


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