【济南房产销售工资】融创终止收购佳兆业 预付款将分两批收回


发布时间:2020-08-05 01:49:20 阅读量:10549 作者:曜为

●5月25日 佳兆业大股东郭英成举报融创收购违规济南房产销售工资。

融创中国发布公告称,融创已于5月26日同深圳房企佳兆业签订收购终止协议,至此,从一月份开始的融创中国对佳兆业的收购计划正式宣告结束。自2015年5月15日在香港联交所停牌后,融创中国于昨日上午复牌。截至昨日收盘,下跌5济南房产销售工资.73%,报9.20港元。

融创预付款将分两批收回济南房产销售工资

根据昨日融创中国复牌公告称,因股份买卖若干先决条件未达成,收购中的股份要约、期权要约以及可转债等要约条件不能在规定时间完成,因为双方不推进股份买卖。而上述股份买卖涉及向郭氏家族购买25.29亿股份,约占佳兆业全部股本的49.25%。

在此之前,融创已经支付的23.25亿元将于年内分两批收回。根据公告显示,佳兆业须于2015年5月29日或之前将总数为11.625亿港元的款项,即预付款的一半,退还给要约方;而剩下的11.625亿港元亦须在2015年12月28日前,连同根据《终止协议》条款计算的利息一并全数退还给要约方。

有分析认为,此前融创中国董事长孙宏斌和佳兆业主席兼执行董事郭英成的交锋,主要集中在佳兆业的年报问题和境外债务重组问题。双方进行了长达一个月的拉锯。而佳兆业年报迟迟未能披露,使得孙宏斌不得不放弃收购佳兆业的计划。事实上,早在3月24日,孙宏斌在香港举办的发布会总结称:“再大的买卖也仅是买卖,不会为一单生意去让公司承担风险。”不过融创并未公开对放弃收购原因作出解释。记者致电融创中国品牌部门相关负责人也未能接通电话。

收购过程一波三折

其实,这并不是融创中国第一次收购计划受挫,去年,融创对绿城的并购案也最终告吹,而今年,对于佳兆业的收购也阻碍重重。

2014年底,佳兆业在深圳的多个项目陷禁售风波,郭英成也辞职前往香港。正是在这样的背景下,融创中国董事会主席孙宏斌表示将考虑收购佳兆业,并且于1月30日按平均每股1.8港元收购佳兆业的49.25%股权,涉及金额高达45.5亿港元。然而融创却与佳兆业海外债权人就债务重组的谈判迟迟未能达成一致。

4月以来,随着佳兆业的房源解禁以及郭英成的回归,融创的收购也开始变得不确定起来。根据双方的约定,孙宏斌收购的先决条件中包括债务违约的消除、项目的解锁以及相关诉讼的解决等。与此同时,协议中也没有对郭英成可能出现的反悔设置任何约束条件。

5月25日佳兆业大股东郭英成举报融创收购违规,直至昨日,融创方面宣布终止收购佳兆业的计划。记者陈禹铭

融创收购佳兆业大事记

●2014年底 深圳房企佳兆业深陷债务危机。

●2015年1月28日 融创中国董事长孙宏斌在微博参与了深圳新浪房产关于“谁最可能接手佳兆业”这一讨论话题的网上投票,孙将其投给融创,但几分钟后,该微博被删除。

●1月29日 融创中国人士确认,融创中国确实有专门的团队进行谈判收购佳兆业事宜,但该人士并没有透露任何谈判进展。

●1月30日 融创与佳兆业达成协议,将接手郭氏家族所持佳兆业的49.25%股份。

●2月1日 融创、佳兆业先后发布公告,披露融创、佳兆业达成一份涉及融创收购佳兆业上海4个项目,代价总计约23亿元的收购协议。

●2月5日 融创中国购入佳兆业25.29亿股份。交易完成后,融创正式成为佳兆业第一大股东。

●3月24日 孙宏斌在香港举办的发布会总结称:“再大的买卖也仅是买卖,不会为一单生意去让公司承担风险。”

●4月以来 佳兆业房源解禁,郭英成的回归,融创的收购变得不确定。

●5月28日 融创中国发布公告终止佳兆业股权收购。

中原地产汇景新城分行资深营业经理简小强则表示,近期分行成交的二手房基本上都高于业主的放盘价,最主要的原因是业主认为目前楼市政策利好多,反价意欲强。近期有一套汇景新城的大四房单位,面积约230平方米,业主初始放盘价为730万元,放盘约有半年。后由于政策松动,利好市场,需求量加大,业主最终反价至760万元成交。简小强表示,去年年底,不少业主急于回笼资金,因此尚有议价空间。但现时,除了极个别非常急卖或者是持有低层二手房的业主,心态稍弱。其他的业主心态都非常强势,不接受议价。

为此,崔新生呼吁,在修改《煤炭法》时,应多倾听民营企业的声音。“如果一定要制定一个准入门槛,也应该是在投融资体制方面下功夫,过于强调技术层面没有实际意义。” (刘菁)

“即使搞成五星级,不可以在原有基础上翻修吗?”

“这一轮土地大战的特点是,一些原本并不是以房地产为主业的国企、央企看到了房地产业的发展潜力也在此时加入竞地大战,这些企业的资金实力强、融资能力高,不仅加剧了土地市场供不应求的程度,而且无形中成为了推动地价高企的‘推手’,”任启鑫分析认为。

距离国务院44号文件———《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》的出台仅仅过去一个月的时间,海南省政府就不得不将精力分散给另外一件事情。

相对于一些微利行业,煤炭行业的利润空间足以吸引资本的青睐。但上市公司向煤炭行业转型的努力,仍然需要时间的考验。尽管各种资本因为赚钱效应很愿意整合煤炭资源,但除了收购煤炭资产的价格外,整合的最终完成还需要巨大资金和管理的投入,能否持续地提供这样的投入将决定整合的效果。不仅如此,煤炭行业在安全上的高风险也将考验经营者的智慧。而对于上市公司和普通投资者而言,还需要防范来自资产重组方的风险。煤炭企业成为上市公司的重组方,消息一旦传出,标的公司必然被爆炒,而有的重组事项最终不了了之,既给投资者带来损失,也影响上市公司的形象。山西一家煤焦化一体的公司曾是二级市场的借壳热门,从2007年9月到2009年初,该公司三度觅壳,凡宣布将被其重组的上市公司无一例外被资金狂炒。但股价拉升后,该公司却对这些上市公司“始乱终弃”,导致股价一泻千里。

二手住宅价格与上月相比,价格上涨的城市34个,价格变动中,最高涨幅为6.7%,最低为下降1.1%。

楼市已经开始发生重大逆转的同时,深圳购房者也开始出现退房潮了。深圳一位玩姓的市民近日相当郁闷,为了退房损失了一笔定金。他表示,“宁可损失5万元定金,也要把房子退掉。据他称,之前他认购的是深圳市龙岗区一个大型楼盘,单价13000元/平方米,总价约120万元。他是1月初签的认购书,不久,楼市调控政策奏效,周边几个楼盘开始暗地打折。”听说价格有些松动,优惠活动多了起来。"这让他联想到2007年底房价开始掉头的情景,“如果房价下跌,到时损失可不止这5万元。”在深圳南山投资多年的投资客称,他在过去的1个月时间里,已经先后挂盘卖出了3-4套房,现在手里尚余下一些大户型。而另一位投资客万小姐,近日正准备出手购买宝安一个可以以租抵供的小户型楼盘,但在调控楼市政策出台后,她选择了放弃。“(决策层)好像出手越来越重了”,她说。

中国 预付款 兆业

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网友评论:

来自和龙的网友说:评论时间:2020-08-05

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-08-05

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-08-05

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-08-05

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-08-05

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-08-04

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-08-04

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-08-04

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-08-03

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-08-03

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


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