【房产办到一人名下继承纠纷】重点城市商品房库存压力渐增


发布时间:2020-08-11 11:11:24 阅读量:999 作者:豪嘉

在近日公布的“国五条”中,中央继续重申调控不放松,并且限购将蔓延到部分二三线城市房产办到一人名下继承纠纷。专家认为,楼市从量跌到价跌的明显转化将在三季度出现。而价格调整将从结构性下调转变为普遍性下跌,房地产开发和投资也有可能出现明显萎缩。本报记者 林喆

今年以来,各地楼市低迷,重点城市商品房的库存积压趋于严重。截至目前,北京商品房可售房源已达10.8万套,商品房存销比达到14.8,即在没有新盘供应的情况下,北京楼市可售房源的消化周期已接近15个月,这一数值是2009年的3倍。同样的情况也出现在上海、深圳、武汉、杭州、苏州、宁波等重点城市。

中原地产的监测数据显示,目前,宁波商品房库存的消化周期已达到29个月,杭州达到22个月,上海达到13个月,另外,深圳、武汉、苏州等城市商品房库存消化周期均已超过15个月房产办到一人名下继承纠纷。

7月初,11座重点城市的商品房库存总量达到63.4万套,环比上涨1.9%,存货总量继续创新高。11座城市商品房的平均存销比达到18.7,逼近2008年18.9的历史高点。业内预计,下半年,重点城市商品房的存销比将创新高。

长沙万科一位负责人表示,相关政策要求的10%比较合理。其中高铁新城片区的万科魅力之城总建筑面积达160万平方米,项目配备了3万㎡邻里中心“万科里”和8万㎡商业街区,再加上主题儿童乐园、中央公园、学校等,商服设施面积也在10%以上。位于长株潭融城片区的中信新城总建筑面积220万平方米,其中拥有23万平方米的购物中心、13万平方米的主题中央公园,此外还有学校、医院等配套设施。

先看住宅市场,更多的专家认为,奥运会后,住房需求在前期受到一定程度压制的情况下不排除有小幅反弹的可能。由于交通限行、住房关注度的暂时转移等因素,奥运期间的市场交投会比前期更加明显地降温,但隐藏的部分刚性需求会在奥运会后的第四季度释放出来,成交量会有所反弹,成交价格也会产生些许变数。当然,商品住宅市场调整的大趋势并不一定会由此改变。洲联集团上海五合智库总经理邹毅认为,从上半年的供求来看,商品住宅用地供应尽管较往年充裕,但不少地块位于郊区,区域性供求矛盾并未缓解;改善型住房需求刚性相对较弱,加入了观望行列,刺激了成交量的下跌和成交价格的疲软,观望气氛下的楼盘打折销售情况在奥运会后仍有可能延续。

在消化周期方面,10月一线城市新建商品住宅存销比为15.7个月,相比9月17.2个月的数值出现明显下跌。

眼下,已进入高温天气,如何进行夏季装修呢?笔者就此针对一些问题进行解答。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,由于环比下跌及去年同期基数较高,房价同比下降的城市个数继续增加,绝大部分城市房价同比出现下降。从同比来看,10月份新房和二手房同比下降城市数量继续增加,其中,新房同比下降城市较9月份增加9个,达到67个。二手房价格同比下降城市增加13个,达到65个之多。

沈飞供热公司一位工作人员说,接到投诉后,他第一时间赶到现场检查。经查,上述出现问题的居民家中,其暖气片实际上内部全是薄铁片子。“这样的残次品暖气片,极易遭水垢腐蚀,引发锈漏现象。”“别说暖气片质量不过关,还有热熔管也不达标,用钳子一碰就瘪。”这位人员补充说,要想根治问题,只能由居民重新购买合格的暖气片,供热公司承诺给免费更换、安装。

从意大利的佛罗伦萨到中国的上海,梅西成了“空中飞人”,一共换了四趟航班,经历了一场不折不扣的马拉松旅程,不管怎样,他终于如愿实现了参加北京奥运会的愿望,中国球迷也有了和这个阿根廷小巨星亲密接触的机会。(孙俊毅)

4、维修工程项目符合以下情况之一的,应按规定委托工程造价咨询单位进行项目审价:

房价开始进入下跌通道,正催生市场恐慌情绪。具体表现为,地方政府频繁出手救市,房企启动降价策略,房地产投资资金纷纷撤出,以及10月前出现的观望情绪严重、成交量低迷。一段时间以来,楼市“寒冬论”盛行,似乎预示着房地产业将就此一蹶不振。

经过约1个小时的拆除,别墅扩建出的主体部分已经基本被拆毁。现场负责指挥的执法人员告诉记者,对于这种没有取得合法扩建手续的别墅,执法部门肯定会一视同仁,予以全部拆除,绝对不存在选择性执法。同时,他希望中旅国际小镇其他别墅业主,如果开始扩建的,马上停工,并把别墅恢复原状;有此打算的,则马上打消扩建的念头,不然的话,损失的肯定是业主自己。

上海董家渡地块以总价248.5亿元被中民投联合体摘得。图/CFP

该办法规定,从事房地产中介服务业务,应当设立具有独立法人资格的中介服务机构。

三个月下跌,与4月底的实际成交价相比,共跌去0.7个百分点。

此外,职工正常结清或提前结清贷款本息的,自结清之日起12个月内可以申请提取住房公积金。提取额度为结清之日至上次提取时间(不超过24个月)偿还的贷款本息总额。沈有成介绍,这对于偿还商业贷款和公积金贷款均适用,而之前的规定是“自结清之日起6个月内申请提取”,调整后的政策同样放宽了时间限制。

这两个地区的成功在一定程度上说明了阻力是可以突破的,它们的成功经验也为这项工作其他地区的开展具有一定的示范作用。

通知中明确,限价商品住房开发企业应当自行销售限价商品住房,也可以委托其控股公司负责具体销售工作,销售责任仍由开发企业承担。限价商品住房开发企业不得将限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售。各区县房管部门要加强日常巡查,及时发现各种形式的违规销售限价商品住房行为,对于违规发布限价商品住房信息或者代理新建限价商品住房销售的,按有关规定处理。涉及违规的开发企业,将其不良行为记入保障房开发建设企业信用档案,并及时报市国土房管局,按照本市有关规定,5年内禁止该企业参与保障性住房建设和经营。

邹涛:深圳车多人多,空气不好,我是一位农民,以后我还要回到乡下。

日本队的“短板”是其稍显瘦小、低矮的后防线,中国女足刚在亚洲杯半决赛上实现逆转击败日本,也势必会给日本队留下心理阴影;而她们小组赛最后一战远征上海,然后再折返秦皇岛,舟车劳顿对体能也会有不利影响。

上海董家渡地块以总价248房产办到一人名下继承纠纷.5亿元被中民投联合体摘得。图/CFP

国家统计局江苏调查总队有关人士表示,最近3个月南京房价下跌,原因基本是一致的,都是由于成交板块的“迁徙”而出现的。来自网上房地产的数据显示,7月份,南京住房共认购4794套,成交3787套。从各板块成交量分布来看,位居全市成交量排名前三的分别是江北、江宁、河西,主城区的成交量不到700套;从价格上看,6000元以下的占近53%。这表明南京城周围的低价房是近期市场交易的主力,也拉低了全市房产的成交价,主城区的房价基本未跌。

当时,华丽家族在定增报告书中曾表示,项目的实施不可避免会受到国内外宏观经济状况、国内市场环境等因素影响,如果这些因素发生不可预见的负面变化,项目将面临投资预期效果不能完全实现的风险。但却没说公司有朝一日会将房地产业务从经营范围中剔除。如今,华丽家族何以在定增完成仅数月后即调整经营范围,实现去房地产化?定增募投项目又将如何安排?对此,华丽家族今日公告并无解释,但却已开始重新安排闲置募集资金。据最新公告,公司拟将闲置募集资金20000万元暂时补充流动资金,使用期限为自公司董事会审议批准之日起不超过10个月。

商品房 重点 城市

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网友评论:

来自德惠的网友说:评论时间:2020-08-11

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-08-11

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-08-11

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-08-11

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-08-11

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-08-10

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-08-10

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-08-10

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-08-09

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-08-09

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


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