【2015房产策划总结】明发地产香港挂牌 黄氏家族身家暴增上百亿港元


发布时间:2020-08-11 11:44:49 阅读量:288 作者:乔宁

由于上市首日的“破发”,明发集团董事长黄焕明的财富身家一天之间急剧缩水2015房产策划总结。

昨日,明发集团(00846)在香港联交所正式挂牌,这是继宝龙地产和禹洲地产之后,第三家在港上市的厦门民营房地产企业。不过,明发地产同样难解“破发”魔咒,上市首日开盘2.29元,报收于2.10港元,较发行价2.39港元跌幅达12.13%。

首发集资22亿港元2015房产策划总结

据悉,明发集团最后确定的发行价为2.39港元,招股总数为9亿股,其中90%为国际配售,10%为公开发售,此次集资额约22亿港元。

早在9月29日就通过港交所上市聆讯的明发集团,原计划11月3日上市。但由于投资者认购不足,明发集团于10月30日发布公告称,将重新进行招股,并推迟上市计划。

明发重新进行公开招股时,招股价从原来的每股3.03港元到3.79港元,下调至2港元至2.89港元,集资额为18亿至26亿港元。根据招股说明书,明发将用其中的6成左右来进行收购土地储备,近3成资金用来推动项目建设,剩余资金则用作营运资金。

据了解,明发集团创始于1994年,目前已相继在厦门、南京、无锡、合肥、扬州、漳州等地建设建筑面积在40万平方米以上的商用综合体项目——— 明发商业广场。

黄氏家族财富暴增

记者了解到,以董事长黄焕明为首的黄氏家族共占有上市后明发集团85%股权,以2.39港元的发行价计算,黄氏家族账面财富逾125亿港元,但至昨日收盘时,黄氏家族的身家已经缩水超过15亿港元之多,仅约110亿港元。

在不久前胡润榜公布的2009富豪榜单中,黄焕明以70亿元人民币身家排名第112位,但随着明发集团的成功上市,黄焕明身家陡增,在来年的富豪榜单中的排名必定又将大大靠前。

耕地保护问题首当其冲,“城镇化建设与优质耕地分布在空间上高度重合,这种发展格局导致优质耕地的减少,我国农业保障的基础受到影响,城镇化的可持续发展也就面临挑战2015房产策划总结。”胡存智说。

建议降低工程质量保证金扣留比例,严格明确质量保证金退还时间、条件,加大政府查处力度,对建设单位恶意长期滞留保证金的行为进行严厉打击,保护建筑业企业利益。可以参照吉林省(吉建质〔2010〕4号)、辽宁省(辽住建发〔2012〕42号)等省市建设行政主管部门的文件,将质量保证金的比例降低到1%~3%,而且统一汇集到政府指定账户,也可委托第三方金融机构托管,避免因建设单位人事变动等原因造成坏账,保障施工企业合法利益。

尽管整个行业利润下降,但一些规模石材企业依然能够保持15%~20%的利润率。不过,根据陈耀东的摸底调查,水头镇不少石企的库存都在30%以上。

公开资料显示,九龙仓2013年在内地应占物业销售额为212亿元,同比增长41%,并超额完成200亿元的销售目标。截至2013年底,九龙仓在内地土地储备的总建筑面积为1180万平方米,分布于15个城市,其中,一半以上集中于华东地区。

滞纳金是指行政相对人不履行行政处罚义务,而应当向国家行政机构承担的一种行政责任。滞纳金具有法定性、强制性和处罚性。《行政强制法》关于“滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额”的出台,给滞纳金设定了上限。

近日,中国保监会向各保险公司下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的征求意见稿》(以下简称《征求意见稿》),武汉名列“以房养老”保险首批试点城市。

有着30多年历史的清平中药材市场国内外闻名。2004年,清平市场二期项目用地,以商业功能批出,占地面积约1万平方米,与一期规模相仿。

这就是国人的现实,当一个人有房子时,可以自嘲为屌丝;当一个人没房子时,不用自嘲就是屌丝。

在章惠芳看来,楼市调整,给金融保险资金提供了介入的机会。“以前房地产行业利润率高,不用去细算借贷成本,与金融保险机构合作的积极性不高。而现在全行业利润率低成为新常态。引入金融保险资金,既可以降低融资成本,又可以一起承担风险。另一方面,保险资金也需要寻找出路,在运营中增值保值。未来房地产金融化的趋势将越来越明显。”

“房地产的特殊属性决定其是宏观经济晴雨表。”宋林说,从国家来讲,房地产调控的终极原则应该是让这个行业平稳健康稳定地增长是核心要素,避免大起大落,宋林认为,建立保障房长效机制是未来重点。一方面,保障房差别化,从政府来讲首先要解决最贫困的这群人基本的居住权的问题,政府可能基本上要用财政收入来投入建廉租房,当然这不能用简单的投资回报的角度来看,提供基本人的居住权的问题。另外,保障房的建设要和商品房良性互动。商品房的健康与否,是保障房的基础。也就是说商品房本来是给中高端人士的完全市场化的方式,这是资源二次配置的一个有效途径,也就是让有钱人买好房子和贵房子,通过好房子和贵房子通过税务机制转化为政府作为保障房的资金来源,这样形成一个良性的互动,这样保障房才能有长效机制,否则长期下去保障房的持续的发展的能力是受到影响的。

尽管整个行业利润下降,但一些规模石材企业依然能够保持15%~20%的利润率。不过,根据陈耀东的摸底调查,水头镇不少石企的库存都在30%以上。

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网友评论:

来自景德镇的网友说:评论时间:2020-08-11

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-08-11

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-08-11

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-08-11

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-08-11

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-08-10

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-08-10

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-08-10

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-08-09

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-08-09

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


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