【中原油田房产交易大厅】中国百城房价持续“踩油门”环比连涨16个月


发布时间:2020-08-05 01:14:53 阅读量:5389 作者:熠彤

事实上,在楼市调控新政“国五条”落地等因素影响下,今年4月以来,百城房价出现涨幅逐月收窄的状况中原油田房产交易大厅。不过,这一局面并未长时间持续,7月以后,百城房价平均涨幅出现反弹,再现逐月扩大的状况。9月份百城价格环比涨幅自今年5月以来再次突破1%。

在“地王”集中出现的9月份,中国百城房价也持续“踩油门”上涨的趋势。

中国指数研究院10月1日公布的数据显示,9月份中国100个城市住宅(新建)平均价格为每平方米10554元(人民币,下同),环比8月上涨1中原油田房产交易大厅.07%。这是自2012年6月百城房价“负转正”以来连续第16个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.15个百分点。

中国房地产学会副会长陈国强在接受中新社记者采访时分析,本轮房价增速加快多与9月中国多地“地王”频出带来的预期变化有关。他认为,中国房价目前已经形成普涨格局,如政策不出现突然收紧,短期内房价上涨的趋势将很难逆转。

9月上旬,随着北京农展馆、上海徐家汇等地块的交易价格突破当地土地市场单价、总价纪录。苏州、杭州、天津等地也有“地王”涌出。

“地王”的大爆发带来市场的看涨预期以及一些恐慌性入市的购房行为。青岛、深圳等多地出现交投活跃、“日光盘”频现的状况。中原地产市场研究部总监张大伟称,如果不抑制地价的上涨趋势,下半年房价继续走高的可能性很大。

陈国强提醒,当前,中国楼市出现了两个“不可低估”的新现象:一是多个城市出现房贷收紧的状况;二是官方释放抑“地王”和稳预期的政策信号。

他解释称,收紧房贷大多是金融机构的个体行为,官方并未从政策层面予以调控。不过,由于流动性对楼市冷热影响最为明显,市场对此需抱持谨慎态度。

对于本轮的流动性收紧,陈国强认为,一方面属季节性原因,进入第四季度后,许多金融机构信贷额度见底,批贷谨慎,“这也是历年基本都会出现的状况”。

另一方面,6月以来,中国金融系统的“钱荒”状况并未得到根本解决,房企通过表外业务融资的难度加大,资金面收紧的趋势仍在继续体现中原油田房产交易大厅。

此外,针对“地王”对市场预期的影响,中国官方9月下旬提出部份城市年内禁“地王”,并将严防高价地作为稳定市场的首要目标。对北京、上海、广州等一线供需紧张城市,官方称要持续加大住宅用地供应力度。

陈国强指出,这意味着地方政府在推地时会更注意地块规模和组合方式,同时把握推地节奏,加大住宅用地的出让比例。

值得注意的是,中国新一届政府执政后,并未出台明确的楼市调控政策,调控方向不甚明朗。市场将即将召开的中共十八届三中全会视为明晰预期的重要时间节点。

不过,陈国强称,即使政策面继续保持稳定,官方针对“地王”的表态也说明一旦市场出现明显波动,各职能部门会出台相应的微调措施。(完)

此外,土地流转还给电商行业带来发展契机。借助阿里巴巴、淘宝等强大电商平台实力,生鲜电商大概率基本面趋好,而根据生鲜电商产业链发展状况,处于最薄弱环节的冷链物流配送体系或将率先获得资本青睐。哈市物业办“诊断”:成立业委会自选物业才是解决之道

多位业内人士向 《每日经济新闻》记者表示,放宽公积金的使用范围、建立全国资金联动机制、运作透明化是公积金制度改革的主要方向。但从长远来看,用住房银行取代目前的公积金管理机构,让公积金缴存的资金变为商业运作,才是根本的出路。

美国商务部公布的最新数据显示,经季节调整后美国9月房屋开工量上升15%至年化87.2万套,超过了华尔街最乐观的预估,同时创下四年以来最高水平。曾在2007-2009年经济衰退期间遭遇重创的房地产市场,正逐渐成为近来美国经济中少有的亮点。

受奥运等因素的影响,实际上北京房产市场上的供应并不是很充足,尽管在奥运之后开发商纷纷推盘入市,但是对市场的影响实在是有限,价格未回调到位的话,很难会引起交易量的明显逆转。我个人的判断,形势能否明显改变要等到明年六七月份。

市公积金中心负责人介绍,我市住房公积金提取政策充分考虑到了各阶层职工的利益:比如,无房职工可以通过租房提取拿到50%的缴存额,这样就不影响其当期收入;职工在申请公积金贷款或商业按揭贷款买房后,还可以申请购房提取或还贷提取;已购房无房贷职工,可以申请其他住房消费提取30%的缴存额。

事实上,险企房企之间“姻缘”今年以来一直颇为高调。上半年,险企对房企兴趣十足,频繁举牌也令市场印象深刻。

中国之声《发力供给侧,创造新动能》从今天开始聚焦“去库存”,我们将关注重庆的经验和做法。数据显示,上半年,重庆销售面积和销售额同比都增长两成左右,但是新开工面积却在持续下降。尤其是作为新市民的“进城农民和外来人口”更是成为购房主力军,购置住房面积达到了98.84万平米,和其年初设立的“新市民”全年购房100万平米的目标已经相差无几。在完成 “去库存”、“防泡沫”、“稳房价”的多赢目标上,重庆的探索有何借鉴意义?

康女士随后去附近几家房屋中介公司看了看,发现他们的房源租价比市场价平均高出两三百元。此外她注意到,房屋中介掌握了大量房源,由他们直接出租,价格要比市场价稍高。

将预制好的墙体、楼梯,像“搭积木”一样拼装成一栋大楼,这种节能减排的“住宅产业化”将是住宅建设的方向。而住宅全装修则与“住宅产业化”相搭配,即房屋交付使用前,地板、墙体等固定面全部铺装或粉刷完成,厨房与卫生间的基本设备安装完成,固定家具安装到位,内门、门窗套的安装全部完成。

对此,北京市住建委便民热线人员解释,回迁房除产权会有所区别外,参照经济适用房政策管理,在建筑质量要求和商品房执行同样的最低标准,不存在两个标准。

《指导意见》还指出,热源生产企业要消化10%~30%的煤价上涨因素;当煤价下降时,按热源生产企业消化上涨因素的同等比例核减热价下调幅度。热力出厂价格调整后,按照热力管网输送价格保持相对稳定的原则,相应调整热力输送企业对用户的热力销售价格。

对此,地方政府的办法不是减少开发,消化存量,而是希望通过取消限购等方式,托起商品房市场下降的势头。也有一些地方政府开始调高土地基准价格,想以拉高地价的方式弥补房价下跌可能带来的损失。在取消限购效果并不明显的情况下,个别地区开始放松限贷。日前,无锡率先上调购房人公积金贷款额度、放松二次贷款标准。中央政府虽然没有采取明确的救市措施,但实际上也在救市。一方面,继续通过加大棚户区改造、增加自住房供应等结构调整方式来对冲商品房市场的回调。同时积极应对可能的金融风险。由于近年来房地产贷款以及直接或间接投向房地产项目的信托、理财、基金等产品规模在整个金融资产中占比较高,中央政府已开始应对其中潜伏的风险。据统计,今年8月份,集合类房地产信托产品,无论是发行规模还是成立规模,已创下2012年2月以来新低。尽管房地产信托收益率还不错,但近期银监会已在酝酿设立信托业保障基金,像银行、保险、证券、基金那样,计提一部分风险准备金,以应对可能的兑付危机。同时,拓宽融资渠道,有消息称,监管层将允许上市房企在银行间市场发行中期票据,并在酝酿允许非上市房企在上交所发行公司债。时隔5年,房地产债券融资再次回到人们的视野。这也被业内视为另一种救市。

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网友评论:

来自德惠的网友说:评论时间:2020-08-05

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-08-05

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-08-05

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-08-05

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-08-05

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-08-04

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-08-04

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-08-04

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-08-03

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-08-03

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


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