【房产咋公证】限购令将到期 房价向左还是向右


发布时间:2020-08-11 11:58:05 阅读量:3845 作者:朝实

“量价齐跌”、“寒冬已至”、“拐点初现”、“退房潮”、“崩盘说”……近段时间以来,各种媒体有关楼市的报道铺天盖地,种种观点让人眼花缭乱,这说明本轮房地产调控成效逐步显现,部分城市房价开始出现明显松动,房价下行拐点基本明确房产咋公证。其中,“限购令”政策功不可没,是抑制楼价上涨的一剂猛药。

这些城市的限购政策将在今年年底到期。上述城市政府到现在为止还没有对明年限购是否继续执行明确表态。多数观点认为,明年多数城市仍会继续执行限购政策。(《扬子晚报》11月30日)

但据报道,包括厦门、福州、海口、青岛在内的城市在当初颁布“限购令”时都曾明确,12月31日为限购政策执行的“有效期限”。这就意味着,再过一个月,诸多城市的限购政策将到期,届时,“限购令”是否持续,将直接决定着楼市的走向,房价向左还是右,我们是可以想见到的——“限购令”持续,将巩固和扩大楼市宏观调控成果,挤压房地产泡沫,使楼价向合理价格回归;若是取消,“热钱”或将再次涌入楼市,诸多“炒房客”会卷土重来,造成楼价的强势反弹,让此前的所有调控努力或将前功尽弃。这是中央和公众最为担忧的。

“限购令”到期是否持续,利弊显见。但众所周知,不少地方政府对打压虚高的楼价,态度一直暧昧,甚至从某种程度上说,楼市调控的博弈,实质是地方政府、房产商与中央、公众的博弈——地方政府,是高房价的直接“受益者”——地方GDP数字的增长,财政收入的增加,土地出让金的多寡等,都与楼市是否“繁荣”、楼价是否高企休戚相关。

事实证明确实如此,佛山等地“宽限令”的朝令夕改;地方“大员”频繁进京“面谈”,游说中央相关部门,试图力阻楼市调控,取消“限购令”,甚至阳奉阴违力挺地价,制造房价下跌假象,就是要为房产业畸形发展保驾护航,确保一方政绩。所以,诸多城市的限购政策将到期之后是否持续,一些地方政府态度暧昧,三缄其口,骨子里所想的,无非是取消“限购令”等宏观调控政策,迎接房地产业所谓的“春天”。

即将到期的“限购令”能否持续?最近温家宝总理、李克强副总理都有明确表态,房价调控政策不会放松,这似乎给群众吃了一颗“定心丸”。但值得强调的是,一是“限购令”能否持续,虽然取决于楼市的走势,但也不可小觑中央和地方政府的利益博弈后果。假如地方政府的“声音”占据上风,或是暗度陈仓,对抗中央政策,“限购令”将会成为一纸空文。二是,中央和地方推出“限购令”,本身就是权宜之计,与市场经济相背。所以,前段时间,针对全国人大常委会委员们的质询,住建部部长姜伟新表态:“楼市限购政策是一个行政办法,是我们不得已而采取的办法。”一时间引发了“限购令会否取消”的热议。

很显然,作为楼市临时性调控政策手段的“限购令”,虽然是抑制楼价虚高的一把利剑,但难具持续性。今后何去何从,充满变数,房价向左还是右,不可预测。抑制房价,确保楼市健康发展,不能过度依赖“限购令”,能否探究新办法,能一劳永逸地打压楼市投机行为,比如推行“房产税”取代“限购令”等。

铭生

任兴洲表示,下一步,一线城市需要考虑在市场发生微妙变化的情况下,如何消化过高的地价;三四线城市则需要严防土地供给过剩,特别是要注意避免在房地产投资呈现规律性回落之时继续盲目刺激,这将加剧市场过剩,增加房地产泡沫风险。

假期第一天,亚运城就迫不及待地加推了8栋、9栋、10栋部分单位房产咋公证。据现场销售介绍,此次加推的总货量约151套,产品类型尤其适合“刚需”及改善型买家,包括88~100平方米两房、113~150平方米三房和187~191平方米四房单位,其中113平方米以下的单位带精装均价仅11500元/m2。其余户型毛坯均价为10500元/m2,部分低层单位起价仅9500元/m2。当天,现场人气兴旺,据销售人员介绍,当天的成交金额接近5000万元。

“大多数房屋都坏了,木梁也朽了,有的好一点,有的差一点,那边也塌了。”佘女士说,房子破败除了年代久远外,还曾经发生过火灾,烧毁了一部分。虽然从整齐的院墙和部分保存较好的老宅,可以想象得到老宅当初的模样,但现在老宅塌的塌,倒的倒,已经不成样子。现在住在这里的还有两三户人家。

昨日以“全面深化改革的中国”为主题的中国发展高层论坛2014年会上,来自国家发展改革委、财政部、人力资源和社会保障部和商务部的4位部门负责人围绕新型城镇化、财税改革、社会保障体系、对外开放等重点领域改革发表看法。并与中外代表对话,释放了中国应对改革挑战的新思路。

公开资料显示,九龙仓2013年在内地应占物业销售额为212亿元,同比增长41%,并超额完成200亿元的销售目标。截至2013年底,九龙仓在内地土地储备的总建筑面积为1180万平方米,分布于15个城市,其中,一半以上集中于华东地区。

至此,市场已经明显嗅到房地产再融资开闸的迹象。而3月20日,中茵股份和天保基建定向增发的获批也使得此前市场对于再融资开闸的期待变为现实。

李主席总结:“未来一年,集团在运营规模或盈利能力两方面,都有大幅增长的潜力。为抓住这个契机,我们已在土地储备方面作出了必要的投资。我们认为,这可令集团囊括充足的资源,能快速有效地应对最新的市场动态。我们一方面善用自身的传统强项和品牌优势,同时尽可能精简运营管理、追求成本合理化。集团已做好充足准备,在来年再作突破。”

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早前3月18日业绩会上,总裁许华芳明确表示,宝龙地产今年的目标是增长20%到130亿元。

位置:北至黄埔大道,南至临江大道,东至车陂路,西至科韵路

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李主席总结:“未来一年,集团在运营规模或盈利能力两方面,都有大幅增长的潜力。为抓住这个契机,我们已在土地储备方面作出了必要的投资。我们认为,这可令集团囊括充足的资源,能快速有效地应对最新的市场动态。我们一方面善用自身的传统强项和品牌优势,同时尽可能精简运营管理、追求成本合理化。集团已做好充足准备,在来年再作突破。”

官方统计显示,“兴润置业系”现有资产30亿元,负债35亿元,其中银行贷款逾24亿元,民间借贷7亿元,还有4亿元是拖欠的工程款和员工工资。

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随着8.8折利率数量的增加,北京首套房主流利率开始呈现下行趋势。融360预计,未来一段时间,北京将有更多的银行加入8.8折的行列,9折的主流利率将由8.8折所取代。

城市 房价 政策

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网友评论:

来自广州的网友说:评论时间:2020-08-11

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-08-11

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-08-11

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-08-11

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-08-11

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-08-10

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-08-10

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-08-10

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-08-09

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-08-09

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


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