【现代房产主持人小一本名】新国八条或致二手房由售转租 超六成购房者期待


发布时间:2020-08-03 22:34:08 阅读量:7555 作者:盛承

近一周来不断有中介表示,春节之后,北京大部分区域的租金价格并未受传统淡季的影响而出现明显滑落,如轨道交通沿线的月租金,比1月初平均上涨了50元至150元现代房产主持人小一本名。但北京中原三级市场总监张大伟对“房租上涨”之说不以为然。“经历过去年的房租上涨后,有经验的求租人今年都赶在春节前租房,踏踏实实回家过年,导致1月房屋租赁成交增长,并缓解了节后的租房热,而2月份的房租价格延续了1月份的水平,未见明显上涨。”张大伟表示。

楼市开始有“房屋租赁提前升温”的传闻。但记者昨天从北京市房地产交易管理网了解到,1月居住类房屋出租代理合同与求租人代理租赁合同分别为1472件和574件,从这组申报数字来看,京城房屋租赁市场并非供不应求。

“买房毕竟不同于买车,即使政府出台限购措施,潜在消费人群也不会不顾承受能力提前出手。”业内人士表示,一旦购房需求被控制,二手房供给形势也会出现变化,短期内决定由售转租的房源将会大量增加。

日前出台的“国八条”对商品房“限购”措施提出了严格要求:原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。

小调查:超六成购房人期待“限购”效力

“你认为即将出台的‘国八条’北京版调控细则主要效力体现在哪?”日前北京中原联合新浪乐居进行的调查数据显示,超过60%的参与者将票投给了“限购”,而选择“限制房贷”的参与者只占到16.2%。在这样的政策背景下,业内预计2011年楼市成交量下滑幅度将超过30%。

北京中原分析师认为,按照“国八条”的要求,全面限制购买第三套房,以及限制外地人购买第二套房等限购政策将给北京楼市带来非常明显的影响,并将全面封杀投资性购房需求。2009年以来,房价上涨过快的主要原因是投资需求在楼市中占比过高。全面限购政策的执行将使市场投资需求基本萎缩,有利于使楼市回归到满足自住需求的轨道。(刘宇鑫)

不过该政策对于房地产企业来说是绝对的利好消息,各大城市的房企都在9月份准备集中推盘,该政策的出台,使房地产市场面临更多客户,可以消耗更多库存,从而提高业绩。今年上半年,广东土地市场交易活跃,全省国有土地使用权出让收入完成约1175亿元人民币,同比增长逾八成五。

西安交通大学房地产研究所所长杨东朗认为,当前房地产市场调控存在市场、法律和行政三种手段,陕西省此次推出的“新政”严格意义上来讲属于一种法律手段,是地方政府履行法律规定的调控房地产市场职责的一种手段,也是对老百姓负责的表现。而要真正推动房地产市场调控走得更远,需要综合运用市场、法律和行政三种手段,才能确保房地产行业规范健康发展。(记者石志勇)

中国指数研究院发布了2015年8月“百城价格指数”报告。报告显示,8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米,是16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

“我每月销售量还在五六套左右。”另一名置业顾问透露,“目前收入还行,没受到多大影响。”他也分析,如今的购房者中,超过六成是“刚需”,他们对贷款利率是否打折,并不是太敏感。而剩下的购房者中,相当一部分是改善性需求,利率有无优惠,都要买房。

对此,记者联系了桂林金山院的灵云住持。灵云住持表示,他从未听说过王林的名字。金山院是香港的两个人捐建的。两个人的名字叫李春元和李影元。1994年时为了报恩,两人捐了200多万恢复被拆的寺庙。

大河报记者在现场看到,两层小楼长10余米、宽约4米,它的南侧有一间免费公厕,已经关闭,西侧是洛阳市新街(生活垃圾)中转站,仍在使用中现代房产主持人小一本名。“公厕已经停用了,我们担心房屋坍塌砸伤市民。”王先生说,垃圾中转站没办法停工,一旦停工会对周边居民的生活造成极大不便,只能冒着风险,继续使用。

杭州住房公积金管理中心在本月中旬宣布,将与工商银行、建设银行、交通银行、杭州银行四家银行,拟共同推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”,业务目前已处于技术开发阶段,预计今年9月份推出。推出“公转商”原因是“去年以来,杭州公积金中心个人住房贷款和提取业务规模持续增长,造成资金运行压力加大”。

具体规定:第十七条规定鼓励村民将原有农村宅基地进行土地复垦,并可由县(市)、区人民政府按当地当年耕地开垦费标准对土地复垦者实施奖励。

马庆斌说,公积金调整是满足社会公众需要的一个过程,从这个角度来讲,符合很多刚性需求的实际需要。马庆斌表示,这一调整使很多刚性需求在买房时可以降低还款的负担。

不过,本轮房价上涨并非仅仅局限在北、上、广、深。3月,南京、厦门、杭州、合肥4个二线城市的房价涨幅均超10%,分别为17.8%、15.9%、11.9%、11.2%。其中,南京房价环比上涨3.5%,同比涨17.8%,略高于北京的17.6%。

不过,在6月、7月份连续两个月的房价上涨至“万字头”后,8月的房价回落至“9字头”现代房产主持人小一本名。据东莞中原地产统计数据显示,8月东莞住宅网签均价9492元/平方米,其中普通住宅(洋房+公寓)的均价也从“9字头”回落至“8字头”,为8850元/平方米。

马庆斌说,公积金调整是满足社会公众需要的一个过程,从这个角度来讲,符合很多刚性需求的实际需要。马庆斌表示,这一调整使很多刚性需求在买房时可以降低还款的负担。

据重庆当地业内人士介绍,重庆市规划确定的土地用途不少为综合用地,因此从1994年起,在土地出让签订合同中,包括居住在内的综合用地使用年限均为50年。

降准降息、二套房公积金首付比例下调……在当下股市资本正快速抽身的大背景下,楼市宽松政策频出,让人对“金九银十”充满想象。数据显示,9月长沙将有约40个项目入市,创造年内供应小高峰。对于正在缓慢回升的长沙楼市来说,诸多利好构成了一年多来难得的窗口期。于房企与买房者,皆是。

而到1996年,深圳市政府依据市人大决定,发布了《深圳市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》。公告规定:凡与深圳市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用最高年期按国家规定执行,即:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其他用地40年。

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网友评论:

来自吉林的网友说:评论时间:2020-08-03

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-08-03

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-08-03

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-08-03

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-08-03

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-08-02

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-08-02

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-08-02

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-08-01

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-08-01

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


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