【房产抵押借贷多长时间】京城首批成规模老旧小区完成抗震加固


发布时间:2020-08-05 03:49:02 阅读量:577 作者:尚兴

同时,据介绍,此次改造除抗震设防等级达标外,进一步提升小区楼体安全性,将楼体使用寿命延长了30年房产抵押借贷多长时间。

“此次工程采用了传统的圈梁构造柱加固方式,也就是在老旧小区楼体结构外增设混凝土圈梁、构造柱及板墙。形象地说,这种方式就像用绳子把一摞书打包捆起来一样,通过外围的横竖交叉捆绑,达到抗震加固的目的。”

本报讯 记者昨日从东城区老旧小区改造新闻发布会上了解到,作为改善旧城居住环境重要实事之一,东城区天坛东里中区、南里东区、永定门东街共22栋楼的抗震加固工程,自去年10月份开工后,已于本月中旬完工。作为全市第一个完成的成规模的加固改造项目,该片区综合整治项目可惠及1500余户居民。

据介绍,该片区老旧楼房大多建于80年代初,最早的建于上世纪70年代,改造前已普遍出现管道老化、墙皮剥落、门窗渗透等问题,且结构均已无法达到目前国家抗震设防标准,存在极大的安全隐患。

据东城区建委副主任杨宪义介绍,此次工程采用了传统的圈梁构造柱加固方式,也就是在老旧小区楼体结构外增设混凝土圈梁、构造柱及板墙,提高原结构的整体性和空间刚度,达到增强综合抗震能力的目的房产抵押借贷多长时间。

“这种圈梁构造柱加固方式是最实惠的改造方式,相对来说具有方式简单、周期短、效果好,成本低等优势,而且不需要居民周转房产抵押借贷多长时间。”杨宪义介绍。使用这种方式,包含人工费在内,每平方米改造费用在两千多元左右,与其他每平米五六千元的改造方式对比,更为经济实惠。同时,由于不需要进行居民临时搬家,在顺利的情况下,一栋四五千平米的六层居民楼在3个月左右就可以改造完工。

“形象地说,这种方式就像用绳子把一摞书打包捆起来一样,通过外围的横竖交叉捆绑,达到抗震加固的目的。”杨宪义解释。对比此前,上龙西里小区改造中曾尝试过的“外套式预制构件法”,全部居民搬出近一年的时间。采用圈梁构造柱加固方式在同等面积下可节省一半以上的费用,且不需要将整栋楼房全部加以围挡,只需要在楼体外搭设脚手架即可完成。据介绍,东城区今后都将使用此种方式进行老旧小区改造。

据东城区建委介绍,截止到目前,东城区正在实施抗震加固改造的楼房共86栋,约26.55万平方米。年内预计完成120余万平方米改造。

现场探访

改造后屋内“接水盆”下岗了

昨天下午,记者来到天坛东里中区楼群,五层高的楼体已被刷成清新的浅绿色,在墙体外围,按照楼层与承重墙,横纵各增加了若干条混凝土圈、柱。据介绍,在加固的混凝土中,还包裹了木质保温层,以达到节能作用。为方便脚手架施工而拆除的护栏也在施工结束后免费为住户重新装好。

在天坛东里中区7号楼6单元14号,64岁的左爱琴阿姨已经在这里居住了二十多年了,现在使用面积三十多平米的两居室中,住着她和老伴,以及女儿女婿一家三口。据她介绍,没有整修前,由于房顶太薄,“床上摸着都烫手”,因此每年一进六月就要开始整天开着空调,她和女儿、外孙经常整宿在地上铺凉席过夜。比起温度高,更让左阿姨一家发愁的是屋顶漏水的问题。“从1992年搬来屋顶就漏,夏天漏雨,冬天下场小雪都要拿两个盆接着水。”直到现在家里厨房的冰箱上还放着一个随时准备接雨水用的脸盆。经过改造,房屋的温度已有了明显好转,在前几天北京的大雨中,房屋也没有再漏雨。“这两个盆终于可以‘下岗’了。”左阿姨风趣地说。据介绍,由于居住在顶层,抗震加固完成后,施工工人又在一周的时间内为左阿姨及顶层邻居完成了重新吊顶和护栏重装工程。

对于记者询问 “目前公积金每个月缴存是多少” “以后还贷是否有压力”,尹春雨说,公积金贷款的利率比商贷的利率低两个百分点,可以节省不少。同时,因为他每个月缴存公积金1700多元,自己还贷每个月近1900元,自己再拿出200多元现金就足够还贷了。 “我媳妇的公积金也可以提取出来,这样,缴存的公积金就能还贷了。 ”尹春雨算着夫妻俩公积金的账。

房价快速上涨与投资投机性购房增多有明显的关系。银监会主席刘明康曾公开表示,“一个人购买多套的情况大幅增加,投资投机客入市迹象明显。”而来自监管部门的调研报告显示,2009年第四季度,北京市有购房需求的居民中,投资性购房居民占21.3%,创下近两年来的新高。

李春涛在买下5套住宅之后,成了真正的“业内人士”,他才发觉不妙。“原本希望能把价格炒高,可后来才知道,澳洲本地人并不喜欢住这里的房子,因为交通不便,配套也不全。”李春涛说。想将这些物业脱手,可新的问题来了,按照澳大利亚的税收政策,如果购房不满一年出售,政府要收取50%的资本增值税。在一番计算后,李春涛算清楚了投资回报:持有5年以上,净回报率约为每年8%,这还是在享受了政策鼓励的基础上。这让李春涛不禁产生了失落感。他越发觉得,如果不是为了小孩留学或是移民,海外置业真的算不上什么好“生意”。

小区 抗震 工程

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网友评论:

来自三清山的网友说:评论时间:2020-08-05

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-08-05

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-08-05

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-08-05

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-08-05

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-08-04

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-08-04

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-08-04

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-08-03

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-08-03

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


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