【重庆查契税房产】东莞五一期间二手住宅成交增三成 改善房成主力军


发布时间:2020-08-03 23:11:11 阅读量:2578 作者:正豪

正如之前业界人士普遍预计的情况一样,节日期间二手住宅成交房屋均以三房结构的大户型为主要成交产品,这就意味着改善户型买家真正起到了市场主力军的作用,一举取代了新政出台前以首置刚需为主的市场格局重庆查契税房产。昨日下午,在南城区西平某地产中介办理购房手续的张先生告诉记者说,他本人确实是受到新政放开的鼓励入市买房的,目前他一家人住在万江一间两房一厅的中小户型里面。而新政出台后,光是首付款就减少了足足一半,与购买首套房几乎一样,另外,交易费用、税费等等也有一定的减免,这样一来,像他这样的家庭自然有了提前入市的意愿和条件。

“五一”期间,二手住宅成交增长。(资料图)

文/广州日报记者陈明

来自各大地产机构的消息表明,五一三天小长假,二手住宅市场迎来了业界人士预料之中的市场反弹,在此期间,协议成交同比增三成。另一方面,一些区域位置优越的房源价格报价出现程度不一的上涨现象,个别业主甚至一次性提价15%至20%。专业人士认为,新政出台,导致业主看好后市,而一些购房者对心仪的优质房互相抬价也增加了个别业主的预期。

改善房成为主力军重庆查契税房产

满堂红西平营业点的物业顾问告诉记者说,三天小长假期间,大批有意购房的人士前来看房、议价,看房人数较之以往大幅度增加。其西平、第一国际、黄旗山板块等片区是近年来东莞市中区成交的主要地段,占据了市中区将近一半的市场份额。对于这一说法,其他中介机构如合富置业、金信联行等等给予证实,一线物业顾问的普遍说法是节日期间看房量和成交同比增长大约在20%左右,个别中介机构签约数量增加了30%。

据中介人士介绍说,整个节日期间至今,改善房买家占七成左右,以往的刚需群体、中小户型交易则基本没有变化。金信联行西平店一位顾问说,新政的效力很大程度上激发了中产家庭的购房意愿,对于中介来说,这是最乐于见到的情况,因为中介的佣金基本上是按照成交金额的比例来收取的,这实际上比中小户型更为划算。

部分买家趁机抬价

节日期间,一些受欢迎、楼盘质量好、口碑好的物业成为买家相互抬价的标的物重庆查契税房产。部分具有吸引力的物业甚至在买家的哄抬下让业主一下子涨价20%,这种情况虽说属于个别,但是让中介人士担忧的是,在房源有限的情况下,出现恶性竞争,最终受到伤害的依然是整个市场。

合富置业顾问马女士告诉记者说,市中区目前存量的二手住宅最多不超过两万套,而受到买家青睐的优质户型不会超过几千套,而目前是以改善型家庭为主要购买对象,这些家庭既然是改善型,自然对户型、地段、楼层等均有较为严格的要求,一旦看上了如意的房源,对于价格也就不太计较。

买家的新特征导致了优质物业一定程度的紧缺性,在西平、黄旗山、第一国际等靠近地铁沿线的区域,成为近期市场竞争较为激烈的地段。记者了解到,由于买家短时间增长不少,而二手住宅业主特有的“不差钱”心态,致使供求关系出现了一定程度的失衡,买家为了买到心仪的物业,在竞争对手面前频频加价。一位物业顾问告诉记者说,他代理的一处位于西平家乐福旁边的物业,三个买家互相加价,两天之内从120万元加到了132万元,而最终业主一再反悔而提价,至今依然没有下单签约,这种情况对于各方来说都不是好事。

而在镇区,也同样出现了久违的成交量上升,在常平从事二手中介的阿玲透露说,三天节日期间,她经手的合同就有六单,这是两年来最好的业绩。

住宅 业主 市场

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网友评论:

来自金华的网友说:评论时间:2020-08-03

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-08-03

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-08-03

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-08-03

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-08-03

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-08-02

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-08-02

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-08-02

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-08-01

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-08-01

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


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