【房产预告正】全国首套房利率10连降 近七成银行未执行"3·30"新政


发布时间:2020-08-05 01:47:21 阅读量:4838 作者:贝玺

央行再次松绑房贷政策,将二套房首付比例下限降至四成,赋予银行二套房利率自由定价权,同时将首次和二次公积金贷款首付成数分别降至两成和三成,尺度之大超乎业界预料。新政发布后,本月全国房贷市场出现了一波调整热潮,其表现可以总结为以下几方面。融360调查结果显示,相比上月,全国524家银行中,有427家银行首套房利率与上月持平,占比为81房产预告正.5%;57家银行利率下调,占比10.9%;33家银行利率上涨,占比6.3%。此外,本月重启房贷业务的银行有5家,停贷的银行有2家。本月,北京、上海、深圳、广州、苏州等热点城市首套房平均利率明显下降,受此影响,全国首套房平均利率在3月的基础上继续下行,由5.76%下调至5.74%。这也是全国首套房平均利率自2014年6月以来的第10次下调。融360统计数据显示,在新政发布后的半个多月时间里,全国35个重点城市524家银行中,有164家落实新政,不同程度地降低了二套房首付成数,占银行总数的31.3%。但是仍有近七成银行按兵不动,暂未对二套房首付进行调整。值得一提的是,164家银行并非一刀切地将二套房首付成数降至四成,不少银行在新政的执行上打了折扣。以北京为例,在落实新政的18家银行中,13家将首付降至五成,3家降至四成,2家降至六成;苏州执行新政的7家银行则全部将二套房首付由六成降至4.5成。银行在二套房新政的执行上呈现出差异化。虽然“3·30”新政取消了基准利率1.1倍的二套房利率底线,将自由定价权下放至各个银行,但从统计数据来看,银行的二套房贷款利率没有明显的下行趋势,基准上浮10%仍为二套房贷款绝对的主流利率。融360房贷分析师袁媛认为,银行暂缓执行及打折执行二套房贷款新政是出于对贷款风险和贷款收益的综合考量,但在降准的影响下,银行保守的态度或将转变。由于货币政策总体宽松,所以全国首套房优惠利率相比上月继续增加,由219家增长至223家,占所有银行总数的42.56%。首套房贷款政策的宽松不仅体现在优惠利率的数量上,还体现在优惠力度的增强上。融360统计数据显示,2015年3月,全国35个城市中,共有11家银行提供9折以下优惠利率,主要集中在北京、上海等一线城市,而本月这一数字增长至21家,相比上月几乎翻倍。此外,上海的浙商银行本月推出了最低7折的利率,达到国家所规定的首套房利率底线。而浙商银行也是“9·30”新政以后唯一一个真正提供7折利率的银行。袁媛预计,近期的降准及此前中央下发的一系列房贷新政将使得未来的贷款环境更加宽松,由此,全国优惠利率的数量将呈现逐步增长的趋势,未来以北京为代表的热点城市将进入利率的8.8折时代。

对于有关二套房贷收紧的消息,广州多家银行个贷部门的人士均表示,目前没有收到有关通知,也没有专门针对二套房贷的检查,暂时仍按原有做法执行房产预告正。不过,他们同时也承认,对于监管层来说,收紧二套房贷政策只需转变之前的默许态度,并不需要另外出台政策。

深圳二套及多套房的贷款需求正随着大量投资客入市而逐步上升房产预告正。随着房价上涨,4月份以前由自住需求主导的深圳楼市正逐步发生变化,“现在很多客户都是资金量大的投资客,一买就是好几套。”中联地产上述人士告诉记者。

2009年楼市的热度超乎寻常,尤其是像北京、上海这样的一线大城市,火爆程度令人惊奇,快速上涨的房价、大量的投机性消费,引发了关于楼市泡沫的争论,也引起了政府的高度关注。

“即使搞成五星级,不可以在原有基础上翻修吗?”

套房 银行 全国

上一篇: 中国社科院绿皮书:“生态城市”北京排名第四

下一篇: 全国多地密集调整公积金贷款政策

网友评论:

来自丹东的网友说:评论时间:2020-08-05

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-08-05

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-08-05

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-08-05

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-08-05

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-08-04

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-08-04

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-08-04

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-08-03

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-08-03

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


外媒:中国富豪热衷海外购房引起外

澳大利亚、英国和加拿大的房地产经纪人已经在摩拳擦掌:上海股票交易所发生动荡之后,越来越多的中国富豪投资被认为比较安全可靠的外国房地产业。据德国之声中文网7月18...

2020-08-05
党报批144个地级市欲建200余

“造城”之风,根源还是用“GDP至上”的旧思维想问题,靠行政推动的老办法谋发展,也闪现着“四风”的影子最近,国家发改委的一个课题组对12个省区的调查显示,平均每...

2020-08-05
“315”前细数房产纠纷:如何让

在省会三年大变样的带动下,省城的房地产开发正在不断发展。而伴随越来越多的居民也成为了真正的购房者,有关住房消费的纠纷也与日俱增。在“3·15”国际消费者权益日到...

2020-08-05
商业地块受房企追捧 专家忧租金回

北京等热点城市涉及商业地产地块大多高溢价成交,商业金融用地依然抢手,其热度甚至超过住宅地块。业内人士表示,热点城市商业土地受热捧,其实对于开发商来说还是存在一定...

2020-08-05
地铁公司竞得深圳最大一宗保障房用

深圳今年最大一宗保障房用地昨天花落深圳市地铁集团有限公司,连同另外两宗相关用地,总成交价为人民币21.04亿元。9月22日下午,T506-0018、T506-0...

2020-08-04
南京调控新政首日:推地18幅 拿

南京国土局“一口气”挂出了18幅地块。从地块出让信息来看,南京昨天颁布的调控新政,在本次出让中已生效。其中,有最高限价要求的地块,在网拍后竞价达最高限价九成,就...

2020-08-04
北京百余套“商转自”自住房上市

昨日,市住建委网站发布了两个新的自住房项目信息。其中,位于房山的中国铁建原香漫谷有150平方米以上的三居室户型,而位于丰台的中国铁建北京山语城户型为125平方米...

2020-08-03
北京高端住宅供给放量 多数项目预

京华时报讯(记者潘秀林)去年末出台的调控政策使高端住宅推迟了入市时间,而在今年后9个月,北京高端住宅供给将放量。第一太平戴维斯研究及顾问咨询部经理董月告诉记者,...

2020-08-03
热门专题