【房产价格标题】新年后"等贷"或继续 今贷款最晚或到明年3月才放


发布时间:2020-08-03 23:26:05 阅读量:3244 作者:渊荣

“等贷”跨年下款有可能落空,对此,中介负责人告诉记者,这还是由于今年购房数量及贷款总量的上升。“根据目前统计的数据,我爱我家南京市区门店商业贷款总金额截至11月份,至少超过10房产价格标题.89亿元。”我爱我家权证部的负责人告诉记者:“仅以10-11月份的商业贷款金额为例,今年商贷金额为2.09亿元,去年同年则为1.5亿元。”

距离新年只有不到一周的时间,对于很多购房者而言,新年的来临意味着等待多月的贷款就要下款了。

不过记者昨天从多家房产中介、银行了解到,跨年后的放贷很可能并不乐观:“目前排队下款的申请人,最晚有可能明年3月份才能拿到钱。”这也就意味着,现在“等贷”的人跨年后有可能还得接着等。

下款最快要到1月中旬

受到今年房产成交数量大幅攀升的影响,今年购房贷款下款速度从进入下半年后,就开始出现“阻塞”的情况房产价格标题。不少人都盼望着新年过后,随着银行新一轮贷款额度的放行,等待多时的购房贷款即将下放。

“从目前了解到的情况来看,放款速度并不乐观,有可能最晚要等到明年3月份。”南京我爱我家权证部的负责人告诉记者,和往年相比,明年跨年后,贷款未必会“开闸泄洪”。

该负责人告诉记者,按照往年的惯例,一般来说元旦之后,积压的贷款就会迅速下放:“不过目前合作的几家银行都表示,明年的额度很可能还会继续紧缩,下款最快也要等到1月中旬之后,最慢只能说一季度内放款,也就是说,很可能要等到3月份。”

对此,广发银行南京分行的一位信贷经理告诉记者,年后放款形式并不乐观:“现在不少银行都已经不办理房贷业务了,说到底是额度用完的原因,因此明年什么时候放款,也要看各银行年后能拿到的额度而定。”

中介:10-11月商贷同比涨近4成

这样算下来,仅10-11月间,其商贷总额同比上升近40%。而今年1-3月份其商贷总金额达到4亿元:“而往年这一时期的金额一般只在1-2亿元,今年的商贷总额直接翻倍。”

银行:明年房贷紧缩将延续

除了不少等待放款的购房者,一些即将买房的购房者也期盼着新年后,贷款难度会有所下降。对此,银行业内人士表示,目前“难贷”现状很可能至少要等到明年2月份后才能出现缓解。

“元旦过后,各家银行首先是要处理积压的贷款案件,新办贷款等于是要接着排队。”交通银行一位信贷部工作人员表示,目前贷款积压的情况至少要到明年2月份之后才有缓解:“而且明年的贷款政策很可能要收紧,因此放款速度不会太快。”至于8.5折的首套房利率优惠,该工作人员表示,年初基本“不要指望”:“明年的房贷政策很可能比今年要紧得多,8.5折难度比较大,有可能要到5、6月份才出现。”

“按照往年的惯例,的确新年后会出现放贷潮,不过明年情形不太乐观。”南京一股份制商业银行江宁分行副行长告诉记者,按照今年积压贷款的数量,开年后1-2月份的放贷额度,很可能被之前积压的“等贷”数量用完:“这就意味着,新年之后的新增贷款额度和折扣都很有限。”

对于明年贷款的趋势,该行长分析,很可能并不乐观:“首先从政策来看,受到整体房地产行业的调整影响,银行房贷紧缩政策有可能延续。其次要看各家银行的供给情况,各家银行能拿到的额度不同。再次,也要看银行自身的品种分配,相对于房贷,目前中小企业贷款的利率更高,有可能受到政策倾斜,房贷的额度有被压缩的可能。”

中原地产华景新城分行营业经理林金珠告诉记者,近期华景新城成交喜人,电梯楼成交非常活跃,特别是芳满庭院的一手房产证刚好过5年,因此交投最为明显:“7月是华景新城成交最高峰的月份了。”

万科执行副总裁王文金也有同样声音,上半年公司毛利率较去年同期下降较多,最主要原因是结算结构的影响,去年上半年高毛利项目占比相对较大。此外精装修比例提高、劳动力成本上升、销售价格波动等也有一定影响。

据了解,经适房建好了却乏人问津,这种状况在去年最为突出房产价格标题。去年10月、11月,武汉主城区上市2256套经适房,只有1017户登记购买。比如,江岸区当时有1044户持证家庭,推出884套经适房,却只有591户登记。

据链家地产市场研究部统计,在22家房企中,有12家房企资产负债率与年初相比出现上涨。其中3家房企资产负债率超过80%。

离开本土,你就成了外乡人。在陌生城市谋生,看起来只是为了生计,但你的谋生却参与了这座城市的正常运行,为它的发展进步贡献了力量。那么,这座城市善待你,是它的责任,也是它的良心。它的善待,也会让你感到异乡的温暖,让你有热力继续在这座城市奋斗。

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合富置业的成交数据统计,2012年7月份广州二手住宅成交均价为16354元/平方米,同比上升4.2%。

8月底,南京四大保障房片区首批房源即将交付。记者日前从南京市安居集团了解到,首付交付的房源位于丁家庄、上坊、岱山3个片区,全部为经济适用房。

据悉,不合格水龙头被检测出铅超标,尤其是水龙头中的隔夜水铅含量更高,长期使用可导致铅中毒。由于生长发育的生理特性,儿童和孕妇对铅的毒性作用极为敏感。铅中毒严重的孕妇会早产、流产,并会影响婴幼儿的生长和智力发育,严重者会造成痴呆。

不过对于房企来说,从需要拿地到加快拿地,还不可或缺的一个因素就是销售回款带来的资金实力。就上半年手持470亿元现金的万科来说,一位副总裁就在8月8日的业绩会上表示,万科不缺买地的资金。同样提到“不差钱”的,还有融创中国董事长孙宏斌。在大手笔接盘绿城9项目50%股权后刚满一个月,7月25日,融创和绿城合资公司就在上海斥资16.44亿元拿地,楼面价折合约1.5万元/平方米。孙宏斌随后对媒体表示,合资公司并不缺钱。在孙宏斌看来,只要有销售额保证,有地块品质保证,就不会担心土地价款和借款对负债率的影响。

记者走访市场发现,虽然二手市场放租量近期整体上涨了一成左右,但不同区域的业主心态大有不同;不过整体租赁市场确实保持上涨势头。

对于“卖楼花”(即期房销售)的来历,香港有多种版本。大致的说法就是香港的房地产巨头发明了此方法,之后“楼花”让许多人赚到钱,同时又解决了许多人的居住问题。20世纪50年代初,香港政府还未推行公共房屋制度。许多人栖身于木屋或者其他临时住宅,住房的需求是相当高,不过大多数居民的储蓄很少。一些房地产商就想出妙招,在楼宇未盖好之前,预收买家一部分资金。待楼宇竣工交付使用时,买家再付余款。

贷款 距离 时间

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网友评论:

来自扬中的网友说:评论时间:2020-08-03

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-08-03

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-08-03

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-08-03

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-08-03

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-08-02

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-08-02

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-08-02

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-08-01

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-08-01

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


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