【宁武房产】京无物业老小区自己管自己将获补 一次性补6万


发布时间:2020-08-05 04:42:03 阅读量:9947 作者:栋轩

■马上就访宁武房产

老旧小区物业合同到期无人接收,垃圾堆积成山。(资料图片)京华时报记者赵思衡摄

由常住居民、驻区单位和产权单位共同自我管理无物业的老旧小区,这种自管模式今后将逐步推广。昨天,北京市委社会工委、北京市社会办发布消息称,今年本市将在82个社区开展上述试点,以解决老旧小区无人管的难题。

千余个老旧小区普遍无物业

昨天,《关于开展老旧小区自我服务管理试点工作的意见》正式发布,今年,将在全市82个社区开展老旧小区自我服务管理的试点。

北京市社会建设工作领导小组办公室相关负责人介绍,全市目前约有4000个小区,老旧小区占到三分之一,达1582个,这些小区基本没有物业公司,普遍存在配套设施不全、停车难、安全隐患多等问题,影响了居民的正常生活。

相关负责人表示,开展上述试点,是希望能提高小区的自我服务管理水平,“一个社区的软件问题如停车、环境、治安等,要靠社区居民、驻区单位、产权单位来共同解决,而且正因为与居民生活密切相关,交给居民自己来管理效果会更好。”

据介绍,早在去年,本市就曾尝试在34个社区开展了老旧小区自我服务管理的探索,“效果还不错,所以今年扩大规模进行试点。”

撤并的机关大院将自助管理

北京市社会建设工作领导小组办公室相关负责人介绍,北京市的老旧小区可分为三类,一是有物业公司进驻提供服务的,二是没有物业公司的小区,三是机关单位的产权大院。

具体来说,对于有物业公司的老旧小区,实行物业自助式管理;对于没有物业的小区,实行社区自治式服务管理或自助式服务管理,由街道办事处、居委会牵头,组织召开社区居民会议,建立小区服务管理组织,如小区自管会、院管会等。

“第三类老旧小区是工作中的难点。”相关负责人表示,因为国务院机构改革,一些单位撤并了,导致这些机关单位的产权大院有问题无处可找也无人管理,“这就需要居委会、街道介入,组织产权单位来实行自助式管理,共同解决小区房屋修缮、停车管理、绿化保洁、安全防范等问题。”

相关负责人表示,希望能通过试点,探索社区自治自助管理的新机制。

试点可一次性获补6万元宁武房产

按照此次发布的意见,老旧小区成立的自管会、院管会等小区服务管理组织,其成员可由3-7人组成,主要为关心小区事务、能力突出的社区常住居民、产权单位和驻区单位代表来担任,并应在街道(乡镇)备案或注册。

据介绍,由于老旧小区累积的问题多,要实现自管模式,前期需要社区投入资金来解决此前的遗留问题,然后逐步实现自管。

“我们不会下硬指标,基层单位觉得自己有能力完成的,就可以往上报。”相关负责人说,老旧小区每实现一个自治试点的,市级资金将给予6万元的一次性鼓励式补贴,同时区县政府再给予一些补助。

“自治、自助管理都只是临时的过渡措施,最终我们要逐步断奶,引导小区进入专业化管理。”相关负责人说,政府将给资金、给政策、建体制,鼓励引导社会力量参与,推动小区的服务管理转变为政府、市场、社会组织、居民、驻区单位等多个主体参与的新模式。

老旧小区物业收费标准或出台

小区聘请专门的物业公司来提供服务,居民自发自愿成立业主委员大会,对物业进行监督,这是小区正常运行的最好方式。

为什么让老旧小区成立自管会,而不聘请物业来提供服务?对此,北京市委社会工委相关负责人解释说,很多老旧小区的房屋产权原来是公房,没有物业费一说,变为私人房产后,居民的义务没有明确,仍只交纳卫生费等费用,而在物业收费上没有相关标准。

“费用收不上来,物业公司就不愿意接手,也就难从根上解决老旧小区服务差的问题。”相关负责人表示,小区要真正实现断奶,实现专业化管理,引入专业的人员和公司,也需要首先解决老旧小区物业收费标准的问题。

据透露,目前北京市住建委正在研究制定老旧小区的物业收费标准,但仍有诸多问题尚待突破。

■试点小区

自治小组招志愿者解决停车难

朝阳区潘家园街道松榆西里社区东院小区较早开展了自治试点宁武房产。潘家园街道相关负责人介绍,东院小区有3个产权单位,各管各的楼,涉及到公共区域的管理服务就都互相推诿,小区老人也多,但因为小区内环境脏乱差,老人没有地方可去。

“最大的问题就是停车问题,大家乱装地锁,几乎每天都会有因停车产生的纠纷,经常要报警解决。”上述负责人说,启动试点后,街道先期投入了100万元,解决了小区累积的环境问题,并建设了老人活动房。街道人员同时挨家挨户上门征求意见,希望大家推举居民代表来成立自治小组,东院小区一共有436户,“后来我们就以家庭为单位,选出了7个在社区比较有威望又热心公益的人,他们基本都是退休人员。”

据介绍,自治小组成立后,首先就停车问题给出了两个方案,一是聘请专门的停车公司,每位车主每月交纳150元,二是由自治小组招募社区志愿者负责看车,每名车主每月交纳50元,作为看车志愿者的补贴,“经过大家投票,后来确定了第二种方案,把所有的地锁都拆了,我们重新划了150个停车位,基本能满足小区需求。”

据介绍,自治小组同时还招募了纠纷调解、环境卫生等志愿者,但纯粹是义务工作。“目前小区可以说实现了良性运转,要以前政府投入100万,管不了一年又会乱,因为没有好的机制,但现在可以持续下去。”上述负责人说,不过志愿者提供的服务毕竟和专业公司有一定差距,而且有时居民要求社区就50元停车费开发票,“我们开不了。我们希望政府能在政策上给予支持,让居民知道自治小组做的事情是合法的,真正将其正规化。”

本版采写京华时报记者陈荞

小区 物业 单位

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网友评论:

来自五大连池的网友说:评论时间:2020-08-05

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-08-05

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-08-05

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-08-05

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-08-05

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-08-04

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-08-04

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-08-04

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-08-03

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-08-03

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


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