【沐丰房产】“土地流转第一拍”面临流产 政府称须办妥手续


发布时间:2020-08-03 23:46:27 阅读量:180 作者:可尧

柏女士说,目前张玉旺的手机已经无法接通,偶尔会向家人报声平安沐丰房产。

平谷区农工委书记王松双在会上表示,根据有关规定,目前拍卖标的还不符合流转条件,必须办理林权证、土地使用证。

昨日下午,拍卖组织方、艺海拍卖公司总经理徐应德向本报记者表示,对当日上午的情况通报会感到失望。

“这样的规定会让此次拍卖推迟,如果阻力太大,我将考虑宣告流拍,再异地举行拍卖。”徐应德称。

承包人竞拍方未现身通报会

昨日上午召开的通报会上,包括平谷区农工委、经管站、林业局、土地局、法制办等多部门工作人员,向参会的艺海拍卖公司和多家媒体通报拍卖流转的调查情况。山地承包人和竞拍方没有人到场。

平谷区农工委书记王松双在会上说,外界流传的1万亩标的与核准数据有差别,经过平谷区土地局核准,拍卖标的实际为4397.9亩,其中防护林面积3672亩,经济林面积680.7亩,农村集体建设用地45.2亩。

策划人质疑面积“缩水”

针对农工委的通报,此次拍卖策划人赵晓凯发出疑问。他介绍,拍卖公司在介入初期就从平谷区发改委拿到一份文件。文件中,良庄子村委会申请利用搬迁原址土地,开发自然风景旅游区,发展旅游业。

这份文件表明,该处土地面积为12000亩,文件的时间为1996年10月22日。

对于这份申请,平谷区旅游局在文件上做出回复,表示经旅游局实地考察,认为很有开发价值,同意给予立项。

王松双对此没有否认,但表示批准立项是针对土地用途,而不是土地面积的产权,“就好像在海边承包了一块地,可以去海里游泳,但是海水并没被承包。”

在对农工委通报的情况表示不满后,徐应德和赵晓凯起身离开会场。

双方均表示希望成功

昨日下午,徐应德在电话中表示,自己对会上获知的内容感到失望,作为拍卖组织方也没有得到政府的重视,“事先没有通知我会议内容,也没有和我们单独见面。”

徐应德说,没有想到会碰上这么大的阻力,自己希望此次拍卖成功,成为探索农村土地价值标杆的行为,但现在自己感到很悲观。

对于徐应德的反应,平谷区委相关负责人表示,平谷区委区政府在得知此事后,特意进行了详细的考察,才由多个部门联合召开了当天的情况通报会,“我们是希望促成此事的。”

王松双表示,按照十七届三中全会土地承包权流转精神,流转前提是依法、自愿、有偿,同时不能改变被流转的土地所有权、不能改变土地原来的用途、不能损害农民利益。他说,区委区政府也是全力支持此事,但要把事情规范在法律范围内进行,“这是我们的职责。”

- 焦点

3人承包仅一人拍卖?

平谷农工委称3承包人协商一致才能拍卖;组织方称还在协商

昨日的通报会上,平谷区农工委书记王松双介绍,在已核准的标的内,一共有三名承包人,除了张玉旺外,还有两位村外人路丽青(音)和张扬。

王松双表示,目前三人是拍卖标的的共同承包人,如果拍卖需要三位承包人之间协商一致,“或者是三个人共同拍卖,或者是都转包给张玉旺,由他拍卖。”

“但是目前拍卖书中只列出张玉旺一人作为拍卖甲方”,王松双称,“这表示还没有对拍卖标的确权”。

土地流转需办两证?

平谷区表示办理手续“最快33天”;村民代表对此质疑

王松双在会上介绍,《农村土地承包法》第三章第49条规定:通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者以其他方式流转。

“所以只有取得林权证和土地使用证后,才能转让土地承包权。”王松双说,目前三名承包人均未拿到两证,因此尚不满足转让条件。

平谷区农工委副书记陈新华在会后对此解释称,承包人要取得两证,要先经过村委会再向政府部门申请,公示期要30天,“我们可以特事特办,但最快也要33天。”

【回应】

“我们没听过要得到两证才能流转。”两名不愿透露姓名的村民代表表示,如果转让承包权需要两证,当初张玉旺承包土地时,村委会也没有证件,是否表示当初的承包非法。

两名代表说,村民一直都没有听说过,需要取得林权证和土地使用证,才能转让土地承包权的说法,“如果这样,村民哪还敢承包土地,一旦包不起怎么办?”

徐应德则怀疑,这是来自政府部门的阻力,“33天的办证时间,会推迟这次拍卖。”他表示,如果阻力太大,自己将考虑宣布流拍,再异地举行拍卖。

- 现场

拍卖宣传牌被换景点照

11月26日,黄松峪乡塔洼村,原本竖立在广场上的政策宣传广告牌已经被当地工商部门撤下,换上的则是关于当地旅游景点的宣传照。

记者此前曾看到,立在广场的广告牌背景是十七届三中全会会场的照片,照片底部是“农民感谢党中央,十七届三中全会‘农村土地流转第一拍’即将响槌”的字样。而更换的内容则是当地景色的几张照片。

据看守农家院的年轻男子小孟说,此前的宣传牌是在10月中旬竖起的,当日早晨被工商部门勒令更换,新的宣传画也是工商部门准备好的。

小孟说,更换广告时,张玉旺对对方的行为表达了不满,但没有制止对方。事后张玉旺也承认,自己不满意更换的广告牌内容,“好好的一幅宣传广告,被弄得像年画一样。”

记者曾就此向平谷区工商局咨询此事,工作人员表示,广告牌中不能有国家领导人的形象,因此决定更换,但未对艺海公司进行处罚。

- 对话

张玉旺:我的压力太大了

“失踪”多日后现身,自称现在“骑虎难下”

“我没经历过现在的阵势,我的压力太大了。”昨日下午,已经“失踪”多日的良庄子村村支书张玉旺,给记者打来电话称。他是此次拍卖标的的三位承包人之一,也是此次拍卖书上唯一的甲方代表。

昨日通报会后,记者赶到良庄子村委会,了解村民代表对此事的看法,村民代表却焦急地表示,村支书张玉旺已经连续数日失去联系沐丰房产。

张玉旺家人证实,张玉旺为了躲避外界关注选择“消失”,包村干部柏女士也证实,从上周六开始,张玉旺便与村大队和家人失去了联系沐丰房产。

就在外界都认为张玉旺对此事不再表态时,昨日下午记者接到张玉旺的电话,张在电话中与记者进行了简单交流后,匆忙挂断。

新京报:你的压力来自哪?

张玉旺(以下简称“张”):来自上面,但我不能说是哪。

新京报:区里说现在流转还不符合条件。

张:我知道还有缺陷,但这些不是问题。

新京报:你认为这些问题能很快解决吗?

张:本来是可以的,但现在我不知道。

新京报:现在的局面让你后悔了?

张:嗯,早知道就不拍了。

新京报:那你现在有什么打算?

张:骑虎难下。

新京报:那这次拍卖你打算怎么收场?

张:我希望成功,但不想看到现在的局面,上午的会我也知道了。

新京报:你现在躲开,拍卖怎么能成功?

张:我肯定会回来,但不是现在,等大家都冷静下来吧。

- 链接

“土地流转第一拍”时间表

●10月13日,平谷“万亩山地欲拍卖”的消息首次出现在新华网上。

●10月下旬,台商李复圣率先报名,参加土地流转第一拍竞拍。

●11月19日、21日,张玉旺两次召开村民代表大会,到会代表全数同意拍卖流转。

●11月26日,北京艺海拍卖公司到拍卖标的确认集体建设用地面积和农家院数量,同时张玉旺与村委会的收益分配曝光。

●11月27日,“第一拍”广告发布在957快2公交车上。

●12月1日,平谷区农工委透露能流转的土地面积只有725.9亩。

●12月2日,平谷区召开情况通报会,称拍卖标的尚不符合流转条件,拍卖公司对此表示可能导致拍卖延期甚至流拍。(采写/记者 贾鹏 摄影/记者 薛珺 王贵彬)

通报会 土地 平谷区

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网友评论:

来自东乡县的网友说:评论时间:2020-08-03

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-08-03

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-08-03

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-08-03

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-08-03

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-08-02

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-08-02

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-08-02

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-08-01

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-08-01

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


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