【沁阳市房产管理中心前身】南京购房者需求分化 房企“对症下药”应对寒冬


发布时间:2020-08-05 01:49:07 阅读量:77421 作者:莱远

而据另一地产网站统计显示,近7成的购房者主要考虑的户型面积在100平方米以下。其中41%希望购买50至80平方米的小户型,29沁阳市房产管理中心前身.4%的购房者的理想房屋面积在80至100平方米。

南京开发商面对青奥停工和年中考核的双重压力,加紧了推盘的进度。想要吸引客户,降价优惠成为了重要途径;但为了避免与老业主的“正面冲突”,开发商的优惠活动却显得“羞涩而隐晦”。而眼下,面对日趋分化的潜在购房者,力推小户型吸引刚需客户,分批少量推盘提高去化成为了不少开发商的选择。

南京购房者需求分化 房企“对症下药”

据南京某商业地产网站统计,目前仅有不足两成的人表示希望在3个月内购房,近半数的购房者将战线拉长到9至12个月。

该项调查还显示,只有17.6%的购房者能够承受总价超过200万的房子,六成的客户只能接受房子总价在150万以内。

对于目前日趋分化的购房者,房企也选择了“对症下药”,将目标锁定在急于购房的刚需客户,通过主推低总价的中小户型来提升销量。

多家房企选择主推刚需盘

针对目前南京楼市,改善性购房者以及投资人群已经渐渐放缓了置业的步伐,观望情绪变浓。房企于是将目光转向了急于购房的刚需客户。

据了解,6月以来,南京地区开盘的项目也以刚需和公寓居多,而大户型的改善性房源则较为稀少。在地区上,江北、城北、六合成为了推盘的主力军。从目前的成交数据来看,刚需盘云集的六合板块在成交总量上领跑南京楼市。

据悉,银监会表态称将继续执行差别化住房贷款政策,支持首套住房需求,抑制投资和投机性的住房需求。因此,江北、江宁等刚需集中地的楼盘开发商也集中此时加紧推总价百万左右的刚需盘,吸引首套房购房者。

对此,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,“老盘降价促销,新盘高赠送会越来越多,做小户型跑量会成为趋势。”

少量推盘以应对蓄水不足

面对目前楼市压力,不少纯新盘选择了延期开盘。但是也有部分楼盘由于年中考核压力,要赶在青奥前抢跑入市。

在市场下行的趋势下,开发商也表现得相对谨慎。相较于曾经动辄两百来套的推房速度,6月各家开发商推盘数量则大大缩水。上周开盘的华府国际、三金燕语庭、金盛田阳光青城等9家楼盘中,不少推房量都在百套左右。

据了解,华府国际曾表示计划在5月份推出近300套新房源。但实际上,华府国际非但将推盘时间延迟了一个月,还将房源减少到90套。

据江北某楼盘置业顾问王欣然介绍说,“减少推盘是为了解决前期蓄水不足的问题。目前多数购房者都在观望,愿意出手的并不多。因此多推房源,去化状况不会太理想。对于我们这样的纯新盘,就少量推盘看一下市场反应,而且也不会因为销售套数少而导致去化率太低。”

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华也表示,开发商对未来的市场走势并没有十足的把握,所以现在通过分批以少量房源上市试探市场的情况沁阳市房产管理中心前身。(完)

“原因很简单,就是我们对面奥林匹克花园的开发商看上了我们这块‘风水宝地’。”老李说。他后来了解到,海南奥林匹克花园有限公司给海口市龙华区政府写了一份报告称,该公司与海南农垦系统一家公司就该公司片区内土地旧城改造事宜达成意向,但由于需要为此付出安置费用和开发后的住宅及铺面,该公司经测算后认为,如果单独运作该项目不可能取得成功并将导致亏损。因此希望海口市龙华区政府考虑将金牛新村纳入海口市第二期旧城改造新增项目范围,该公司计划将这一片区改造建设成为“奥林匹克花园B区”。

中原地产深港研究中心总监张伟在接受本报记者采访时说,如果深圳也像杭州那样收紧房贷政策,对楼市会有很大的影响,房价和成交量都有影响。尤其是对一部分没有多少钱的投资客来讲,首付四成、利率按1.1倍来收取,买楼的成本就会上升很多。现在楼市兴旺,受两方面因素影响:一是银行房贷宽松,二是国家政策包括利息、税收等优惠。这二者缺了一条腿都不行,房价和成交量上升的动力就差很多。而且,在这种政策环境下,市民的观望情绪会逐渐浓厚,因为他们会认为国家可能还会有新的政策出台。

张玉良:大基建是我们重点要做的,未来五年基础设施、重要工程方面占有的市场量会非常大,我们也有投资能力。从投资到专业施工相结合,全方面参与中国未来大基建的发展。另外,我们也在探索海外“一带一路”的基建投资。今年我们基建的收入会超过1000亿,未来三年,这可能是我们整个集团高速成长的板块。

距离国务院44号文件———《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》的出台仅仅过去一个月的时间,海南省政府就不得不将精力分散给另外一件事情。

要杜绝骗购保障房的行为,不仅要强化资格审核,还要加大对骗购行为的打击力度。将骗购保障房行为列为刑事犯罪,还只是第一步。还要规定保障房不能上市交易,当保障对象不需要经适房时,可由政府按原价收回,再提供给需要的人。我们希望这次政府伸向保障房领域的“手”,能够强硬起来,言出必行。作者:朱小猪

土地始终是房地产周期波动中的重要组成部分。苏雪晶认为,本轮中国的房地产调整情况和1974年的日本非常接近,土地价格最低点已过,未来土地市场持续火爆是可以预期的大概率事件。鉴于地产公司现金流压力缓解和通胀预期升温,预计下半年全国土地市场都将开始活跃。

同时,网上看房,购房者可随时进行房源横向比较,充分了解各套房源之间的优劣。

在目前以廉租房、经济适用房和普通商品房三个层次为主体构成的住房供应体系中,存在两个“夹心层”:一是够不上廉租房申请资格,又买不起经济适用房的低收入家庭;二是够不上经济适用房申请资格,又买不起商品房的家庭,如新参加工作的职工等。随着住房保障制度覆盖面逐渐扩大,“夹心层”的住房问题凸显出来。建设公共租赁房和限价房成为各地支持“夹心层”的共同选择。

西二环孙女士:我家的房子比较小,客厅里放不下大沙发,请问有什么好的创意?专家:在客厅里可以试着放置没有靠背的沙发。将沙发做成长而窄的形状,然后放几个靠垫当成靠背就可以了。这种没有靠背的沙发,可以使房间面积感增大,而且也有多种不同的用途,是个不错的创意。、

据悉,此次针对使用不正当手段骗购经济适用房的人,住房保障法起草者之一王玉国主张将其入罪,以提高这种行为的违法成本沁阳市房产管理中心前身。此举值得肯定,但是也引发争议,不知是何人非议。我们看到经济适用房是当前民众比较关注的领域,本来是政府保障民生的重要举措,但在具体实施过程中却没有发挥应有效力,部分地方出现程序混乱、审批不严、质量不高等问题,导致经济适用房申购非议不断。

首付贷就是针对购房者首付支付能力不足,帮助其弥补首付款项的金融信贷产品,当购房者首付款不足时,由金融机构以信用贷款的形式将首付不足部分借贷给购房者,从中收取利息的一种金融产品。

深圳楼市持续火爆,业内趁势推出众筹炒房业务,参与者既有房地产开发商、中介,也有众筹、P2P等互联网金融平台。在国内首家二手房众筹平台拼房网上,证券时报记者发现该平台已经成功众筹了多处房产,但正在进行融资的项目已经全部下架。除此之外,深圳楼市还面临其它方面的压力:深圳将在4月1日起对房产交易评估价格进行更新,调整后深圳房产评估价格或将大幅提高,此次调整距离上次深圳调整房产交易评估价格仅仅过去半年时间。

据悉,“两江新区”总占地面积约960平方公里,大致地理位置位于重庆北部新区和重庆两路寸滩保税港区,规划的范围包括江北区的江北中心区、江溉片区、唐家沱-寸滩片区与鱼嘴-复胜片区;渝北区的北部新区、龙溪片区、两路地区、木耳-古路片区以及龙兴-石船片区;北碚区的蔡家片区与水土-复兴片区。其中北部新区将建设成内陆开放型经济示范区,形成高新技术产业研发、制造及现代服务业聚集区。

南京 购房者 开发商

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网友评论:

来自新沂的网友说:评论时间:2020-08-05

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-08-05

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-08-05

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-08-05

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-08-05

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-08-04

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-08-04

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-08-04

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-08-03

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-08-03

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


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