【嘉兴王店房产】远洋地产今年销售冲350亿 在京深等地增加土储


发布时间:2020-08-03 23:03:36 阅读量:4157 作者:川善

数据显示,2012年远洋地产共实现营业额287亿元,同比大增44%;净利率为13%,与2011年持平嘉兴王店房产。此外,截至2012年12月31日,远洋地产手头现金161亿元,净借贷比同比下降18个百分点至42%。

远洋地产在香港发布2012年业绩年报嘉兴王店房产。年报数据显示,2012年远洋地产实现合约销售金额311亿元,创历年新高,同比增长15%。据远洋地产董事局主席、行政总裁李明介绍,2013年远洋地产销售目标将提高至350亿元,比2012年销售额提高了15%。

对于今年行业整体发展形势,李明表示,中国房地产行业高速增长的时代结束,将进入一个相对成熟的新时期,“交易量、交易价格增速放缓至个位数”。

针对目前出台的新“国五条”,李明认为,近期宏观调控政策氛围偏紧,预计还会持续一段时间。但自主性需求的产品将继续得到政策的支持,因此远洋地产在今年将加大该类产品的供应。而对于部分高端项目,远洋更倾向于现房销售。

对于拿地策略,李明表示“宁可错过拿地机会,也不投资失误”,要坚持利润率标准,在北京、深圳等一二线城市增加土地储备,因为一二线城市项目的毛利率要比三四线城市项目高10%左右,并重点考虑30万平米左右的中等项目规模。同时,要逐步加大经营性物业优质土地储备,为中长期业务结构平衡做好准备。 (记者 袁晓澜)

据链家地产市场研究部统计,在22家房企中,有12家房企资产负债率与年初相比出现上涨。其中3家房企资产负债率超过80%。

近日,市民刘女士刚刚购买了一套位于沌口的新房,没想到2周时间不到,已经有近10家装修公司致电,有意装修她的新房。不仅如此,在她的新小区,近几个月几乎每个周末,都有四五家装修公司现场“摆台打擂”。房地产市场调控的寒风,在一年多后终于吹向下游装修行业,装修公司不得不开始上门寻求客户。

不过对于房企来说,从需要拿地到加快拿地,还不可或缺的一个因素就是销售回款带来的资金实力。就上半年手持470亿元现金的万科来说,一位副总裁就在8月8日的业绩会上表示,万科不缺买地的资金。同样提到“不差钱”的,还有融创中国董事长孙宏斌。在大手笔接盘绿城9项目50%股权后刚满一个月,7月25日,融创和绿城合资公司就在上海斥资16.44亿元拿地,楼面价折合约1.5万元/平方米。孙宏斌随后对媒体表示,合资公司并不缺钱。在孙宏斌看来,只要有销售额保证,有地块品质保证,就不会担心土地价款和借款对负债率的影响。

另一方面,保留预售制比取消更有利,如一旦全国取消,全国烂尾楼与银行烂债及房屋买卖纠纷等不良现象必爆发。全国99%城市都是期房销售,房地产一旦崩溃,经济肯定崩溃。所以,中国住房体系未完善建成与无好的销售模式前,取消商品房预售制度的时机未到。北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授更是在其认证微博里高呼“房地产预售是一项伟大的发明”。

京城近10家高端楼盘开发商聚集在朝阳公园边的保利东郡项目,探讨豪宅市场走势和投资价值。业内专家表示,北京豪宅在下半年还将迎来“机会窗口”,高端物业下半年的市场表现如何主要取决于其所在城市的价值和地位、市场的发展状况以及项目所在区域的潜力。

@陈光华在线:诚然取消预售制对楼市的健康是有利的,只不过需要过渡期及过渡预案嘉兴王店房产。现房销售有望改善建筑品质,且降低买卖纠纷,同时可提升整个行业的质量。(整理/詹青)

合富置业的成交数据统计,2012年7月份广州二手住宅成交均价为16354元/平方米,同比上升4.2%。

业内人士认为,首套房首付三成,贷款利率在基准利率的基础上再打折,使很多首套房的消费者明显感觉到政策的优势。不仅一次交的房款少,而且光是优惠利率就能节省一大笔开销。信贷政策的变化正在导致此前积压的需求寻求逐步释放。

虽然六七月份土地市场出现了小高潮,但全国土地购置面积降幅仍在扩大。数据显示,1~7月,房地产开发企业土地购置面积18982万平方米,同比下降24.3%,降幅比1~6月份扩大4.4个百分点;土地成交价款3836亿元,下降16.9%,降幅扩大3.6个百分点。对此,万科副总裁周卫军表示,因为销售疲软和融资管制的双重挤压,大量的房企主动减少了开工,由于开工的减少,在未来半年时间里面可能会产生供应的短缺。

远洋 地产 年报

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网友评论:

来自利川的网友说:评论时间:2020-08-03

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-08-03

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-08-03

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-08-03

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-08-03

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-08-02

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-08-02

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-08-02

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-08-01

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-08-01

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


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