【新人房产销售述职报告】楼市寒冬下房企并购潮汹涌 大型房企将成主力


发布时间:2020-08-05 03:36:18 阅读量:181 作者:锐天

而仅仅一个月前,接触了多家卖地企业的融创中国董事长孙宏斌曾告诉记者,卖方的报价仍过高且谈判余地较小,故融创还未有成功交易新人房产销售述职报告。业内人士表示,卖方的报价出现了明显下跌或许和年末工程款、三角债等多笔资金需要结算有关。

调控引发房地产市场格局调整,“大鱼吃小鱼”后实力强大的大型房企将成市场主力

易居2500万美元入股21世纪中国不动产、上实整合城开持股升至70%、正和股份以4家房企股权置换矿产公司、海航转让近46亿元资产……11月以来,无论从产权市场还是资本市场,房企股权转让、并购等案例密集出现,房地产市场整合速度进一步加快。

“未来1-2年内,活跃房企数量会迅速减少到5000家以内。”建业地产董事局主席胡葆森11月25日对媒体表示,调控引发了房地产市场的格局调整,“大鱼吃小鱼”后实力强大的大规模房企将成为市场主力。

现状 年末房企股权交易井喷

临近年末,随着北京各大新老楼盘进入“明降”,市场对楼市降价预期深化,融资渠道被卡死的开发商出现密集的股权转让交易以回流资金。据中原地产统计,11月当月,全国房地产公司完成9宗股权交易,总成交金额为67新人房产销售述职报告.5亿元;2011年1-11月,房地产企业股权交易数已达102宗,而2010年全年仅84宗,1-11月披露交易值达到了368.3亿,同比去年全年上涨122.8%。

而据清科研究中心11月11日发布的报告显示,今年前三季度,房地产行业共完成50起并购案例,是2009年全年并购案例数的2.5倍,并购金额为18.45亿美元,并购案多发生在房地产行业巨头对小型房地产开发公司、在建项目或物业管理公司的收购上。

“很多项目找上门来谈收购,而且很多报出成本价”SOHO中国董事长潘石屹告诉记者,目前楼市销售情况非常差,很多项目由于缺乏资金只能寻求民间合作,对手持百亿元现金的SOHO中国来说不失为一次收购良机,但他以上市公司将发布公告为由,未透露合作项目的详细情况。

记者获悉,房企股权转让的核心在于土地资源,目前中小房企缺乏资金,对市场判断悲观,土地转让也日渐活跃,如万科、融创、保利、首创等今年销售情况尚佳、有一定资金优势的开发商都早已密切关注调控下行业洗牌带来的扩张机遇。

黄艳介绍,未来的通州肯定是一个独立的新城。重要的前提是要加强轨道交通的建设,地铁将在已有6号线和八通线的基础上,7号线还要继续东延。区域快轨将实现与机场、周边新城、周边河北区域的便捷联系。道路网密度将达到每平方公里9公里,是目前中心城道路网密度的1新人房产销售述职报告.8倍,林荫道比例达到70%。

那么股市和楼市之间到底是怎样的一种关系呢?业内人士分析,二者在大趋势上是基本一致的,但由于各种因素的影响,二者在短期内也可能出现一些背离。总体来看,股市上涨会为楼市提供充裕的资金,带动楼市发展。中原地产首席分析师张大伟分析,对比房价指数和股指曲线可以发现,在过去十年的多数时间段内,股价和房价的周期是基本同步的。从2005年5月起到2010年10月,在这5年半时间里,A股和房价经历了5个基本同步的上升和下降的小周期。但从2010年11月起到2014年9月,在这将近4年的时间内,A股和房价走势相反。从2014年10月开始至今,A股和房价又进入同步上涨周期。一般来说,宏观上的流动性增强,股市上涨带来的财富效应会投射到楼市,带动房价上涨。

市场 主力 股权

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网友评论:

来自如皋的网友说:评论时间:2020-08-05

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-08-05

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-08-05

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-08-05

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-08-05

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-08-04

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-08-04

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-08-04

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-08-03

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-08-03

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


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