【房产中介公司提成点】评论:豪宅卖天价穷人就有房住吗?


发布时间:2020-08-05 00:32:26 阅读量:53674 作者:晟良

而北京市统计局的数据显示,2012年,北京政策性住房施工面积达4821万平方米房产中介公司提成点。筹集这些资金,又需要卖多少天价豪宅?仅北京就如此,全国呢?更何况就算豪宅卖出天价,又如何才能确保这些钱能被用于保障房的建设上?就算建起了保障房,如何确保只有穷人才能住的上?君不见京城多少占着保障房名分的“福利房”?

近日,独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石接受媒体采访称,“如何建立合理的住房体系?就应该让豪宅卖出天价,然后政府有钱了,就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财,而是让穷人能住上房子,这才是关键。”

显然,金教授的逻辑很简单,穷人住不上房,是因为豪宅没卖天价。那么按此逻辑,算笔简单的小账,看看豪宅卖了天价后,能不能解决穷人住房的问题。

据北京市住保办披露的数据,截至2012年12月,北京已通过审核的保障房轮候家庭达14.4万户。按户均70平方米、4000元/平方米的建安成本计算,要让这些家庭住上房子,至少需要400亿元的资金。这笔资金如果通过豪宅抽税提供,就算政府狮子大张口,每卖一平方米豪宅抽50%用于建设保障房,如果豪宅卖10万元/平方米,需要卖80万平方米;如果卖20万元/平方米,需要卖40万平方米。

笔者很难理解天价豪宅与保障房建设上的逻辑,但就这十年的观察看,豪宅卖出天价,对周边项目的房价传导作用将是最直接的。“一房得道,鸡犬升天”的现象,在楼市里比比皆是。钓鱼台七号院卖13万元,附近项目都不好意思卖7万元以下。万柳地王一出,周边二手房房价水涨船高立刻冲击10万元大关。穷人固然买不起豪宅所在的区域板块的房子,但在豪宅和保障房之间,还有最广大的购房群体——中间层。最终承担天价豪宅价格传导后果的,将是那些买不起豪宅却又没资格住保障房的家庭。其外,高企的房价必然会作用到房租上。最终,中低收入群体必然会落入买不起租不起恶性循环。

与其按金教授的逻辑,通过天价豪宅来解决穷人住房问题,不如切切实实在降下房价,降低工薪阶层在居住投入上不断增加的支出。

不过,当年银行主动给购房者利率打折的时候,压根就没想到有这么一天,这些房贷会成为亏本业务房产中介公司提成点。

其次是写字楼的内在品质,像精装挑高大堂、双电梯厅等设计都为楼盘加分;停车位也是优秀写字楼需要考虑的重要方面;银行、咖啡厅、健身中心等高端商务配套也影响整体写字楼的品质。

天津北方网讯:来自本市多家房地产研究机构最新统计数据显示,5月首周,本市新房上市步伐明显加快房产中介公司提成点。在房贷政策没有放松的迹象下,房企已经有些按捺不住了。

房价受抑背后,是市场的深度演变。投资、投机者被迫离场,自住者选择观望,楼盘销售遇冷绝非个案,且呈燎原之势。存货激增、销量萎缩、融资困难这“三座大山”已成为全国性开发商所遭遇的普遍性问题,可以预见,开发融资形势一时难以乐观,对于那些已断炊或在边缘苦苦挣扎的中小房企而言更是难逃淘汰和被整合的命运。

穷人 豪宅 天价

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网友评论:

来自鞍山的网友说:评论时间:2020-08-05

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-08-05

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-08-05

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-08-05

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-08-05

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-08-04

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-08-04

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-08-04

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-08-03

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-08-03

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


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