【婚内房产赠与】楼市监管加码:央行上海总部要求严查首付资金


发布时间:2020-08-05 03:22:49 阅读量:933 作者:昊然

10月12日,上海银监局召开会议向辖内银行提示了房地产信贷风险,多家银行也将开始各有举措落实监管精神婚内房产赠与。

短短半个月内,从上海住建委、上海规土局,到上海银监局、央行上海总部,多个机构接连对房地产金融作出要求或部署婚内房产赠与。

10月19日,央行上海总部召开会议,25家在沪主要中资商业银行行长以及房贷部门和资产负债部门负责人参会,上海市住建委、金融办、规土局相关负责人出席会议。

记者从央行上海总部获悉,会议要求各商业银行继续严格执行限贷政策,防止变相放松要求、打政策擦边球的情况,同时要继续强化对首付资金来源的审查,加强居民收入证明真实性的审核,并切实防范各类资金违规流入土地市场。

会议还要求各商业银行密切关注房贷集中度,合理调整资产结构,积极支持实体经济,努力推进供给侧结构性改革,把房地产调控和经济转型升级、风险防范统筹好。

10月8日,上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发的《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》,明确严查土地款融资,并要求制定存量住房交易资金监管办法,全面实行二手存量住房交易资金监管。(央视记者 盛瑾瑜)

事实上,作为一个老龄化严重的城市而言,昆明其实早已开始关注“以房养老”业务,在今年初出台的《云南省老龄事业发展“十二五”规划》中明确指出,力争在“十二五”末,全省将积极引导银行、保险等部门开发个人储蓄性养老保险、老年人长期护理保险、老年人意外伤害保险等商业性老年人保险产品,并探索开展“以房养老”等新兴养老方式试点。但似乎这个“舶来品”在昆明并不受青睐,据相关统计,目前昆明养老机构入住率只达到60%。业内人士表示,养老机构刚过半的入住率也表明,目前昆明多数老人仍然通过子女养老为主、社会福利为辅的方式来养老,以此,以房养老的观念估计很难在昆推广。“制约‘以房养老’模式在昆推广的原因除了观念制约外,最重要的还是昆明老年人中很大一部分人都拥有高于低保金的固定收入,故不需要以房抵押来养老。”业内人士表示。

与“动批”类似,大红门服装批发商圈需要外迁的,也是其低端的仓储等功能业态,并非整体迁出京城。目前选址工作已着手进行。

居高不下的房价固然是催生伦敦“水居族”的外因之一,但并不是唯一因素:有些人想在漂泊中寻找归属感,而有些“不差钱”的富人则想体验一下水上生活的别样乐趣。

都说年头不买房,年尾又白忙,希望“马上有房”的你有没有行动起来?有调查数据显示,两成以上的人认为买房要趁早。业内人士分析预测,2014年南京二手房市场将平稳开局,上半年走势将放缓。

他表示,中国城市的公共资源,包括学校、医院等都集中在城市中心区,导致中心区“房价上去了”婚内房产赠与。

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国家稳定住房消费政策目标在于住房交易量上升。虽然住房交易价格微小上涨有助于刺激市场需求释放,但以一线城市为代表,若出现房价过快上涨,不仅背离稳定住房消费政策方向,也会引发刚性和改善性住房市场需求快速萎缩,恐不利于住房市场健康运行。股市成为人们讨论的热门话题,大盘的一涨一跌都牵动着股民们的神经。相比于股市的跌宕起伏,楼市则呈现稳步回暖态势,不少投资者在A股受到重创之后,重新调整资产配置,把鸡蛋重新放入楼市的“篮子”内,以寻求资产的保值增值。

据了解,上个月,郑州多个项目均取得不俗的销售业绩,特别是开盘即热销的楼盘并非单个存在,这让开发商对布局年底的市场充满了信心。而眼下又处在多项购房优惠政策即将到期的关键节点,为赶上这趟“末班车”,买卖双方都加紧了行动,有10余个项目声称将在本月开盘、加推房源或者接受认购。

“北京市正在加紧建设六里桥的北京政务中心,未来凡是有审批职能的部门全部在此办公。但这不是简单的空间转移,是制度创新。”他表示,未来信息将全部联网,虽然审批有些是到政务中心,有些是到所在区县,但中心和区县之间是全部联网的。此外还有一套完整的监督体系。位于六里桥的政务中心将于10月开始运营。

“北京市正在加紧建设六里桥的北京政务中心,未来凡是有审批职能的部门全部在此办公。但这不是简单的空间转移,是制度创新。”他表示,未来信息将全部联网,虽然审批有些是到政务中心,有些是到所在区县,但中心和区县之间是全部联网的。此外还有一套完整的监督体系。位于六里桥的政务中心将于10月开始运营。

中国政法大学财税法研究中心主任施正文在接受记者采访时表示,房地产税立法初稿已基本成形,现阶段应在全国人大、财政部内部征求意见,进行完善,还没有到向专家等社会各界征求意见的阶段。值得注意的是,上述业内人士认为,税改应注意合理制定对家庭基本需求的免税政策,同时对房地产企业持有的土地和正在开发项目征收房地产税,抑制囤地、闲置土地等行为。

政府工作报告明确指出,今年将完成北京外城东南角角楼历史文化景观标志性建筑恢复工程,也就是说备受关注的左安门角楼复建今年有望实现,它将与明城墙角楼、前门箭楼、永定门城楼共同环绕天坛,重现“一坛居中、四楼环绕”。

2015年7月 北京市委十一届七次全会表决通过了市委、市政府《关于贯彻落实<京津冀协同发展规划纲要>的意见》,提出要聚焦通州,加快市行政副中心的规划建设,2017年取得明显成效。主城4宗土地亮相,最终被龙湖、香港置地、金科等地产巨头悉数包揽,总成交金额超48亿元。

法律人士介绍说,《城市房地产管理法》系行政管理性法律,相关规定旨在规范房屋交易中的行政管理,而非禁止交易关系。可以拿到房本但是因为种种原因尚未拿到房本,此类买卖合同没有按规定进行备案的行为仅属于违反管理性规定。不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效。

其实,早在20世纪70年代以来,世界上多数国家就已经实现“集中供热、分户计量”。其转变动力,就是节能降耗和环保。而目前在我国,分户计量之所以迟迟不能实现,相关部门的利益纠葛是关键原因。解决这一问题,既需要政府的引导,更需要供热企业承担相应的社会责任。

第二按照相关政策,2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用房上市出售,按照“老办法”执行。

“以通州交通为例,会力争让路网密度达到现状中心城路网密度的1.5倍以上。林荫道比例达到70%,建设一个以步行和自行车出行为主要方式的宜居城区。”王飞说。

一线城市房价持续上涨的人口基础不稳。人口因素历来是房地产市场发展原动力,一线城市也不例外。目前,一线城市人口数量过快增长,已接近或在某些方面上超过资源环境承受极限。无论是出于行政管理还是社会选择,未来一线城市流动人口增长速度都将会放缓。同时,老龄化也开始困扰一线城市。从国家层面上看,2014年我国总抚养比为46.8%,远低于世界平均的74%、印度的77%、美国的68%,也低于日本历史上最低点(1996年)的59.5%,人口老龄化压力剧增。2014年,北京市60岁及以上老年户籍人口占户籍人口的22.6%,比上年增加了1.4个百分点;上海市户籍人口中60岁及以上老年人口占总人口的28.8%。虽然考虑常住人口因素后的一线城市老龄化程度并不严重,但因为人口平均预期寿命延长,加上生育率低,流动人口年龄也在增长,未来住房市场或将失去人口驱动力。

上海 总部 规土

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网友评论:

来自海林的网友说:评论时间:2020-08-05

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-08-05

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-08-05

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-08-05

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-08-05

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-08-04

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-08-04

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-08-04

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-08-03

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-08-03

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


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